Иркабаев Артур Равилевич

УИД03RS0003-01-2023-001765-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 10 апреля 2023 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Листаровой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4199/2023, возбужденное по исковому заявлению «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Иркабаеву Артуру Равилевичу о взыскании задолженности,

установил:

Газпромбанк (АО) обратилось в суд с иском к Иркабаеву А.Р. о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что 06.04.2021 года между Газпромбанк (АО) и Иркабаевым А.Р. заключен кредитный договор №, по которому Иркабаеву А.Р. предоставлен кредит в размере 1053739,85 рублей на срок по 28.03.2028 года включительно под 6,9% годовых. По условиям договора заемщик обязан производить платежи по возврату кредита и уплате процентов ежемесячно, не позднее 28-го числа каждого календарного месяца. Заемщик нарушил условия договора, обязанность по уплате ежемесячных платежей не исполняет. Ответчику направлено требование о полном досрочном погашении задолженности в срок до 13.10.2022 года. Требование оставлено ответчиком без исполнения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил расторгнуть договор кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 01.11.2022 года в размере 941246,37 рублей, из которых 919871,62 рубль задолженность по кредиту, 20880,29 рублей проценты за пользование кредитом, 494,46 рублей – проценты на просроченный основной долг; взыскать с ответчика в пользу Газпромбанк (АО) за период с 02.11.2022 года по дату расторжения кредитного договора пени по ставке в размере 0,...

...1% годовых за каждый день нарушения обязательства, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 18612,46 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Иркабаев А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата

На основании пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из материалов дела судом установлено, что 06.04.2021 года между Газпромбанк (АО) и Иркабаевым А.Р. заключен кредитный договор №, по которому Иркабаеву А.Р. предоставлен кредит в размере 1053739,85 рублей на срок по 28.03.2028 года включительно под 6,9% годовых (л.д.13, 14).

Кредит предоставлен заемщику 06.04.2021 года путем перечисления денежных средств на счет №, что подтверждается выпиской по счету (л.д.9).

По условиям договора кредит предоставлен на потребительские цели; заемщик должен погашать кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей 28-го числа каждого текущего календарного месяца в сумме 16002 рублей; за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета 13,9 % годовых, а случае личного страхования – 6,9% годовых; в случае несоблюдения (неисполнения) заемщиком сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пеней в размере 20 % годовых от суммы просроченного платежа по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки (пункт 12 договора).

Из выписки по счету видно, что заемщик нарушил условия договора, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность по состоянию на 01.11.2022 года составляет 941246,37 рублей, из них 919871,62 рубль - задолженность по кредиту, 20880,29 рублей - проценты за пользование кредитом, 494,46 рублей - проценты на просроченный основной долг (л.д.31, 32).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом кредитной задолженности, поскольку он соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным.

Ответчик иного расчета задолженности не представил.

Поскольку ответчик нарушил условия кредитного договора, что повлекло образование кредитной задолженности, постольку суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания в пользу Газпромбанк (АО) с Иркабаева А.Р. задолженности в размере 941246,37 рублей.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу Газпромбанк (АО) за период с 02.11.2022 года по дату расторжения кредитного договора пени по ставке в размере 0,1% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Из положений статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Неисполнение ответчиком обязательств по возврату кредита является существенным нарушением условий договора и в силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения кредитного договора.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеприведенной статьи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 18612,46 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН 7744001497) к Иркабаеву Артуру Равилевичу (паспорт №) о взыскании задолженности удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 06.04.2021 года, заключенный между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Иркабаевым Артуром Равилевичем.

Взыскать с Иркабаева Артура Равилевича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от 06.04.2021 по состоянию на 01.11.2022 года в размере 941246,37 рублей, из них 919871,62 рубль - задолженность по кредиту, 20880,29 рублей - проценты за пользование кредитом, 494,46 рублей - проценты на просроченный основной долг.

Взыскать с Иркабаева Артура Равилевича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) за период с 02.11.2022 года по дату расторжения кредитного договора проценты по ставке в размере 0,1% годовых за каждый день нарушения обязательства, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Взыскать с Иркабаева Артура Равилевича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы на уплату государственной пошлины в размере 18612,46 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Совина О.А.

