Ишмухаметова Гульсина Халитовна

дело № 2-148/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО8, представителя истцов ФИО7,

представителя третьего лица – межмуниципального отдела по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО5 Шакировой,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 и ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района об изменении статуса жилого помещения,

установил:

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан об изменении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м., признав данную квартиру индивидуальным жилым домом.

В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного Главой администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцам на праве совместной собственности передано указанное жилое помещение – квартира. Данная квартира находится в двухквартирном жилом доме, каждая из которых имеет отдельный вход, самостоятельные системы отопления и вентиляции, другие инженерные системы с индивидуальным подключением к вне...

...шним сетям, имеет лишь общую стену без проемов с соседней квартирой.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, добавив, что собственники другой квартиры изменили статус жилого помещения еще в 2007 году и в настоящее время, принадлежащее им жилое помещение, имеет статус индивидуального жилого дома и ему присвоен адрес: <адрес>А.

Представитель истца ФИО2 – ФИО8 также исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») домовладением признается – жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

Из материалов дела следует, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Каргалинский» от имени Чистопольского Совета народных депутатов и ФИО2, ФИО1, ФИО3, в совместную собственность последних передано жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 58,8 кв.м., по адресу <адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА ЖКХ РТ по результатам рассмотренных документов и визуального обследования установлено, что <адрес> является автономной и может рассматриваться как отдельный жилой блок автономный, согласно СНиП 31-02-2001, глава 1.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не отвечает признакам многоквартирного дома, поскольку <адрес> указанном доме является частью жилого дома и принадлежит на праве совместной собственности истцам, кроме того в доме отсутствуют общие инженерные сети и помещения общего пользования, суд полагает об удовлетворении указанных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., принадлежащей на праве совместной собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, в виде квартиры, признав данный объект недвижимости жилым домом.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: