Испиров Сергей Михайлович

Дело № 2-1411/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» апреля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, АО «Управление жилищного хозяйства» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, АО «Управление жилищного хозяйства», в котором с учетом уточнений, просит определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения, а именно: АДРЕС; обязать АО «Управление жилищного хозяйства» выдавать отдельные платежные документы ФИО3 и ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли в праве собственности на квартиру, обязать АО «Управление жилищного хозяйства» произвести перерасчет по оплаченным истцом суммам по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 111 434,61 руб., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 73 609 руб. на общую сумму 92 521 руб. 99 коп. в счет будущих платежей за ЖКУ.

В обоснование уточненных исковых требований ФИО3 указала, что она и ответчик являются сособственниками квартиры, общей площадью 37 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. Вышеуказанная квартира была приобретена в период брака между истцом и ответчиком. Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В силу решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № истцу принадлежит 1/2 доли и ответчику 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении зарегистрированы Истец ФИО3, Ответчик ФИО4, дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом на протяжении длительного времени ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец полностью вноси...

...т плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Требование истца об определении порядка и размера участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющего организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдавать отдельный платежный документ АО «Управление жилищного хозяйства» добровольно не удовлетворило.

Истец ФИО6 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики: ФИО4, представитель АО «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представитель АО «Управление жилищного хозяйства» представил в адрес суда отзыв на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указал, что само по себе решение суда об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов. В рамках настоящего дела суд не может рассматривать задолженность, взысканную ранее решением суда.

Третьи лица: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения истца и ее представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № определены доли в праве собственности на квартиру, указанную выше, а именно: истцу принадлежит 1/2 доли и ответчику 1/2 доли.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В указанной квартире, ответчик зарегистрирован по месту жительства постоянно в квартире по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также зарегистрирована по месту жительства постоянно в вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд установил, что истец и ответчик общее хозяйство не ведут, имеют отдельные бюджеты и свои источники доходов, следовательно, суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами следующим образом: ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 в размере 1/2 доли от общей суммы.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения заявленных исковых в части осуществления перерасчет по оплаченным суммам ФИО3 по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 111 434,61 руб., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 73 609 руб. на общую сумму 92 521 руб. 99 коп. в счет будущих платежей за ЖКУ суд не усматривает, поскольку как установлено судом, судебными приказами 156 судебного участка Одинцовского судебного района АДРЕС с ФИО6 в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» взыскана задолженность по коммунальным платежам за содержание квартиры, расположенной по адресу: Московская не оспорены. область, АДРЕС. Данные судебные приказы в установленном законом порядке отменены не были.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017г. № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

При этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ч. 2 ст. 325 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, АО «Управление жилищного хозяйства» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных услуг за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 размере 1/2 доли.

Возложить обязанность на АО «Управление жилищного хозяйства» производить раздельно начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлять отдельные счета – квитанции (формировать отдельные платежные документы) за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: АДРЕС следующих размерах: ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 размере 1/2 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к АО «Управление жилищного хозяйства» об обязании произвести перерасчет по оплаченным суммам ФИО3 по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 111 434,61 руб., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 73 609 руб. на общую сумму 92 521 руб. 99 коп. в счет будущих платежей за ЖКУ, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