Исаев Георгий Иванович

дело № 2-1674/2024

25RS0007-01-2024-000291-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Гладских Д.Ю.,

при секретаре Лёвиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колышкиной Юлии Александровны к Исаеву Георгию Ивановичу и Шпунтенко Ольге Георгиевне о прекращении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

установил:

Колышкина Ю.А. обратилась в суд с названными требованиями, в обоснование которых указано, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником доли в праве на домовладение, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Фактически жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным домом, состоящим из двух обособленных самостоятельных помещений, а именно <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, и <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, указанное подтверждается техническим паспортом на домовладение.

Согласно техническому паспорту: общие помещения, коммуникации у <адрес> у <адрес> отсутствуют, выходы являются отдельными.

Квартира <номер>, площадью 37,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> находится во владении и пользование Колышкина Ю.А., а квартирой <номер>, площадью 38,9 кв. м, <данные изъяты> пользуются ее сос...

...еди Исаев Г.И. и Шпунтенко О.Г.

Споров по пользованию имуществом между соседями не имеется, но прекратить право долевой собственности можно только в судебном порядке.

Просит суд прекратить ? долю в праве общей долевой собственности, Колышкиной Юлии Александровны на жилой дом, площадью 76.8, кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Колышкиной Юлией Александровной право собственности на <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить ? долю в праве общей долевой собственности, Исаева Георгия Ивановича на жилой дом, площадью 76.8, кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Исаевым Георгием Ивановичем право собственности на ? долю в праве на <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить ? долю в праве общей долевой собственности, Шпунтенко Ольги Георгиевны на жилой дом, площадью 76.8, кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Шпунтенко Ольгой Георгиевной право собственности на ? долю в праве на <адрес>, с кадастровым номером 25:27:080001:3191, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Колышкиной Ю.А. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом (1/2 доля в праве собственности), расположенный по адресу: <адрес>. Ответчикам Исаеву Г.И. и Шпунтенко О.Г. принадлежит по ? доли в праве на названный дом.

Фактически жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным домом, состоящим из двух обособленных самостоятельных помещений, а именно <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, указанное подтверждается техническим паспортом на домовладение.

Согласно техническому паспорту: общие помещения, коммуникации у <адрес> у <адрес> отсутствуют, выходы являются отдельными.

Квартира <номер>, площадью 37,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, находится во владении и пользование Колышкина Ю.А., а квартирой <номер>, площадью 38,9 кв. м, <данные изъяты> пользуются ее соседи Исаев Г.И. и Шпунтенко О.Г.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи).

В силу пунктов 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи).

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В силу статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Артем, <адрес>, представляет собой жилой, состоящий из двух квартир. Опровергающих сведений в дело не представлено.

В отсутствии иного способа защиты нарушенного права, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Колышкиной Юлии Александровны к Исаеву Георгию Ивановичу и Шпунтенко Ольге Георгиевне о прекращении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить ? долю в праве общей долевой собственности, Колышкиной Юлии Александровны на жилой дом, площадью 76.8, кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Колышкиной Юлией Александровной право собственности на <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную <данные изъяты>

Прекратить ? долю в праве общей долевой собственности, Исаева Георгия Ивановича на жилой дом, площадью 76.8, кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>.

Признать за Исаевым Георгием Ивановичем право собственности на ? долю в праве на <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить ? долю в праве общей долевой собственности, Шпунтенко Ольги Георгиевны на жилой дом, площадью 76.8, кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Шпунтенко Ольгой Георгиевной право собственности на ? долю в праве на <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы в Артемовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.Ю. Гладских

Дело №2-898/2022 УИД 23RS0028-01-2022-001287-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 16 декабря 2022 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Рыбаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова Николая Александровича к администрации МО Лабинский район, Исаеву Георгию Ивановичу о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Игнатов Н.А. обратился в суд с иском к администрации МО Лабинский район, Исаеву Г.И. о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным.

В обоснование исковых требований представитель истца указала, что согласно свидетельству на право собственности на землю <Номер>, выданному на основании Постановления администрации г. Лабинска № 1061 от 09.10.1992 года, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

По его заявлению указанный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым <Номер>

При получении копии свидетельства на право собственности на землю <Номер>, Межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было сообщено истцу, что в государственном фонде данных имеется запись о наличии в архиве свидетельства <Номер> от 12.12.1992 года, на земельный участок по этому же адресу, выданного на имя И...

...саева Георгия Ивановича.

О существовании указанного свидетельства, а так же о том, на каком основании оно было выдано Исаеву Г.И., истцу не известно. Исаев Г.И. данный земельный участок никогда не использовал.

Считает, что наличие в государственном фонде данных свидетельства <Номер> от 12.12.1992 года на имя Исаева Г.И. нарушает его права, как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>

Истец просит суд признать недействительным свидетельство на право собственности <Номер> от 12.12.1992 года, на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> выданное на имя Исаева Г.И.

Представитель истца Краснолобова Н.М. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Исаев Г.И. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика – администрации МО Лабинский район в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Игнатова Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю <Номер>, выданному на основании Постановления администрации г. Лабинска <Номер> от 09.10.1992 года, Игнатову Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым <Номер>.

При этом Межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставлены сведения о том, что в государственном фонде данных имеется свидетельство <Номер> от 12.12.1992 года, на земельный участок по адресу: <Адрес> выданное на имя Исаева Г.И.

О существовании указанного свидетельства, а так же о том, на каком основании оно было выдано Исаеву Г.И., истцу не известно. Исаев Г.И. данный земельный участок никогда не использовал.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие в государственном фонде данных свидетельства <Номер> на имя Исаева Г.И. нарушает права Игнатова Н.А., как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> и препятствует ему в государственной регистрации прав на принадлежащий ему земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатова Николая Александровича (<данные изъяты>) к администрации МО Лабинский район (<данные изъяты>), Исаеву Георгию Ивановичу ( <данные изъяты>) о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности <Номер> от 12.12.1992 года, на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, выданное на имя Исаева Георгия Ивановича.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинник документа подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-898/2022

Судья: В.Н. Горлова