Игнатенко Иван Аликович

Дело № 5-53/2024

23RS0016-01-2024-000713-60

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

г. Ейск 19 июля 2024 года

Судья Ейского районного суда Краснодарского края Панова И.С.,

с участием лица, привлекаемого к административной ответственности Игнатенко И.А.,

рассмотрев административный материал, поступивший из ОМВД по Ейскому району в отношении Игнатенко И.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения <адрес> гражданина РФ, проживающего по адресу: <адрес>, работающего ООО «ДСК», в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 КоАП РФ.

Привлекаемому к административной ответственности Игнатенко И.А., права, предусмотренные ст.ст.24.4, 25.1 КоАП РФ разъяснены при составлении протокола об административном правонарушении, а также в судебном заседании. Отводов и ходатайств не поступило.

УСТАНОВИЛ:

Согласно протоколу об административном правонарушении №22-178541 от 18.07.2024г. – 18.07.2024г. в 17 часов 00 минут, Игнатенко И.А., находясь в общественном месте по адресу: <адрес>, вёл себя агрессивно, неадекватно, выражался грубой нецензурной бранью, размахивал руками, стучался в забор данного в домовладение провоцировал конфликт с гражданином Радченко Сергеем Михайловичем и другими людьми, находящимися рядом, на замечания успокоиться не реагировал и продолжал свои хулиганские действия, чем выражал явное неуважение к обществу, демонстративно нарушал общественный порядок, что является административным правонарушением, предусмотренным ч.1 ст.20.1 КоАП РФ.

В судебном заседании Игнатенко И.А. свою вину в совершении правонарушения признал, с протоколом об административном правонарушении от 18.07....

...2024 года полностью согласен, просил его строго не наказывать, назначить наказание в виде штрафа, так как он работает и средства для погашения штрафа у него имеются.

Факт совершения Игнатенко И.А. административного правонарушения, ответственность, за которое установлена ч.1 ст.20.1 КоАП РФ, подтверждается: протоколом об административном правонарушении №22-178541 от 16.07.2024г., заявлением Радченко С.И., показаниями Радченко С.М., Тереховой О.Ю., рапортом полицейского отделения №1 взвода №2 роты №1 ОБППС ОМВД России по Ейскому району Шевцова С.Н. от 18.07.2024г., протоколом о доставлении от 18.07.2024г. (л.д.7), протоклом о задержании №167 от 18.07.2024г..

Изучив материалы дела, суд считает, что вина Игнатенко И.А. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 КоАП РФ, полностью доказана, его действия правильно квалифицированы по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ – мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества. Срок давности привлечения к административной ответственности в соответствии со ст.4.5 КоАП РФ – не истек. Обстоятельств, исключающих производство по делу, в соответствии со ст.24.5 КоАП РФ – не установлено.

Таким образом, судья считает, что факт совершения Игнатенко И.А. административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, установлен и доказан.

При назначении наказания судья учитывает характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

Обстоятельством, смягчающим административную ответственность, предусмотренным ст. 4.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд принимает признание вины, раскаяние в содеянном.

Обстоятельством, отягчающим административную ответственность, предусмотренную ст. 4.3 Кодекса Российской Федерации, не установлено.

Обстоятельств, исключающих производство по делу, в соответствии со ст.24.5 КоАП РФ – не установлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что Игнатенко И.А. официально трудоустроен, имеет стабильный заработок, суд считает, что Игнатенко И.А. возможно и достаточно назначить наказание в виде административного штрафа.

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Игнатенко И.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС по Краснодарскому краю в Ейском районе ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, место регистрации: <адрес>, виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 КоАП РФ и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 500 (пятьсот) рублей.

Разъяснить, что в случае не уплаты штрафа, в течение шестидесяти дней, с момента вступления данного постановления в силу, постановление будет передано для принудительного исполнения и для привлечения к административной ответственности по ст.20.25 ч.1 КоАП РФ за неуплату штрафа в срок, предусмотренный КоАП РФ, ответственность за которое предусмотрено в виде административного ареста либо штрафом в двойном размере, обязательных работ.

