Исламгазиева Альфия Уразгуловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Тлеповой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исламгазиевой ФИО14 к Измайловой ФИО15, Измайлову ФИО16 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Исламгазиева А.У. обратилась в суд с иском к Измайловой А.Т., Измайлову М.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы: Измайлова А.Т. и ее сын Измайлов М.Д. Ответчики были зарегистрированы прежним собственником дома, однако в данном домовладении никогда не проживали. Истец проживает в указанном доме с членами своей семьи, содержит дом в надлежащем состоянии, производит оплату за коммунальные услуги и иные платежи. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд и с учетом уточненных исковых требований, просит признать Измайлову А.Т. и Измайлова М.Д. прекратившими права пользования жилым помещением.

Истец Исламгазиева А.У., её представитель Ибрагимова Л.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик Измайлова А.Т., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Измайлова М.Д., третьи лица Исмагулова М.Ш., Исмагулов ...

...Д.Т. в судебное заседание не явились.

Представитель отдела опеки и попечительства <адрес> Еловенко Ю.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Исламгазиевой А.У., пояснив, что в настоящее время несовершеннолетний Измайлов М.Д. проживает по месту жительства отца и бабушки, которые не возражают поставить его на регистрационный учет по их месту жительства.

Выслушав истца, её представителя, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, та и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения, Исламгазиева А.У. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В указанном доме состоят на регистрационном учете Измайлова А.Т. и ее сын Измайлов М.Д.

Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи бывшего собственника жилого дома.

После перехода права собственности на дом по договору дарения к Исламгазиевой А.У., ответчики членами семьи последней не являются, совместное хозяйство с ней не ведут.

В заключенном между Исламгазиевой А.У. и Измайловым У.Т. договоре дарения отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом. В деле также не имеется доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жильем.

Согласно рапорту УУП ОМВД по <адрес> Каметова А.К., Измайлова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу никогда не проживали. Место проживания ответчиков не известно.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, по указанному адресу не проживают, домом не пользуются, тем самым прекратили правоотношения по использованию спорного жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в указанном доме, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и признать Измайлову ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исламгазиевой ФИО19 к Измайловой ФИО20, Измайлову ФИО21 о признании прекратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Измайлову ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.Р. Мустафина