Исмаилов Имамгерей Талгатович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Буйнакск «04» февраля 2014г.

Судья Буйнакского городского суда РД Вагидов Н.А., при секретаре: Койчакаевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абдулкадырова А.П. к Исмаилов И.Т. и Тагировой М.Ш, о признании сделки состоявшейся и признании недействительными документов на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Абдулкадыров А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в прошлом у него в <адрес> имелась двухкомнатная квартира, в которой он проживал со своей супругой. В последующем указанная квартира в силе его и супруги болезней, их возраста была продана и он определенное время проживал в <адрес> у своего сына по имени Сулейман. В августе 2012г. Сулейман для него за 600.000руб. приобрел однокомнатную квартиру по адресу <адрес>, м/р «Дружба», <адрес>. Однако недавно ему стало известно, что квартира оформлена на его внука – ответчика по делу Исмаилов И.Т.. Сделку с Исмаиловыс И.Т. считает мнимой по следующим основаниям: Исмаилов И.Т. является студентом и не мог самостоятельно купить названную квартиру за 600.000руб.; Исмаилов И.Т. в данной квартире не зарегистрирован и не проживает, ключи от квартиры вместе с абонентскими книжками находятся у него, он полностью оплачивает коммунальные услуги; В пользу того, что договор купли-продажи квартиры состоялся именно между Тагировой М.Ш. и им говорят следующее: его регистрация и проживание в упомянутой квартире именно с августа 2012г.; несение им всего бремени содержания квартиры, оплата коммунальных услуг, проведение соответствующих работ в квартире мастерами, чей труд оплачивает он сам; признание ответчицы Тагировой М.Ш., что ей оплату за квартиру произвел его сын Сулейман с указанием на приобретение квартиры для о...

...тца. Некоторые доказательства этому представит во время судебного заседания. При таких обстоятельствах ему остается ничего другого, как в судебном порядке доказать факт того, что в августе 2012г. состоялся договор купли-продажи квартиры между Тагировой М.Ш. и им и признать недействительной мнимую сделку с квартирой.

В судебном заседании Абдулкадыров А.А. и его представитель по доверенности Абдуллаев А.С. требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении и просили суд признать состоявшейся договор купли-продажи квартиры между ним т Тагировой М.Ш., а также признать недействительной мнимую сделку с квартирой.

Ответчики Исмаилов И.Т. и Тагировой М.Ш, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, назначенного на 16.01.2014г., на 27.01..2014г., 04.02.2014г. в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия и возражения по иску Абдулкадырова А.А. не представили и поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть данное дело в отсутствии ответчиков.

При таких обстоятельствах в соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчиков в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения иска Абдулкадырова А.А.

В своем заявлении от 16.01.2014г. начальник Буйнакского межрайонного отдела УФСГР кадастра и картографии РФ по РД ФИО12 указал, что возражений против иска Абдулкадырова А.А. не имеет, в связи с чем просит рассмотреть без их участия и копию принятого решения направить в их адрес.

Заслушав объяснение Абдулкадырова А.А. и его представителя Абдуллаева А.С., исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследованием в судебном заседании правоустанавливающих документов на квартиру <адрес> г.Буйнакска установлено, что данная квартира на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит гр.Исмаилов И.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженцу и жителю г.Махачкалы Республики Дагестан, зарегистрированного и проживающего по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. серии 05-АА 570321 на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГг. за гр.Исмаиловым И.Т. зарегистрировано на праве собственности квартира <адрес>» г.Буйнакска, общей площадью 30,71 кв.м., о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №.

Из технического паспорта жилого помещения квартиры <адрес>» г.Буйнакска, составленного на 25.03.2013г. видно, что однокомнатная квартира, общей полезной площадью 30,71 кв.м., жилой площадью 17,09 кв.м.