Реквизиты для уплаты штрафа: УФК по Краснодарскому краю (Отдел МВД России по Ейскому району) КПП 23060101, ИНН 2306013900, Код ОКТМО 03616000, номер счета получателя №03100643000000011800. Наименование банка Южное ГУ Банка России/УФК по Краснодарскому краю, г.Краснодар, БИК: 010349101, кор.счет 40102810945370000010, КБК 18811601201019000140, наименование платежа: административный штраф суда по протоколу ОМВД России по Ейскому району. УИН 18880423240221785413.

Настоящее постановление может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья Ейского районного суда Панова И.С.

Дело №2-207/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 11 апреля 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием: з/лица – кадастрового инженера Ковалева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Модлина Н.Н., Горбачева Л.Г., Капля К.Н., Минаева О.Д., Короткий Н.С., Минаев А.Е., Бондаренко И.О., Тишковец-Капля Е.П., к Администрации Копанского сельского поселения МО Ейский район, 3/лица – ОАО «Родина», УФСГР, кадастра и картографии по КК, кадастровый инженер Ковалев А.Ю., Коваль В.И., Коваль А.Н., Ганчукова Н.Ф., Игнатенко И.А., Пожидаев О.А., Бут С.Н., Пукаленко А.И., Ленивцева Л.Н., Туркина Л.В., Сотникова П.С., Банянин А.И., Скачков С.М., Петушкова Е.Г., Гумянова А.П., Штырхун К.М,, Рядинский И.Д., Диденко Н.И., Новицкая Л.А., Бурлакова О.А., Круковцова Л.А., Мацокин Д.Г., Соломаха Л.А., Мармута Н.Л., Мудраков О.Н., Крупка Ю.А., Гребеник М.С., Боровой Е.И., а также Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Модлина Н.Н., Горбачева Л.Г., Капля К.Н., Минаева О.Д., Короткий Н.С., Минаев А.С., Бондаренко И.О., Тишковец-Капля К.Н. Е.П. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...

...<адрес>», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В целях реализации права истцов на выдел земельных участков в счет принадлежащим им земельных долей, в соответствии с порядком установленным ст.13 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы обратились к кадастровому инженеру Ковалев А.Ю., которым проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, <адрес>" с целью определить местоположение для выдела земельных участков в счёт земельных долей Бондаренко И.О., Капля К.Н., Короткий Н.С., Минаев А.Е., Модлина Н.Н., Горбачева Л.Г., Тишковец-Капля Е.П., Минаева О.Д..

Участок представляет из себя единое землепользование с входящими в него обособленными земельными участками. Земельный участок является остатком общей долевой собственности (невостребованные земли). Согласно ЕГРН, сведения о границах земельного участка имеют статус "Декларированные", то есть при установлении границ полевые геодезические работы не проводились.

В связи с этим кадастровым инженером была проведена контрольная привязка к пунктам геодезической сети. Кроме того, по результатам натурного обследования земель в границах ЗАО "Родина" были выявлены свободные земли из земель сельскохозяйственного назначения, имеющие признаки пашни, в границах которых возможен выдел из земельного участка №.

Однако кадастровый инженер пришел к выводу о том, что произвести выдел вышеуказанных земельных долей невозможно по следующим причинам:

1. Суммарная площадь зарегистрированных земельных долей составляет 899850 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, из которого предполагается выдел, составляет 139104 кв.м. (по состоянию на 25.10.2022 г.). Таким образом, площадь только заявивших о своём намерении на выдел земельных долей больше площади исходного земельного участка. Государственная регистрация права является лишь актом государственного признания права собственности, но не аннулирует документы основания на земельные доли. Так Минаевой О.Д. доля принадлежит на основании решения суда № от 20.12.2016 г. С данным решением Минаева О.Д. обратилась в орган регистрации с заявлением о регистрации права, однако ей было отказано в связи с тем, что сумма долей всех собственников участка превышает площадь всего участка. В связи с чем, Минаева О.Д. не может зарегистрировать свою долю, которая составляет 51000 кв.м.

