Ивашев Александр Викторович

Дело № 2-536/2023

УИД39RS0010-01-2022-003719-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при секретаре Шумейко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивашева Александра Викторовича к Алтухову Валерию Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Ивашев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Алтухову В.И. о признании последнего не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником индивидуального жилого дома, площадью 98,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >. С 09.08.2019 в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который является знакомым его родственников, намерения вселяться в жилой дом Алтухов В.И. не имел, никогда в нем не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, вещей ответчика в доме не имеется, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, зарегистрирован Алтухов В.И. по указанному адресу в связи с тем, что ему как военному пенсионеру требовалось оформить пенсию в Калининградской области, так как он состоял на воинском учете в Зеленоградском райвоенкома...

...те Калининградской области.

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, фактически в жилом помещении не проживает, истец Ивашев А.В. просил в судебном порядке признать Алтухова В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес > снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец Ивашев А.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В судебное заседание ответчик Алтухов В.И., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

При таких обстоятельствах, а также учитывая требования, установленные положениями части 2 статьи 117, части 1 статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Ивашева А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ивашев А.В. на основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 16.07.2018, договора аренды земельного участка № 892 от 24.06.2010, соглашения от 15.09.2015 об уступке прав и обязанностей по договору № от 214.06.2010 является собственником индивидуального жилого дома, площадью 98,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.12.2022 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.10.2018 (запись в Едином государственном реестре недвижимости №

Как следует из копии поквартирной карточки, выданной Новомосковским территориальным управлением администрации Гурьевского муниципального округа, в принадлежащем истцу Ивашеву А.В. на праве собственности жилом доме зарегистрированным с 09.08.2019 значится Алтухов В.И., 02.07.1949 года рождения.

Сведения о регистрации ответчика Алтухова В.И. по указанному выше адресу содержатся также в адресной справке УМВД России по Калининградской области, предоставленной суду по состоянию на 28.12.2022.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик с момента регистрации в жилое помещение не вселялся и сама по себе регистрация в спорном жилом помещении ответчика Алтухова В.И. носила и в настоящее время носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием, стороной ответчика Алтухова В.И. суду представлено не было.

Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется и не имелось с момента его регистрации, коммунальные услуги он не оплачивает, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от своих прав на спорную жилую площадь, поскольку не проживает в спорном жилом помещении по своему желанию и усмотрению длительный период времени, никакими жилищными правами он наделен не был, при том, что каких-либо препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением со стороны истца в ходе судебного разбирательства установлено не было.

При указанных выше обстоятельствах, совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носила и носит формальный характер и не была связана с фактическим проживанием, соответственно ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку, в силу требований закона для приобретения права на жилую площадь необходимо быть не только зарегистрированным, но и фактически вселенным на данную жилую площадь, чего со стороны ответчика сделано не было.

Принимая во внимание, что ответчик Алтухов В.И. в спорном жилом помещении не проживает с момента регистрации, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, меры по сохранению жилого помещения не предпринимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жильем не имеется, суд считает, что ответчик по требованию собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчика Алтухова В.И. приобретшим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у него регистрации у суда не имеется.

Учитывая, что факт вселения в квартиру истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, Ивашев А.В., являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его права, то суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного выше руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивашева Александра Викторовича к Алтухову Валерию Ивановичу – удовлетворить.

Признать Алтухова Валерия Ивановича, <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >

Данный судебный акт является основанием для снятия Алтухова Валерия Ивановича, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес >

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чулкова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года.

Судья И.В. Чулкова