Из иска Абдулкадырова А.А., а также из пояснения его представителя в судебном заседании следует, что в августе 2012г. сын истца по имени ФИО13 для отца за <данные изъяты>. приобрел однокомнатную квартиру по адресу <адрес>. С момента приобретения квартиры Абдулкадыров А.А. зарегистрирован и проживает в данной квартире, оплачивая все коммунальные платежи.

Исследованного в судебном заседании видеозаписи, представленного представителем истца Абдуллаевым А.С. установлено, что в диктофонной записи разговора с сыном истца ФИО13 видно, что он приобрел квартиру у Тагировой М.Ш. для своего отца Абдулкадырова А.А. за <данные изъяты>. Также, ответчик Тагирова М.Ш. подтверждает факт приобретения ее квартиры ФИО13 для своего отца за <данные изъяты>.

Эти доводы истца и его представителя в судебном заседании какими-либо другими доказательствами ответчиками не опровергнуты. Более того, ответчики Исмаилов И.Т. и Тагировой М.Ш, на неоднократные вызовы суд не явились, тем самым подтверждая доводы истца и его представителя.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска Абдулкадырова А.А., а также из пояснения его представителя в судебном заседании следует, что недавно им стало известно, что указанная квартира оформлена на внука истца – ответчика по делу Исмаилов И.Т.. Данную сделку с Исмаиловыс И.Т. они считают мнимой по следующим основаниям: ответчик Исмаилов И.Т. никогда в указанной квартире не проживал и не знает ее местонахождение. Также, ответчик Исмаилов И.Т. в данной квартире не зарегистрирован, ключи от квартиры вместе с абонентскими книжками находятся у истца, который с момента проживания полностью оплачивает коммунальные услуги;

Из документа, удостоверяющего личность следует, что Абдулкадырова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец и житель <адрес> РД, зарегистрирован и проживает с 09 августа в <адрес>.

Данный факт в судебном заседании также подтверждается исследованием домовой книги квартиры <адрес>» г.Буйнакска, из которой следует, что Абдулкадыров А.А. с ДД.ММ.ГГГГг. значится в регистрации по данному адресу, а ответчики Исмаилов И.Т. и Тагирова М.Ш. в регистрации отсутствуют.

Из иска Абдулкадырова А.А., а также из пояснения его представителя в судебном заседании следует, что в пользу того, что договор купли-продажи квартиры состоялся именно между Тагировой М.Ш. и им говорят следующее: несение им всего бремени содержания квартиры, оплата коммунальных услуг, проведение соответствующих работ в квартире мастерами, чей труд оплачивает он сам;

Исследованием расчетной книжки по оплате за электроэнергию по лицевому счету № по адресу г.Буйнакск, <адрес> установлено, что за период с сентября 2012г. по декабрь 2012г. оплата производилась Абдулкадыровым А.А.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 показали, что проживают с 2011г. по адресу г.Буйнакск, <адрес>. В августе 2012г. бывшая их соседка Тагировой М.Ш, продала свою квартиру гр.Абдулкадырову А.А., который с августа 2012г. проживает по указанному адресу по соседству с ними. Исмаилов И.Т. они не знают и никогда в указанной квартире не видели. После приобретения квартиры Абдулкадыров А.А. произвел ремонт квартиры, а именно поменял обои, установил котел для воды и др.

Согласно ч.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна

Оценив доказательства по делу в соответствии с п.1 ст.67 ГПК РФ суд находит, что требования Абдулкадырова А.А. нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Абдулкадырова А.П. удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г.Буйнакск, <адрес> между Абдулкадырова А.П. и Тагировой М.Ш,, заключенной ДД.ММ.ГГГГг.

Признать недействительными договор купли-продажи квартиры, передаточный акт от 09.08.2012г., заключенный между Тагировой М.Ш, и Исмаилов И.Т. и свидетельство о государственной регистрации права, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг. серии 05-АА 570321.

Заочное решение по заявлению стороны не присутствовавший в судебном заседании, может быть пересмотрено в течении 7 суток в Буйнакском городском суде.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в 30 дневный срок.

Федеральный судья: Вагидов Н.А.