Площадь земельного участка № определена как декларированная, то есть межевание земельного участка не проводилось и площадь не уточнялась. Фактически площадь участка № определена "примерно". Учитывая это, считают необходимым увеличить площадь земельного участка № на 996750 кв.м.

Площадь 996750 рассчитана следующим образом: Сумма зарегистрированных долей 945750 плюс доля Минаевой О.Д. (п. 3) 51000 плюс исходная площадь участка 139104. 945750+51000+139104=1135854 кв.м.

3. Земельный участок № является остатком от земельного участка коллективно-долевой собственности, предоставленного гражданам в результате приватизации сельхозземель в 1993 году. Таким образом, границы земельного участка № должны определяться методом исключения - все свободные земли в границах ЗАО "Родина", являющиеся сельхозугодьями и которые не предоставлялись в собственность КФХ, не определены как фонд перераспределения.

В ходе обследования определены земли, в границах которых возможен выдел земельных участков в счет земельных долей. В результате натурного обследования земель ЗАО "Родина", кадастровым инженером были выявлены свободные земли, имеющие признаки сельскохозяйственных угодий (пашня), но не включенные в границы земельного участка №. После проведения натурных измерений с использованием геодезического оборудования определены координаты границ этих земель.

Земельный участок с кадастровым номером №, в случае удовлетворения иска, не будет увеличен за счет чьих-либо земель. Он является участком коллективно-долевой собственности, сформированным в 1993 году при первоначальном распределении земельных долей, собственниками которого являлись работники ранее существовавшего колхоза «Родина». Данные действия осуществлялись в рамках приватизации земель сельскохозяйственного назначения. Указанный участок не имел точных границ и точных сведений о входящих в него земельных массивах. Впоследствии из указанного участка, в результате межевания, образовывались уточненные земельные участки, которым присваивались самостоятельные кадастровые номера и устанавливались границы.

Собственники земельных долей, которые не осуществили работы по межеванию своих земельных долей и не выделили принадлежащие им доли в земельные участки, остаются собственниками земельного участка до настоящего времени. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № является остатком исходного земельного участка (невостребованный земельный участок). При этом, в рамках границ бывшего колхоза, имеются свободные земельные массивы не имеющие границ, но в связи с тем, что они территориально расположены в границах земель бывшего колхоза «Родина», по своей сути являются землями земельного участка с кадастровым номером №.

Иным образом соотнести указанные участки к исходному участку невозможно. Включение же испрашиваемых массивов с ЗУ с кадастровым номером №, в связи с тем, что участок является декларированным и к местности не может быть привязан, возможно, только на основании решения суда.

В связи с тем, что данные земельные участки не включены в границы участка с №, то для последующего выдела правообладателям земельных участков рекомендовано обратиться в суд с целью:

1. Признания факта наличия реестровой ошибки в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №. Необходимо изменить сведения о площади земельного участка в ЕГРН, увеличив её на 996750 кв.м.

2. Установления местоположения и площади выделяемых земельных участков в соответствии с координатами, указанными в данном заключении.

Внесение изменений в части сведений о площади земельного участка соответствует требованиям закона, поскольку площадь земельного участка является декларированной, а не уточненной, поскольку сведения о границах земельного участка не внесены в ЕГРН.