Дело № 2-1328/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 14 июня 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Терер С.А.,

с участием представителя истца – администрации городского округа город Кумертау Ольховой А.Ф., доверенность <...> от <...>,

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Кумертау РБ к Иркабаевой С.Н., Иркабаеву А.Р. о признании договора мены квартир действительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Кумертау РБ обратилась в суд с иском к Иркабаевой С.Н., Иркабаеву А.Р. о признании договора мены квартир действительным, мотивируя свои требования тем, что <...> между Администрацией городского округа город Кумертау и Иркабаевой С.Н., Иркабаевым А.Р. заключен договор мены равноценных квартир, согласно которому истец передал ответчикам в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>, а ответчики передали истцу квартиру по адресу: <...>. На основании указанного договора зарегистрировано право собственности за истцом и ответчиками на соответствующие указанные выше квартиры, в частности, за ответчиками зарегистрировано право долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, за Иркабаевой С.Н. - ? доли, Иркабаевым А.Р. – ? доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...>. 02 июня 2016 года вступил в законную силу Федеральный закон № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», которым внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно п. 1 ст. 24 указанного закона регистрация сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Исходя из буквального толкования ст. 24 указанного закона, ее прямой взаимосвязи со ст.250 ГК РФ, а также поскольку указанные сделки носят особенный характер – заключаются во исполнение нормативных актов и не затрагивают права и интересы других лиц, так как при заключении таких сделок невозможно испо...

...льзование права преимущественной покупки, Управление Росреестра по РБ отдел в г. Кумертау зарегистрировало данный договор в простой письменной форме, без нотариального удостоверения. Следовательно, договор мены от <...> фактически исполнен, квартиры переданы по акту приема-передачи, у сторон возникло право собственности на соответствующие квартиры. Основанием для обращения в суд явилось заявление Иркабаевой С.Н. к истцу о том, что она, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <...>, решила совершить сделку по отчуждению названной квартиры, но нотариус отказала в удостоверении договора дарения ? доли вышеуказанной квартиры, в связи с тем, что форма первоначальной сделки была нарушена, поскольку договор был составлен в простой письменной форме, без нотариального удостоверения. Просит признать действительным договор мены равноценных квартир от <...>, заключенный между Администрацией городского округа город Кумертау и Иркабаевой С.Н., Иркабаевым А.Р.

В судебном заседании представитель истца – Администрации городского округа город Кумертау Ольхова А.Ф, поддержала исковое требование, привела доводы, изложенные в иске.

Ответчики Иркабаева С.Н., Иркабаев А.Р., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РБ отдел по городу Кумертау, нотариус нотариального округа город Кумертау РБ Решетникова О.А., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Ольхову А.Ф., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой, (п.1). К договору мены применяются соответственно правила о купле- продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п.2).

В соответствии со ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст.551 ГК РФ).

При этом право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.4 названного закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В судебном заседании установлено, что в целях реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства РБ от 28 марта 2014 года № 136 и адресной программой ГО г. Кумертау РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением от 10 июня 2014 года № 939 между истцом и ответчиками заключен договор мены равноценных квартир от <...>, стороны указанного договора произвели мену жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <...>, на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <...>.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ <...>. Передача жилых помещений подтверждается актом приема-передачи от <...>.

На обращение Иркабаевой С.Н. к нотариусу для удостоверения договора дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, нотариусом <...> отказо в совершении нотариального действия по тем основаниям, что в связи с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При этом нотариус указал, что указанный договор мены не соответствует требованиям законодательства, что является препятствием к удостоверению последующей сделки.

В соответствии со ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (п.1).

Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п.2). Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3).

В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.1 ст.24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей на момент заключения и регистрации договора мены от 06.09.2016 года), сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Между тем, сделка (договор мены от <...>), хотя и подлежала нотариальному удостоверению в силу закона, но она прошла правовую экспертизу в Управлении Росреестра по РБ и зарегистрирована в установленном законе порядке.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.п.2,6 ст.8.1 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Договор мены от <...> недействительным не признан. Зарегистрированное право долевой собственности на указанную квартиру за истцами в судебном порядке не оспорено.

При заключении договора мены между истцом и ответчиками достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, при регистрации права долевой собственности на жилое помещение доли всех сособственников установлены в равных долях, ущемление прав не произошло.

Кроме того, суд принимает во внимание, что договор мены был заключен в рамках адресной программы по расселению граждан из аварийного жилья в муниципальную собственность.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор мены от <...> является состоявшейся, действительной сделкой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование администрации городского округа город Кумертау РБ удовлетворить.

Признать договор мены равнозначных квартир, заключенный <...> между администрацией городского округа город Кумертау РБ и Иркабаевой С.Н., Иркабаевым А.Р., согласно которому истец передал ответчикам в долевую собственность <...> РБ, а ответчики передали истцу <...> РБ, - действительной сделкой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая подпись.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>