Иванишкин Олег Валерьевич

УИД 67RS0006-01-2024-000536-21

Дело № 2-713/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре – Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванишкиной Натальи Николаевны, действующей в своих интересах и интересах Иванишкиной Варвары Олеговны, Иванишкина Олега Валерьевича, Карамзина Александра Михайловича, к Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании квартиры зданием, исключении сведений из ЕГРН и снятии объекта недвижимости с государственного учета,

установил:

Иванишкина Н.Н., действуя в своих интересах и интересах Иванишкиной В.О., Иванишкин О.В. и Карамзин А.М., обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании <адрес>-а по <адрес>, зданием, <данные изъяты> доли которого принадлежит на праве общей долевой собственности Иванишкиной В.О., <данные изъяты> доля принадлежит Иванишкину О.В., <данные изъяты> доля принадлежит Иванишкиной Н.Н., <данные изъяты> доли принадлежит Карамзину А.М., со внесением соответствующих изменений в ЕГРН и исключении из ЕГРН информации о государственной регистрации права собственности Иванишкиной Н.Н., Иванишкиной В.О., Иванишкина О.В., Карамзина А.М. на <адрес>-а по <адрес>, с кадастровым номером № и снятии данной квартиры с государственного учета, указав в обоснование требований на то, что имеются сложности с оф...

...ормлением их прав собственника надлежащим образом во внесудебном порядке на это жилое помещение, в связи с чем они вынуждены инициировать соответствующий иск в суде.

В письменном заявлении, адресованном суду, Иванишкина Н.Н., Иванишкин О.В., Карамзин А.М. просят о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

От ответчиков – Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области в суд поступили письменные отзывы на исковое заявление, которые не содержат возражений по заявленному иску. Они, будучи надлежащим образом извещенными судом о дате и времени судебного заседания, в суд не направили своих представителей. В письменном заявлении, адресованном суду, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате и времени судебного заседания, в суд не направило своего представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными нормами названного кодекса и других федеральных законов.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.1-3 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено.

Однако данное определение предусмотрено п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.

Многоквартирным домом признаются также дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (п.3 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса).

Градостроительный кодекс РФ (ч.2 ст.49) выделяет, среди прочего, такой вид объекта капитального строительства, как - объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

Судом установлено, что Иванишкиной Н.Н., Иванишкиной В.О. и Карамзину А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли <адрес>-а по <адрес>, а Иванишкину О.В. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в этой квартире.

Из выписки из ЕГРН от 27.11.2023г. видно, что <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, является жилым помещением.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.12.2023г. жилой <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, является зданием.

Согласно постановления Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области от 23.06.2017г. №, признано непригодным для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно постановления Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области от 23.06.2017г. №, признано непригодным для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области от 28.06.2017г. №, ликвидирована <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> и <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> Квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Иванишкиной Н.Н., Иванишкиной В.О. и Карамзину А.М. – за каждым по <данные изъяты> доли и ФИО3 - <данные изъяты> доля, признано считать индивидуальным жилым домом.

Согласно технического заключения кадастрового инженера Таминкиной Н.С., квартира по адресу: <адрес>, является отдельно стоящим жилым домом, имеющим все признаки индивидуально-определенного строения, предназначенного для проживания людей. Указанный жилой дом соответствует строительным, санитарным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает права и интересы других лиц.

Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости судом не установлено.

Ответчики – Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрация МО «Рославльский район» Смоленской области не возражают против удовлетворения заявленного иска.

Учитывая невозможность во внесудебном порядке оформить надлежащим образом документацию в отношении собственности истцов, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения их требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Иванишкиной Натальи Николаевны, действующей в своих интересах и интересах Иванишкиной Варвары Олеговны, Иванишкина Олега Валерьевича, Карамзина Александра Михайловича, к Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании квартиры зданием, исключении сведений из ЕГРН и снятии объекта недвижимости с государственного учета, удовлетворить.

Признать <адрес> по <адрес>, зданием.

Признать за Иванишкиной Натальей Николаевной, Иванишкиной Варварой Олеговной и Карамзиным Александром Михайловичем право общей долевой собственности – за каждым по <данные изъяты> доли, на здание № <адрес> по <адрес>, с внесением в ЕГРН соответствующих изменений.

Признать за Иванишкиным Олегом Валерьевичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю здания <адрес> по <адрес>, с внесением в ЕГРН соответствующих изменений.

Установить, что данное судебное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за истицами на здание, расположенное по адресу: <адрес>, с прекращением их прав на <адрес> по <адрес> и снятием такого объекта с учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.