Сведения о площади земельного участка подлежат обязательному внесению в ЕГРН, относятся к основным сведениям о земельном участке (пп.9 п.4 ст.8 218-ФЗ) и учитываются в квадратных метрах (кв. м.). Действующее законодательство различает два вида площади земельных участков: декларированную (условную) и уточненную. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная» тогда, когда границы этого участка не были уточнены в соответствии с законом и отсутствуют сведения о его фактической площади, которые можно внести в ЕГРН. Сведения о декларированной площади земельного участка могут вноситься в ЕГРН из документа о праве на землю либо из переданных в Росреестр архивных землеоотводных документов, либо по результатам инвентаризации муниципальных земель. При этом, необходимо учитывать, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № уточнение границ на местности никогда не осуществлялось. Сведения о площади земельного участка в размере 139104 кв.м., содержащиеся в ЕГРН отражены как декларированная площадь, что кроме прочего, подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН, в разделе "Особые отметки" которой указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.2 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Кадастровые работы до исправления выявленных несоответствий не возможно, при этом, увеличение площади земельного участка не будет являться формальным изменением данных в ЕГРН, поскольку при обследовании, проведенным кадастровым инженером было установлено наличие свободных земель, не включенных в границы земельного участка с кадастровым номером № ввиду отсутствия надлежащего межевания, что препятствует истцам в реализации истцами своего права на владение земельными долями, а также на выдел земельных долей. Согласно представленному заключению, право истцов на выдел земельных долей, может быть реализовано путем включения в границы участка свободных земель согласно следующего каталога координат:

В отношении каждого земельного участка соблюдаются требования, установленные законом к формированию земельных участков, в том числе по обеспечению доступа, а именно:

Доступ к контуру 2 земельного участка Тишковец-Капля Е.П. обеспечивается посредством земельного участка № (входящий в №), который является земельным участком общего пользования.

Доступ к земельному участку Короткий Н.С. обеспечивается посредством контура 2 земельного участка Тишковец-Капля Е.П..

Доступ к контуру 1 земельного участка Капля К.Н. обеспечивается посредством земельного участка № (входящий в №), который является земельным участком общего пользования.

Доступ к контуру 2 земельного участка Капля К.Н. обеспечивается посредством земельного участка № (входящий в №), который является земельным участком общего пользования.

Доступ к контуру 3 земельного участка Капля К.Н. обеспечивается посредством земельного участка № (входящий в №), который является земельным участком общего пользования.

Доступ к земельному участку Минаева О.В. обеспечивается посредством земельного участка № (входящий в №), который является земельным участком общего пользования.

Доступ к земельному участку Минаев А.Е. обеспечивается посредством земельного участка № (входящий в №), который является земельным участком общего пользования.

Исправление реестровой ошибки, содержащейся в Сведениях о земельном участке с кадастровым номером № не повлечет прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а приведет к восстановлению ранее включенных в ЕГРН сведений, поскольку положения статьи 61 Закона № 218-ФЗ направлены на обеспечение достоверности сведений, содержащихся в государственном реестре недвижимости и имеющих публичный характер, в случае выявления ошибки в документах, которые послужили основанием для внесения таких сведений.

Просят суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>» относительно ФИО22 указанного земельного участка;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о ФИО22 земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», изменив ФИО22 указанного земельного участка с 139104 кв.м. на 1135854 кв.м., при этом основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН будет являться решение суда;

- Указать, что решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав) в соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для исправления реестровой ошибки и осуществления государственного кадастрового учёта в части изменения содержащихся в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровыми номерами №;

- Определить местоположение и ФИО22 выделяемых земельных участков в соответствии с координатами указанными в заключении кадастрового инженера Ковалев А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ:

- Указать, что решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав), основанием для постановки выделяемых истцами земельных участков на государственный кадастровый учет и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на образуемые в результате выдела земельные участки, при этом основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права истцов будет являться межевой план, подготовленный кадастровым инженером Ковалевым А.Ю. и решение суда по настоящему исковому заявлению.

Истцы и их представитель Белодедова О.В. в судебное заседание не явились, уведомлены в соответствии с правилами ГПК РФ.

Представитель 3/лица ОАО «Родина» Троцан Р.В., и представитель 3/лица УФСГР, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явились, уведомлены по правилам ГПК РФ.

