Иванкова Любовь Петровна

УИД 91RS0024-01-2020-005311-83

№ 2-3282/2020

№ 33-2719/2021

Председательствующий судья в суде первой инстанции Двирнык Н.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 марта 2021 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Белоусовой В.В.,

судей Кирюхиной М.А., Харченко И.А.

при секретаре Вааповой С.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Иванковой Л.П. к Островской Л.В., Чубачук Л.А. о снятии с регистрационного учета и выселении,

по апелляционной жалобе Островской Л.В. на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 17 декабря 2020 года,

Заслушав доклад судьи Белоусовой В.В.,

у с т а н о в и л а:

Иванкова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии ответчиков с регистрации по месту жительства по адресу: квартира <адрес> и их выселении.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

Кроме членов семьи истца в квартире проживают ее дальние родственники – тетя Островская Л.В. и ее дочь Чубачук Л.А. В настоящее время из-за постоянных ссор между истцом и ответчиками совместное проживание сторон стало невозможным.

По устной договоренности сторон регистрация места проживания в квартире истца осуществлена в связи с необходимостью оформления российских документов. В настоящее время ответчики отказываются освобождать жилое помещение.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 17 декабря 2020 года иск удовлетворен частично.

Сохранено за Островской Л.В., Чубачук Л.А. право пользования квар...

...тирой <адрес> на 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выселены Островская Л.В., Чубачук Л.А. из квартиры <адрес>

В иной части в удовлетворении иска отказано.

Распределены судебные расходы.

В апелляционной жалобе Островская Л.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании истец, ее представитель, прокурор возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам необоснованности.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Иванкова Л.П. является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 15.11.2011 года, которое выдано на основании свидетельства о праве на наследство от 12.01.2006 г., договора дарения от 19.12.2006 г., решения исполкома Гурзуфского сельского совета от 23.06.2011 г.

В указанной квартире зарегистрированы Чубачук Л.А., Островская Л.В.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При нарушении прав собственника, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе и путем выселения лиц, не освобождающих жилое помещение после прекращения их права пользования квартирой.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Требования истца о выселении ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца (отсутствует общий бюджет, не ведется общее хозяйство, стороны находятся в состоянии конфликта, не оказывают помощи друг другу).

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением брившего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данных бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

Истец в суде первой инстанции не возражала против сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на указанный срок.

Судом первой инстанции указанные обстоятельства учтены.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и такими что не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и постановил законное и обоснованное решение, нарушений норм материального права и процессуального закона не допущено, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебного решения по доводам жалобы судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 17 декабря 2020 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Островской Л.В. оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий судья

Судьи

УИД 24МS0№-98

№ (11-75/2021;)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>А 11 февраля 2022 года

Суд апелляционной инстанции в составе председательствующего судьи Ленинского районного суда <адрес> Полонянкиной Л.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № в <адрес>, которым постановлено:

- В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению отказать, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом перерасчетов, произведенных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1532 рубля 81 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей 00 коп.

Мировым судьей по результатам рассмотрения искового заявления постановлено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, ФИО3 подана апелляционная жалоба, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме; взыскать с Ответчика в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3000 руб. Считает, что обстоятельства происходящего не были выяснены в суде первой инстанции, так как после расторжения договора управления с ООО УК «Павловский дворик» управляющей компанией жителями многоквартирного <адрес> в <адрес> выбрано ООО УК «Мой Дом» (с ДД.ММ.ГГГГ), с которым до ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» отсутствовали договорные отношения относительно холодного водоснабжения и водоотведения в указанном многоквартирном доме. Плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ООО УК «Павловский дворик» в эти месяцы начисляло правомерно, поскольку договор между ним и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» был расторгнут только с ДД.ММ.ГГГГ. Данные платежные документы не относятся к периоду, за который у Ответчика сложилась задолженность перед ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс». Однако, в решении суд указывает, что Ответчиком в полном объеме произведена плата за коммунальные услуги на основании платежных документов ООО УК «Павловский дворик». Ответчик за холодное водоснабжение и водоотведение начала вносить в ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» только с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор холод...

...ного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» и ООО УК «Мой Дом», согласно которому ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обеспечивает дополнительный объем холодного водоснабжения и водоотведения на объекты жилого дома по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ для указанного многоквартирного дома исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению являлось ООО УК «Мой Дом». На этих основаниях все начисления, произведенные ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчетов, относящихся к данному периоду, были сторнированы. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> был исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «Мой дом», и включен в перечень домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилком-24». Наряду с этим, договор холодного водоснабжения и водоотведения в ук5азанном многоквартирном доме между ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» и ООО УК «Жилком-24» не заключался. Более того, договор между ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» и ООО УК «Жилком-24» в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилком-24» был расторгнут еще ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до того, как указанный многоквартирный дом был включен в перечень домов, которыми управляет ООО УК «Жилком-24». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению вновь являлось ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс». ООО УК «Мой дом» усматривается, что последнее в течение периода с апреля по июнь 2019 года включительно не начисляло плату за коммунальные услуги, и Ответчик оплату в эти месяцы в ООО УК «Мой дом» не вносила.

ФИО1 И.К. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержала по изложенным в ней основаниям.

Ответчик полагала поданную апелляционную жалобу безосновательной, решение мирового судьи – законным и обоснованным, пояснив, что он добросовестно без каких-либо перерывов оплачивала все поступающие ей платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Рассматривая дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе ФИО3, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, и о наличии оснований к изменению обжалуемого решения в части, по изложенным ниже основаниям.

Согласно п.п.1-3 ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Как следует из материалов дела и верно установлено мировым судьей, Ответчик является собственником 5/6 долей в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, - что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. ООО УК «Павловский дворик» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, - до расторжения договора. ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Павловский дворик» и АО «Енисейская ТГК (ТГК- 13)» был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № в указанный многоквартирный дом. Согласно уведомлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ №, направленному директору ООО УК «Павловский дворик», которым договор от ДД.ММ.ГГГГ № прекращает свое действие с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КрасКом» и ООО УК «Павловский дворик» считают расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ договор холодного водоснабжения и водоотведения №. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающими организациями прекращены с ООО УК «Павловский дворик» ранее заключенные договоры на поставку коммунальных ресурсов в отношении указанного многоквартирного дома, в том числе: по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению. Ресурсоснабжающие организации АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» с ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Краском» с ДД.ММ.ГГГГ, после прекращения договора на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом по адресу: <адрес>, - находящийся в управлении ООО УК «Павловский дворик», приступили к исполнению коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, с выставлением платежных документов собственникам от имени АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», действуя согласно пп.«е» п.17 Правил №. ООО «Сибирская теплосбытовая компания», являясь агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору, взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы, в соответствии со ст.1005 ГК РФ и агентскими договорами от ДД.ММ.ГГГГ №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенным с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», и от ДД.ММ.ГГГГ №СТК-17/32/КрасКом-17/654, заключённым с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», довело до сведения собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу информацию о том, что ресурсоснабжающие организации являются исполнителями коммунальных услуг путем ее размещения в платежных документах (квитанциях).

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.2 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ, ресурсоснабжающая организация, вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта....

Согласно ч.З ст.157.2 Жилищного кодекса РФ, об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения ресурсоснабжающая организация уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.157.2 Жилищного кодекса РФ, одновременно с направлением предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления ресурсоснабжающая организация доводят соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе.

В силу п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила №), таковые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п.6 Правил №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В силу п.9 Правил №, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением случаев, указанных в подпунктах "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил.

При этом, в силу п.13 Правил №, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

На основании п.14 Правил №, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пп «б» п.17 Правил №, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В силу пп «е» п.17 Правил №, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого договор о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям, заключенный между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги, - по истечении 30 календарных дней со дня направления уведомления, предусмотренного ч.3 ст.157 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 2 Правил № установлено, что под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие и потребителю коммунальные услуги.

Как видно из выше приведенных положений ресурсоснабжающая организация, осуществляющая поставку коммунальных ресурсов непосредственно в адрес потребителей, является исполнителем коммунальной услуги до момента заключения или после прекращения договора между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п.63 Правил №, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п.67 Правил №, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пп. «з» п.69 Правил № в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Договор ресурсоснабжения между ООО УК «Павловский дворик» и ООО «КрасКом» расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, договор между ООО «УК «Павловский дворик» и АО «Енисейская ТЕК (ТЕК-13) расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Из реестра лицензий <адрес>, размещенного на официальном сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «Павловский дворик», и включен с ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий управляющей компании ООО УК «МОЙ ДОМ», с ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Мой Дом» и согласно Дополнительному соглашению о внесении изменений в договор теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ №: расчет за потребление тепловой энергии жилого дома производится с ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства, поступившие от собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома в счет оплаты начислений за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ зачисляются на лицевой счет ООО УК «Мой Дом». Денежные средства, поступившие с ДД.ММ.ГГГГ от собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома, зачисляются на лицевой счет ООО УК «Мой Дом» при наличии согласия собственников помещений многоквартирного дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчетов, произведенных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ответчиком представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по их оплате.

С учетом изложенного, мировой судья с достаточной полнотой исследовал представленные доказательства в их совокупности, полно установил обстоятельства по делу, представленным доказательствам дал надлежащую оценку и пришел к правильному выводу о том, что Ответчиком произведена в полном объеме плата за коммунальные услуги на основании платежных документов, выставляемых к оплате ООО УК «Павловский дворик», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» и ООО УК «Мой Дом», что подтверждается платежными документами.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли мировым судьей нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч.4 ст.330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения суда первой инстанции. При вынесении обжалуемого решения таковых не допущено.

В целом доводы Ответчика в апелляционной жалобе о том, что мировым судьей неправильно применены нормы права по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда первой инстанции или влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, основания для которой отсутствуют, аналогичны тем, которые были предметом рассмотрения, им дана надлежащая правовая оценка в решении мирового судьи.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, дал надлежащую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение. Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № в <адрес> по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» - без удовлетворения.

Председательствующий Л.А.Полонянкина

Мировой судья Ф.И.О. Дело №

24MS0№-95

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск 08 июня 2022г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при помощнике судьи Касимбековой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к И.Л.П. о взыскании платы за коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе представителя истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» по доверенности Насада А.Ю. на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к И.Л.П. о взыскании платы за коммунальные услуги отказать»,

установил:

Истец АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с исковым заявлением к И.Л.П., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником 5/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01.04.2019 по 29.02.2020 за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22 797 руб. 06 коп., где за отопление в размере 19 546 руб. 99 коп., за горячее водоснабжение 3 250 руб. 07 коп.. Ответчиком указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена. Приводя правовые обоснования исковых требований, истец просил суд взыскать в свою пользу с И.Л.П. задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 22 797 руб. 06 коп., расходы по оп...

...лате государственной пошлины в сумме 883 руб. 91 коп.

В последующем уточняя исковые требования, представитель истца Насада А.Ю., просила суд взыскать с ответчика в пользу ТГК-13 задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.01.2017 по 31.05.2018, с учетом перерасчетов, произведенных с 01.06.2018 по 31.01.2019. и период с 01.04.2019. по 30.06.2019. с учетом перерасчетов произведенных в марте 2020г. и октябре 2020г. Общий размер задолженности за услуги, предоставленные в указанный период по лицевому счету № составляет 24 726 руб. 48 коп., а задолженность ответчика за указанный период соразмерно 5/6 долям в праве собственности составляет 20 605 руб. 40 коп., которую они и просят взыскать, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 818 руб. 16 коп.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ТГК-13 Насада А.Ю. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. В доводах жалобы указывает, что суд неверно признал И.Л.П. исполнившей обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в спорный период в ООО УК «Павловский дворик», в АО ТГК-13, ООО УК «Мой дом», поскольку за период с января 2017г. по май 2017г. ООО УК Павловский дворик возвратил денежные средств на лицевой счет потребителей, в связи с чем что исключает ответчика надлежащим образом исполнившей обязанности по оплате. Кроме того, в период с июля 2017г. по июнь 2018г. платежи вносились непосредственно АО ТГК-13, однако на основании решения арбитражного суда от 22 января 2019г. денежные средства с 01 июня 2018г. подлежат зачислению на лицевой счет ООО УК «Мой дом». В указанные периоды АО ТГК-13, произвело перерасчёт платы за тот период, когда исполнителем услуги являлся истец. С 01 апреля 2019г. по 30 июня 2019г. исполнителем услуг также являлся истец, однако денежные средства за потреблённые услуги не поступали ни в управляющую компанию, ни ресурсоснабжающую организацию.

Представитель истца Насада А.Ю. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Ответчик И.Л.П. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, указала, что считает решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. законным и обоснованным, поскольку исполнила все обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом в управляющую компанию, действовала добросовестно и в рамках действующего законодательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Мой дом», ООО УК «Павловский дворик», ООО УК «Жилком-24», в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя АО Енисейская ТГК (ТГК-13) Насада А.Ю., ответчика И.Л.П., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 и п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 УК РФ.

Из частей 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многовратирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленных материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчик является собственником 5/6 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно представленному истцом расчёту ответчик И.Л.П. ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2017 года по 31.05.2018 года, с учетом перерасчетов, произведенных с 01.06.2018г. по 31.01.2019г. и период с 01.04.2019г. по 30.06.2019г. с учетом перерасчетов произведенных в марте 2020г. и октябре 2020г., имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

21.07.2014 года между ООО УК «Павловский дворик» и АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №.

Согласно уведомлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» № от 21.12.2016г., направленному директору ООО УК «Павловский дворик», договор № от 21.07.2014г. прекращает свое действие с 01.01.2017г.

Согласно Соглашению от 08.09.2017 ООО «КрасКом» и ООО УК «Павловский дворик» считают расторгнутым с 01.10.2017 договор холодного водоснабжения и водоотведения №.

Таким образом, с 01.01.2017 по 01.10.2017 ресурсоснабжающими организациями прекращены с ООО УК «Павловский дворик» ранее заключенные договоры на поставку коммунальных ресурсов в отношении указанного многоквартирного дома, в том числе: по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.

Таким образом, ресурсоснабжающие организации АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» с 01.01.2017, и ООО «Краском» с 01.10.2017, после прекращения договора на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находящийся в управлении ООО УК «Павловский дворик», приступили к исполнению коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, с выставлением платежных документов собственникам от имени АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», действуя согласно пп. «е» п.17 Правил №354.

При этом ООО «Павловский дворик» в нарушении п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – правила) выставлялись счета на оплату коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома, так ответчику выставлен платежный документ по оплате жилищных и коммунальных услуг за май 2017 года в размере 4295 руб. 79 коп., в который включено начисление платы за горячее водоснабжение и отопление, которая оплачена 16.06.2017. С июня 2017г. ООО УК «Павловский дворик» начислений за отопление и горячее водоснабжение жильцам не выставлял. Далее поставщиком услуг в порядке прямого расчёта являлся истец АО «Енисейская ТГК (ТГК-13).

В соответствии с п.5 ст.3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в случае представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов управляющей организацией для внесения платы за коммунальные услуги за период после прекращения соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае внесения платы за коммунальные услуги на основании указанных платежных документов собственники помещений в многоквартирном доме признаются надлежаще исполнившими обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, к ним не применяются меры ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается ресурсоснабжающей организацией с управляющей организации.

При разрешении спора, мировой судья, принимая во внимание вышеуказанные положения правовых норм, пришел к правильному выводу о наличии оснований, предусмотренных законом, для отказа в удовлетворении исковых требований ООО ТГК-13 за период с января по май 2017г., поскольку И.Л.П. надлежащим образом исполнила свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в управляющую компанию. В данном случае плата за коммунальные услуги за спорный период произведена ответчиком на основании платежных документов, выставленных управляющей организацией, Договор управления с которой в данный период являлся действующим. В отсутствие у ответчика необходимой информации о взаимоотношениях между юридическим лицами по оплате жилищно-коммунальных услуг, прекращении действия договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, производя оплату коммунальных услуг управляющей компании, ответчик действовала добросовестно.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами мирового судьи об отказе во взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2017г. по май 2018г., апрель – июнь 2019г. исходя из следующего.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания», являясь агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору, взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы, в соответствии со ст.1005 ГК РФ и агентскими договорами №№ от 29.02.2016, заключенного с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», и №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», довело до сведения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, информацию о том, что ресурсоснабжающие организации являются исполнителями коммунальных услуг путем ее размещения в платежных документах (квитанциях) в соответствии с ч.4 ст.157.2 ЖК РФ.

Согласно данным реестра лицензий Красноярского края, размещенным на официальном сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края многоквартирный жилой <адрес> в г.Красноярске с 19.01.2018 исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «Павловский дворик», и включен с 19.01.2018 в реестр лицензий управляющей компании ООО УК «МОЙ ДОМ».

С 01.06.2018 управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Мой Дом» и согласно Дополнительному соглашению о внесении изменений в договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от 25.04.2016: расчет за потребление тепловой энергии жилого дома производится с 01.06.2018., денежные средства, поступившие от собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома в счет оплаты начислений за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению с 01.06.2018 зачисляются на лицевой счет ООО УК «Мой Дом». Также, согласно Дополнительному соглашению о внесении изменений в договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 13.05.2016: ООО «КрасКом» обеспечивает дополнительный объем холодного водоснабжения и водоотведения на объект многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 01.06.2018. Денежные средства, поступившие с 01.06.2018. от собственников жилых помещений многоквартирного дома по <адрес>, зачисляются на лицевой счет ООО УК «Мой Дом» при наличии согласия собственников помещений многоквартирного дома.

Так, за указанный период с июня 2017г. по май 2018г. по лицевому счету И.Л.П. начислено 34 010 руб. 68 коп. (с учетом перерасчётов), за период с апреля 2019г. по июнь 2019г. начислено 4531 руб. 84 коп., оплачено 29 339 руб. 63 коп. Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, платежными документами и квитанциями, представленными ответичиком. Таким образом, задолженность И.Л.П., пропорционально ее доли в праве собственности составляет 7 669 руб. 08 коп. (34010,68+4531,84 – 29339,63 х5/6 долей), которая подлежит взысканию с ответчика. При этом судом учтено, что в платежных документах ООО УК «Мой Дом» за период с апреля по июнь 2019г. показания ИПУ зафиксированы по состоянию на 20 марта 2019г., в связи оплата не начислялась, и, как следствие не оплачивалась ответчиком. В платёжных документах за июль 2019г. начислены оплата по показаниям счётчиков без учета объёма потребления за предыдущие месяца.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения мирового судьи, и необходимости взыскания с И.Л.П. задолженности перед АО ТГК-13 за указанный период в размере 7 669 руб. 08 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования АО «ТГК-13» удовлетворены судом апелляционной инстанции на 37 %.

Таким образом, в пользу АО «ТГК-13» подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины за подачу иска мировому судье в размере 302 руб. 72 коп., и за подачу апелляционной жалобы в размере 1110 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № в Ленинском районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГг. - отменить.

Рассмотреть исковые требования по существу.

Взыскать с И.Л.П. в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13» задолженность по коммунальным услугам в размере 7 669 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1412 руб. 72 коп.

Судья Е.С. Снежинская

Дело 2-3282/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Лемешко О.В., в открытом судебном заседании, рассмотрев с участием прокурора, гражданское дело по иску Иванковой Любови Петровны к Островской Лидии Владимировне, Чубачук Лиане Александровне, о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

20.10.2020 года Иванкова Л.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Иванковой Л.П. на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>. Кроме членов семьи истца в квартире проживают ее дальние родственники – тетя Островская Л.В. и ее дочь Чубачук Л.А. В настоящее время из-за постоянных ссор между истцом и ответчиками совместное проживание сторон стало невозможным. По устной договоренности сторон регистрация места проживания в квартире истца была осуществлена в связи с необходимостью оформления российских документов. В настоящее время ответчики отказываются освобождать жилое помещение. Просит снять ответчиков с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> и выселить их.

В судебном заседании истец поддержала иск, просила удовлетворить, дополнительно пояснив следующее. Островская Л.В. приходится ей теткой, а Чубачук Л.А. дочерью Островской Л.В. В 2012 году ответчики приехали к ней из Казахстана, где они проживали 20 лет, и попросили ее помочь сделать документы в Крыму. Она помогла им получить украинские паспорта, прописала их у себя, после чего они выписались, уехали снова в Казахстан. В 2014 году Островская Л.В. прислала ей паспорт и попросила ее снова зарегистрировать в квартире, чтобы она затем приехала и оформила пенсию. В связи с чем, истец зарегистрировала Островскую Л.В., направила ей...

... обратно ее паспорт. В 2018 году Островская Л.В. приехала к истцу и начала оформлять пенсию, после чего также возвратилась в Казахстан. В декабре 2018 года ответчики приехали вдвоем к истцу со своей дочерью. В 2019 году Чубачук Л.А. получила вид на жительство. Однако с указанного времени начались ссоры. Ответчики не являются членами семьи истца.

Прокурор в судебном заседании предоставил устное заключение, согласно которого полагал необходимым удовлетворить иск, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника квартиры.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Иванковой Л.П. на праве собственности принадлежит квартира № <адрес> В указанной квартире зарегистрированы Чубачук Л.А., Островская Л.В.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При нарушении прав собственника, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе и путем выселения лиц, не освобождающих жилое помещение после прекращения их права пользования квартирой.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Требования истца о выселении ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца (отсутствует общий бюджет, не ведется общее хозяйство, стороны находятся в состоянии конфликта, не оказывают помощи друг другу).

Требования о снятии ответчиков с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку указанные требования излишне заявлены.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется, в связи с чем, в иной части иска суд в удовлетворении отказывает.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

На обсуждение сторон судом вынесен вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на три месяца после вступления решения суда в законную силу.

Истец не возражал против сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на указанный срок.

На основании изложенного, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Иванковой Любови Петровны к Островской Лидии Владимировне, Чубачук Лиане Александровне, о снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить частично.

Сохранить за Островской Лидией Владимировной, Чубачук Лианой Александровной право пользования квартирой <адрес> на 3 (три) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выселить Островскую Лидию Владимировну, Чубачук Лиану Александровну из квартиры № <адрес>

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать поровну с Островской Лидии Владимировны, Чубачук Лианы Александровны в пользу Иванковой Любови Петровны государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 22.12.2020 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык