Ивашенцов Николай Никитович

Дело №

УИД №RS0№-63

Поступило в суд 22.08.2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Маслянино 14 декабря 2022 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием представителя истца И.Н.Н. –Р.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.Н.Н. к администрации Пеньковского сельсовета ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

И.Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Пеньковского сельсовета ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что в его владении находится недвижимое имущество: квартира, площадью 61,2 кв.м., расположенная по адресу: ________, пер. Широкий, ________. Указанная квартира в двухквартирном доме была построена и предоставлена истцу СХАП «Пайвинское», которое в настоящее время ликвидировано, документов о предоставлении квартиры в муниципальном архиве нет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать право собственности на квартиру, имеется ордер № б/н от (дата), в порядке приватизации оформить право на неё невозможно. Указанное имущество перешло в его владение в 1986 году. Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности на основании постановления администрации Пеньковского сельсовета № от (дата), выдано свидетельство о праве собственности на землю № от (дата), для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., в 2008 году постановлением главы ________ № от (дата) «Об утверждении уточнении границ и площади фактически используемого земельного участка по адресу: ________, пер. Широкий, ________», была утверждена граница ранее учтенного земельного участка, имеющего местоположение: ________. пер. Широкий, ________, с кадастровым номером 54:17:020903:2, общей площадью 1018 кв.м., в соответствии с фактически используемой площадью в неизменных границах согласно приложению, разрешенное использование: для ведения ли...

...чного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. С 1986 года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. С момента приобретения и до настоящего времени право собственности никто не оспаривал и претензий не предъявлял. Поскольку он владеет квартирой уже более 36 лет, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности за ним на недвижимое имущество – квартиру, площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: ________, пер.Широкий, ________ силу приобретательной давности.

Истец И.Н.Н. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии его представителя по доверенности, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца – Р.О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Пеньковского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. От главы сельсовета поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст.305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что (дата) И.Н.Н. на основании постановления администрации Пеньковского сельсовета от (дата) выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ему был предоставлен земельный участок 0,06 га для личного подсобного хозяйства (л.д.12).

(дата) сельскохозяйственное предприятие «Пайвинское» выдало ордер № б/н И.Н.Н. на право занятия квартиры по пер.Широкий, ________, общей площадью 62,1 кв.м., жилой – 38,1 кв.м., имеются подписи сторон, печати (л.д.10).

Согласно листа переименований ЗАО «Пайвинское» от (дата), Совхоз "Пайвинский" ________ образован приказом ________ объединения совхозов от (дата) №. Преобразован в Сельскохозяйственное акционерное предприятие (СХАП) «Акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) "Пайвинское"» постановлением главы администрации ________ от (дата) №. Преобразовано в Закрытое акционерное общество (ЗАО) "Пайвинское" постановлением главы территориальной администрации ________ от (дата) №. Решением Арбитражного суда ________ от (дата) признано несостоятельным (банкротом) (л.д.11).

Постановлением главы ________ № от (дата) утверждены границы ранее учтенного земельного участка, имеющего местоположение: ________, пер.Широкий, 1 ________, с кадастровым номером 54:17:020903:2, общей площадью 1018 кв.м., в соответствии с фактически используемой площадью в неизменных границах согласно приложению, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.13).

Согласно выписки из решения сессии Пеньковского сельского совета депутатов ________ № от (дата), присвоено название у лиц, № домов, № квартир, согласно составленного реестра по администрации сельского Совета: И.Н.Н. – ________, пер.Широкий, ________ (л.д.22).

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: вид объекта недвижимости: Помещение. Описание объекта недвижимости: адрес: 633571, обл. Новосибирская, р-н. Маслянинский, ________, пер. Широкий, ________; сведения об основной характеристике объекта: площадь 61,2 кв.м.; дополнительная информация: вид жилого помещения: квартира, назначение: Жилое помещение. (л.д.31).

Согласно справки № от (дата), выданной администрацией Пеньковского сельсовета ________, жилая квартира, находящаяся по адресу: ________, переулок Широкий, ________ не является собственностью администрации Пеньковского сельсовета ________.

Согласно кассовых чеков, И.Н.Н. ежемесячно оплачивает за электроэнергию.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.И.Н. пояснила суду, что знает истца. Истец работал в колхозе в Пайвино, ему выдавали в 1986 году квартиру. Отец, мать, она и сестра ранее проживали в этой квартире, отец продолжает проживать по настоящее время, производит ремонт, ухаживает за квартирой, оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель Ш.Е.А. пояснил суду, что истец является его тестем. Истец проживает по адресу: пер.Широкий, ________ с 1986-1987 года, ухаживает за квартирой добросовестно, оплачивает все платежи, делает ремонт.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что И.Н.Н. владеет и пользуется указанной жилой квартирой более 18 лет. Доказательств обратного представителем ответчика, суду не представлено.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу требований ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования И.Н.Н. к администрации Пеньковского сельсовета ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за И.Н.Н., (дата) года рождения, уроженцем с.В-Каракан, ________, право собственности на жилую квартиру, площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: ________, д.Пайвино, пер.Широкий, ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата) года

Судья Е.Б.Кутькина