3/лицо - Кадастровый инженер Ковалев А.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, поскольку в случае удовлетворения иска земельный участок не будет увеличен за счет чьих-либо земель. Внесение изменений в части сведений о площади земельного участка соответствует требованиям закона, поскольку площадь земельного участка является декларированной, а не уточненной, сведения о границах земельного участка не внесены в ЕГРН.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.11 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в суде. В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу положений статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (далее - сельхозназначения) осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель), другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 1 Закона об обороте земель).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о регистрации).

Как следует из положений ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально -определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу положений частей 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной тельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из части 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Минаев А.Е., Короткий Н.С., Капля К.Н., Тишковец-Капля Е.П., Бондаренко И.О., Модлина Н.Н., Минаева О.Д., Горбачева Л.Г. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2022г. № из которой следует, что указанным участникам долевой собственности принадлежат доли в едином земельном участке с кадастровым номером № в размерах: Минаев А.Е. в размере – 5,1 га, Короткий Н.С. – 5,1 га, Капля К.Н. – 1,7 га, Тишковец-Капля Е.П. – 5,1 га, Бондаренко И.О. – 1,275га, Модлина Н.Н. – 51000/12747544, Горбачева Л.Г. – 5100/1732665 (л.д.38-47).

Решением Ейского районного суда от 20.12.2016г. за Минаева О.Д. признано право собственности на земельную долю в размере 5,1 га в указанном земельном участке с кадастровым номером №, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», невостребованные земельные доли, в порядке наследования после смерти её матери- Полежай Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.. Решение суда вступило в законную силу 21.01.2017г. (л.д.48-49).

Как следует из представленной в материалы дела Выписки из ЕГРН от 29.10.2022г. №, общая ФИО22 указанного земельного массива категории – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>», невостребованные земельные доли, составляет 139104 кв.м., статус записи об объекте носит «актуальные, ранее учтенные», кадастровый номер присвоен 29.11.2007г. (л.д.39-47).

В целях реализации права истцов на выдел земельных участков в счет принадлежащим им земельных долей, в соответствии с порядком установленным ст.13 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы обратились к кадастровому инженеру Ковалев А.Ю..

Кадастровым инженером Ковалевым А.Ю. было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, <адрес>". Обследование производилось с целью определить местоположение для выдела земельных участков в счёт земельных долей Бондаренко И.О., Капля К.Н., Короткий Н.С., Минаев А.Е., Модлина Н.Н., Горбачева Л.Г., Тишковец-Капля Е.П., Минаева О.Д..

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Партнер Плюс» от 25.10.2022г. участок представляет из себя единое землепользование с входящими в него обособленными земельными участками. Земельный участок является остатком общей долевой собственности (невостребованные земли). Согласно ЕГРН, сведения о границах земельного участка имеют статус "Декларированные", то есть при установлении границ полевые геодезические работы не проводились.

В связи с этим кадастровым инженером была проведена контрольная привязка к пунктам геодезической сети. Кроме того, по результатам натурного обследования земель в границах ЗАО "Родина" были выявлены свободные земли из земель сельскохозяйственного назначения, имеющие признаки пашни, в границах которых возможен выдел из земельного участка №.

Однако, произвести выдел вышеуказанных земельных долей невозможно по следующим причинам:

1. Суммарная площадь зарегистрированных земельных долей составляет 899850 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, из которого предполагается выдел, составляет 139104 кв.м. (по состоянию на 25.10.2022 г.). Таким образом, площадь только заявивших о своём намерении на выдел земельных долей больше площади исходного земельного участка.

3. Из-за причин, указанных в п. 1 Минаева О.Д. не может зарегистрировать свою долю, которая составляет 51000 кв.м.

Площадь земельного участка № определена как декларированная, то есть межевание земельного участка не проводилось и площадь не уточнялась. Фактически площадь участка № определена "примерно". Учитывая это, считаю необходимым увеличить площадь земельного участка № на 996750 кв.м.

Площадь 996750 рассчитана следующим образом: Сумма зарегистрированных долей 945750 плюс доля Минаевой О.Д. (п. 3) 51000 плюс исходная ФИО22 участка 139104. 945750+51000+139104=1135854 кв.м.

