Ильин Алексей Ростиславович

Дело № 2-335/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре судебного заседания Мясниковой С.Ю., с участием истцов Ильина Р.В., Ильиной И.В., ответчика – представителя закрытого акционерного общества «Моргаушский кирпичный завод» Милютиной Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Ростислава Витальевича, Ильиной Ираиды Валериановны к закрытому акционерному обществу «Моргаушский кирпичный завод» о признании права собственности на квартиру,

установила:

Ильин Ростислав Витальевич, Ильина Ираида Валериановна обратились в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Моргаушский кирпичный завод» о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что решением исполкома <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Ильину Ростиславу Витальевичу в составе семьи из четырех человек предоставлена указанная квартира. Истец и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают в данной квартире. В последующем истцы выкупили указанную квартиру, однако документов, подтверждающих оплату, а также самого договора не сохранилось. Истцы с ДД.ММ.ГГГГ используют квартиру по прямому назначению, поддерживают в надлежащем состоянии, добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным, указанным жилым помещением. В сельском поселении истец Ильин Р.В. знач...

...ится владельцем квартиры, с момента получения квартиры документы утрачены, их восстановление невозможно, право собственности на квартиру не зарегистрировано, владеют квартирой не по договору.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру.

Истцы Ильин Р.В. и Ильина И.В. на судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили признать за ними право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик – представитель закрытого акционерного общества «Моргаушский кирпичный завод» Милютина Н.В. на судебном заседании исковые требования Ильина Р.В. и Ильиной И.В. признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Третьи лица Ильин А.Р., Ильина А.Р., Ильина Е.Ю., надлежаще извещенные о времени и месте разбирательства дела, на судебное заседание не явились, в письменных заявлениях против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенное о времени и месте разбирательства дела, на явку своего представителя в суд не обеспечило.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МБУ «Муниципальный архив <адрес> Чувашской Республики» в архивном фонде № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Чувашской АССР в протоколах заседаний исполкома за ДД.ММ.ГГГГ. имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> следующего содержания: «Исполком райсовета решил: Согласно решения профсоюзного комитета кирпичного завода ФИО11 распределить вновь построенные квартиры: I. в <адрес> следующим гражданам: … 5.ФИО1, дом №, жилая площадь <данные изъяты> … Председатель исполкома ФИО5 (печать, подпись имеется).». В пункте I вышеуказанного решения номера домов не указаны.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства из их паспортов серии № номер №, серии № номер №, выданных ТП УФМС России по Чувашской Республике в <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книге № Орининского сельского поселения <адрес>, хозяйство ФИО1, расположенное по адресу: <адрес> имеет лицевой счет №, где он и его жена ФИО2 значатся с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в указанном хозяйстве проживают ФИО1, его жена ФИО2, сын ФИО7, дочь ФИО7, сноха ФИО8.

Согласно представленному суду ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов Чувашской АССР, ФИО1 с семьей, состоящей из № человек: ФИО1 - квартиросъемщик, ФИО2 – жена, ФИО7 – сын, ФИО7 – дочь, предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Постановлением администрации ФИО12 сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> местоположение земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, ранее имевшего адрес: <адрес>, определено по адресу: <адрес>.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МКЗ ФИО13 ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> данный дом полностью выкуплен у МКЗ ФИО14 в личную собственность.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Указанное жилое помещение, согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, не внесено по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики.

Судом установлено, что государственным, муниципальным, либо ведомственным данное жилое помещение: квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, не является. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру. В реестре федерального имущества спорная квартира не значится.

Какие-либо договоры о выделении квартиры в пользование семье ФИО9, в том числе на условиях социального либо служебного найма, суду не представлены.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2, не являясь собственниками квартиры, и не владея указанной квартирой по договору, владели ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ и владеют по настоящее время. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие проживание ФИО1 с членами семьи ФИО2, ФИО7, ФИО7 и ФИО8 в данной квартире, факт владения которой они не скрывали, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжают проживать и пользоваться указанной квартирой.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990г. (пункт 16 Постановления).

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Суду не представлены доказательства о принадлежности спорной квартиры государственному, муниципальному, либо ведомственному жилищному фонду, и на условиях социального найма, истцы заявили, что таковых не имеется. В реестре муниципального образования <адрес> данная квартира не состоит. Поэтому оснований для разрешения вопроса о приватизации указанной квартиры не имеется.

В силу требований статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон – статьи 56-57 ГПК РФ - возлагает на стороны по делу. Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года).

Согласно статье 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ильина Ростислава Витальевича и Ильиной Ираиды Валериановны удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве собственности за Ильиным Ростиславом Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильиной Ираидой Валериановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Э.Л. Тарасова