Иренов Насихат Нажмеденович

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 30 октября 2012 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иренова <ФИО>11, Иренова Армана <ФИО>12 действующий за себя и несовершеннолетнюю <ФИО>1 к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Иренов М.Н., Иренова А.Н. действующий за себя и несовершеннолетнюю <ФИО>1 обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что с 1981 года постоянно проживают в ком.15 <адрес> по адресу: <адрес>, с <дата> состоят на регистрационном учете по данному адресу. Данная квартира была предоставлена на их семью на основании решения администрации Астраханского тепловозоремонтного завода <дата> Жилищным управлением администрации г.Астрахани им было отказано в приватизации данной комнаты в связи с тем, что у них отсутствует ордер на вселение в комнату. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на комнату 15 <адрес> общей площадью помещения 420,3 кв.м.: за Иреновым М.Н. на 10/166 доли, Иреновым А.Н. на 10/166 доли, <ФИО>1 на 10/166 доли.

В судебном заседании истцы Иренов М.Н., Иренов А.Н. просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>7 поддержала исковые требования истцов, проси...

...ла их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании третьи лица <ФИО>2, <ФИО>9 не возражали против заявленных исковых требований, отказываются от участия в приватизации спорной квартиры, не возражают против ее приватизации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения;

В судебном заседании установлено, что <ФИО>2 является нанимателем комнаты <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> комната 15, Лит.А, вошла в состав коммунальной <адрес> лит.А

Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы Иренова А.Н., Иренов М.Н., <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>9, что подтверждается справкой № С-02-1555 от <дата>, выданной участком № 2 Советского района Жилищного управления администрации г.Астрахани.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФК членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что комната <номер> <адрес> является муниципальной собственностью. Указанная комната была предоставлена нанимателю <ФИО>2, который был зарегистрирован в данной комнате с <дата>, также с <дата> в комнате зарегистрированы Иренова <ФИО>13, Иренов <ФИО>14, Иренов <ФИО>15, <ФИО>1.

В судебном заседании третьи лица <ФИО>2, <ФИО>9 суду пояснили, что от участия в приватизации отказываются, не возражают против приватизации квартиры их матерью, последствия отказа от участия в приватизации им разъяснены.

Истцы проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, их вселение было произведено на законных основаниях и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данную комнату занимают истцы и их родители, однако письмом Жилищного управления администрации г.Астрахани от <дата> <номер> истцу отказано в приватизации квартиры по указанному адресу ввиду того, что отсутсвует документ, подтверждающий законное вселение в данную квартиру.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Иренов <ФИО>16, Иренов <ФИО>17, <ФИО>1 ранее в приватизации не участвовали, собственности за ними не значится, что подтверждается справками АФ ФГУП «Ростехинвентаризация»<номер>,<номер> от <дата>

Принимая во внимание, что судом удовлетворены исковые требования истцов о законности вселения истцов в спорное жилое помещение, то, что они являются гражданами Российской Федерации, занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, целевое назначение жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд приходит к выводу, что передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Иреновым <ФИО>18 право собственности на комнату <адрес> <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 420,3 кв.м. на 10/166 доли.

Признать за Иреновым <ФИО>21 право собственности на комнату <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 420,3 кв.м. на 10/166 доли.

Признать за Иреновой <ФИО>20 право собственности на комнату <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 420,3 кв.м. на 10/166 доли.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения полного текста решения суда.

СУДЬЯ: А.М. Метелева