4. Земельный участок № является остатком от земельного участка коллективно-долевой собственности, предоставленного гражданам в результате приватизации сельхозземель в 1993 году. Таким образом, границы земельного участка № должны определяться методом исключения - все свободные земли в границах ЗАО "Родина", являющиеся сельхозугодьями и которые не предоставлялись в собственность КФХ, не определены как фонд перераспределения.

В ходе обследования определены земли, в границах которых возможен выдел земельных участков в счет земельных долей. В результате натурного обследования земель ЗАО "Родина", кадастровым инженером были выявлены свободные земли, имеющие признаки сельскохозяйственных угодий (пашня), но не включенные в границы земельного участка №. После проведения натурных измерений с использованием геодезического оборудования определены координаты границ этих земель.

Однако, в связи с тем, что данные земельные участки не включены в границы участка с №, то для последующего выдела правообладателям земельных участков необходимо:

1. Признание факта наличия реестровой ошибки в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №. Необходимо изменить сведения о площади земельного участка в ЕГРН, увеличив её на 996750 кв.м.

2. Установление местоположения и площади выделяемых земельных участков в соответствии с координатами, указанными в заключении.

В связи с указанными обстоятельствами, работы по выделу земельных участков кадастровым инженером были приостановлены (л.д.15).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующим законодательством, а также Законом №218-ФЗ, уточнение описания местоположения границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки допускается неограниченное количество раз, объем вносимых изменений в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади смежных земельных участков, не ограничен, а так же не установлены критерии определения допустимого объема изменений, вносимых в сведения ЕГРН.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исправление реестровой ошибки, содержащейся в Сведениях о земельном участке с кадастровым номером № не повлечет прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а приведет к восстановлению ранее включенных в ЕГРН сведений, поскольку положения статьи 61 Закона № 218-ФЗ направлены на обеспечение достоверности сведений, содержащихся в государственном реестре недвижимости и имеющих публичный характер, в случае выявления ошибки в документах, которые послужили основанием для внесения таких сведений.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что с учетом доказанности наличия реестровой ошибки в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №, исправить которую возможно путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, при этом внесение данных изменений не повлечет нарушению либо ограничению прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Модлина Н.Н., Горбачева Л.Г., Капля К.Н., Минаева О.Д., Короткий Н.С., Минаев А.Е., Бондаренко И.О., Тишковец-Капля Е.П., к Администрации Копанского сельского поселения МО <адрес>, 3/лица – ОАО «Родина», УФСГР, кадастра и картографии по КК, кадастровый инженер Ковалев А.Ю., ФИО24, КовальА.Н., Ганчукова Н.Ф., Игнатенко И.А., Пожидаев О.А., Бут С.Н., Пукаленко А.И., Ленивцева Л.Н., Туркина Л.В., ФИО25, Банянин А.И., Скачкова С.М., Петушкова Е.Г., Гумянова А.П., Штырхун К.М.,, Рядинский И.Д., ФИО26, Новицкая Л.А., Бурлакова О.А., Круковцова Л.А., Мацокин Д.Г., Соломаха Л.А., Мармута Н.Л., Мудраков О.Н., Крупка Ю.А., Гребеник М.С., Боровой Е.И., а также Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

- признать реестровой ошибкой сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» относительно площади указанного земельного участка;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», изменив площадь указанного земельного участка с 139104 кв.м. на 1135854 кв.м.;

Решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав) в соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для исправления реестровой ошибки и осуществления государственного кадастрового учёта в части изменения содержащихся в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровыми номерами №.

Определить местоположение и площадь выделяемых земельных участков в соответствии с координатами указанными в заключении кадастрового инженера Ковалев А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ:

Решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав), основанием для постановки выделяемых истцами земельных участков на государственный кадастровый учет и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на образуемые в результате выдела земельные участки, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ковалевым А.Ю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В. Авилов

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2023г.