Игошкин Игорь Леонидович

Дело № 2-4366/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Клепцовой Л.В.

при секретаре Мурашкине М.А.

с участием представителя истцов ФИО9,

представителя ответчика, третьего лица ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.И.Л., И.Т.В., И.И.И., И.Е.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> равных долях, ссылаясь, что квартира была предоставлена И.И.Л. как военнослужащему на семью из четырех человек, с ним заключен договор социального найма, оформлена регистрация. В настоящее время они зарегистрированы и проживают в квартире, однако не могут оформить квартиру в собственность в порядке приватизации, поскольку квартира в реестре муниципального имущества до настоящего времени не числится.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика иск не признала, суду пояснила, что администрация г.Н.Новгорода не может заключить с истцами договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, поскольку муниципальное образование города Нижний Новгород не является собственником спорной квартиры и не может распоряжаться, пользоваться и в...

...ладеть данным помещением.

Представитель третьего лица администрации Сормовского района г.Н.Новгорода с иском не согласна.

Представитель третьего лица МП г.Н.Новгорода «Нижегородской жилищное агентство» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителей истцов, ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По делу установлено, истцы И.И.Л. и И.Т.В. – супруги, от которого имеют двоих совершеннолетних детей: сына И.И.И., И.Е.И.

ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением администрации <адрес> № № И.И.Л. как бывшему военнослужащему предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> г.Н.Новгорода.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г.Н.Новгорода и ОАО «Завод «Красное Сормово» заключено соглашение № № о передаче указанной квартиры администрации города.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией <адрес> г.Н.Новгорода И.И.Л. на семью из четырех человек выдан ордер на <адрес> г.Н.Новгорода, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы. поставлены на регистрационный учет в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом И.И.Л. и администрацией Сормовского района г.Н.Новгорода заключен договор социального найма.

Истцы проживают в квартире до настоящего времени, несут расходы по ее оплате и содержанию, другого жилья не имеют.

Однако оформить договор о безвозмездной передаче жилья в собственности на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку она не числится в реестрах муниципального и федерального имущества.

Данные обстоятельства подтверждены копиями договора, ордера, выписки из лицевого счета, справок, сообщений, уведомления, обращений, писем, распоряжения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к следующему выводу.

Спорная квартира в реестре муниципального имущества до настоящего времени не числиться по не зависящим от истцов причинам, в связи с чем они лишены возможности реализовать свое право на участие в приватизации.

Между тем, как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за 2 квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец и его семья более 16 лет проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней, в полном объеме исполняют обязанности по ремонту, оплате и содержанию квартиры, другого жилья не имеют, следовательно, имеют гарантированное законом право на приобретение спорной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, причин, препятствующих приватизации спорной квартиры, не имеется.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за И.И.Л., И.Т.В., И.И.И., И.Е.И. право собственности на <адрес>

общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: