Иванова Таттяна Владимировна

Дело № 2-245/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Ковалев А.П.

при секретаре Фролковой Е.В.

с участием представителя истца Григорьевой З.М. по доверенности Соломяного А.П..

14 января 2015 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой З.М. к Ивановой Т.В. о признании расторгнутым договора социального найма и о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева З.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Ивановой Т.В. о признании расторгнутым договора социального найма и о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что истец является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживет в данной квартире. В данной квартире зарегистрированы истец, дочери истца Григорьева Л.В., Григорьева У.В., Якаева Н.В., Иванова Т.В., а также внуки истца ФИО ФИО Фактически Иванова Т.В. в указанной квартире не живет с ДД.ММ.ГГГГ - даты выезда из квартиры, в квартире отсутствуют ее вещи. В настоящее время она проживает со своей семьей по адресу: <адрес> Ответчик не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, участия в содержании и ремонте квартиры не принимает. В ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с Григорьевой Л.В, Григорьевой У.В., Якаевой Н.В. обратилась в Красноармейское отделение МУП «Центральное межрайонное БТИ» г.Волгограда с заявлением о приватизации жилого помещения, однако им было указано, что для оформления приватизации квартиры необходимо обращение всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире. Факт регистрации Иван...

...овой Т.В. в вышеуказанной квартире препятствует праву истца на приватизацию квартиры в общую долевую собственность. Кроме того, данное обстоятельство вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит суд: признать расторгнутым с Ивановой Т.В. договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>.; признать Иванову Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>

Истец Григорьева З.М. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Григорьевой З.М. по доверенности Соломяный А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Иванова Т.В. извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, представила в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица Григорьева Л.В., Григорьева У.В., Якаева Н.В. извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, при рассмотрении полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Григорьевой З.М. по доверенности Соломяного А.П., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Григорьева З.М. является нанимателем квартиры <адрес>. (л.д. 06). Кроме него в квартире зарегистрированы Григорьева З.М., Григорьева Л.В., Иванова Т.В., Григорьева У.В., Якаева Н.В., ФИО., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца Григорьевой З.М. по доверенности Соломяным А.П. в судебном заседании указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает по месту своей регистрации.

В судебном заседании не представлено доказательств тому, что ответчик приобрел право на какое-либо другое постоянное жилое помещение.

Между тем, то обстоятельство, что ответчик выехала из спорного жилого помещения <данные изъяты> назад в другое место жительство, в котором не приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение, само по себе не является основанием для признания отсутствия Ивановой Т.В. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Рассматривая настоящее дело, суд установил, что Иванова Т.В. в квартире по адресу <адрес> не проживает.

Вместе с тем, длительное не проживание гражданина (нанимателя либо члена его семьи (в том числе бывшего) в жилом помещении свидетельствует, по общему правилу, по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 83 ЖК РФ и ст. 20 ГК РФ, с учетом фактических обстоятельств соответствующего дела, подлежащих установлению судом, о наличии у этого гражданина иного постоянного места жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик Иванова Т.В. не несет расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию спорной квартиры.

Довод истица, о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, подтвержденный в судебном заседании, сам по себе не может служить основанием для удовлетворения исковых требований о признании Ивановой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Однако, в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами, данный довод, подтверждая, что ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, свидетельствует о постоянном отсутствии Ивановой Т.В. в спорном жилом помещении по причине выезда из него в ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что данные действия ответчика свидетельствуют об отказе от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что Иванова Т.В. добровольно выехала из занимаемого ею жилого помещения, свои вещи в спорной квартире не хранит, препятствий по пользованию жилым помещением ей никто не оказывает, ее выезд носит постоянный характер, расходов по содержанию помещения не несет.

Ответчиком Ивановой Т.В. в суд представлено заявление, в котором ответчик исковые требования признала полностью.

Таким образом, суд считает, что признание исковых требований ответчиком основано на законе, и суд принимает признание иска.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании Ивановой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Между тем, требования истца о признании расторгнутым договора социального найма квартиры суд находит необоснованными, поскольку данные требования являются ненадлежащим способом защиты права, поскольку выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что само по себе влечет признание его утратившим право пользования квартирой, тогда как расторжение договора социального найма с одним из нанимателей по требованию другого нанимателя действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Григорьевой З.М. к Ивановой Т.В. о признании расторгнутым договора социального найма и о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Иванову Т.В. утратившей право пользования квартирой <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Григорьевой З.М. об обязании признать расторгнутым договор социального найма квартирой <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Ковалев

Мотивированное решение суда изготовлено 19 января 2015г.

Председательствующий А.П. Ковалев