Ивонин Александр Семенович

Дело № 2-474/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2018 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Чемис Е.В.,

при секретаре Бодриной Ю.В.,

с участием представителя истца Митличевой К.Р., ответчика Ивонина А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивониной Анастасии Леонтьевны к Ивонину Александру Семеновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

8 ноября 2018 года Ивонина А.Л. обратилась в суд с иском к Ивонину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Ивонина А.Л. является нанимателем <адрес>, совместно с ней в указанной квартире также зарегистрирован Ивонин А.С. С 2001 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, интерес к жилому помещению утратил, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, выехал на другое постоянное место жительство, где проживает со своей семьей. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении временным не является, препятствии в пользовании жилым помещением не чинила, попытки вселения в жилое помещение не предпринимал.

На основании изложенного просит суд признать Ивонина А.С. утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В суде представитель истца Митличева К.Р. иск поддержал; Ивонин А.С. при решении вопроса полагался на усмотрение суда, пояснил, что в настоящее время утратил интерес к спорному жилому помещению; представите...

...ли администрации МО ГО «Смирныховский» и МП ОМВД по ГО «Смирныховский» в суд не явились, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ст. 11 ЖК РФ определены способы защиты жилищных прав, в которой, в частности, относится прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем <адрес>; совместно с ним в данное жилое помещение вселены Ивонин А.С. и Старовойтова (Ивонина) А.Л. (л.д. 27-31, 32-33)

Согласно выписке из лицевого счета, Ивонина А.Л. является основным квартиросъемщиком и на нее открыт лицевой счет (л.д. 19).

Из поквартирной карточки, справке с места жительства следует, что в <адрес> зарегистрированы: Ивонин А.С. и Ивонина А.Л. (л.д. 20-21, 22).

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что проживают в одном доме с истцом. Длительное время Ивонина А.Л. проживает одна. Ответчик им не знаком, и в своем доме ни разу его не видели.

Как установлено судом, Ивонин А.С. выехал с <адрес> в 2001 году в связи с созданием семьи. Стал проживать в квартире у своей супруги. Личные вещи Ивонина А.С. в квартире истца отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, попыток вселиться в жилое помещение Ивонин А.С. не предпринимал, данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении на протяжении 17 лет нельзя назвать временным.

Суд полагает, что исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство, как и другие названные выше обстоятельства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры на другое место жительство, отсутствие препятствий в пользовании спорным жильем, а также об отказе исполнять обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому исковые требования истца о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивониной Анастасии Леонтьевны к Ивонину Александру Семеновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ивонина Александра Семеновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ивонина Александра Семеновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Чемис

В окончательной форме решение принято 18.12.2018 г.