Ившин Дмитрий Петрович

дело № 2-8/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> УР

Юкаменский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Г.Г.,

при секретаре Невоструевой Е.В.,

с участием истца Сунцовой Н. А., её представителя – адвоката учреждения «Юридическая консультация <адрес> УР» Князева Е.А., действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика *** – адвоката учреждения «Юридическая консультация <адрес> УР» Исупова Ф.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Отдела по делам семьи, демографии и охране прав детства администрации муниципального образования «<адрес>» Араслановой Ф.Е., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунцовой Н. А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ***, ***, ***, третьи лица УФМС России по Удмуртской Республике, отдел по делам семьи, демографии и охране прав детства, к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением с снятии с регистрационного учёта,

установил:

Сунцова Н. А., действуя за себя и своих несовершеннолетних детей - ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд иском к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано следующими обстоятельствами.

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец и её дети приобрели у *** в собственность квартиру в жилом доме по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, где был зарегистрирован ответчик *** После заключения договора и произведения расчета с представителем продавца ***, квартира передана в собственность истца и её детей, право собственности оформлено в регистрирующем органе. *** передала все необходимые документы, освободила жилое помещение, вывезла свои вещи, выписалась и выехала на постоянное мест...

...о жительства по адресу, который истцу не известен. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств с ответчиком не существует, членом семьи истца *** никогда не являлся. Без заявления и личного присутствия *** снять его с регистрационного учета невозможно. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета истец не имеет возможности, т.к. лично его не знает, место его нахождения и проживания ей не известно.

По мнению истца Сунцовой Н. А., ответчик *** препятствует осуществлению её прав как собственника жилого помещения, кроме того, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

С учётом изложенного, истец просит признать *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Сунцова Н. А. и её представитель адвокат Князев Е.А. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно Сунцова Н. А. пояснила, что на момент приобретения в 2009 году квартиры по адресу: <адрес>, Пионерская, 3-2, не знала, что там зарегистрирован ***, т.к. продавцы квартиры в известность её не поставили. Узнала об этом случайно, когда в сельской администрации брала справку о семейном положении, в справке был указан зарегистрированный по данному адресу *** Квартира находится в долевой собственности её и детей, у каждого по 1/4 доли. *** она никогда не видела, с ним не знакома, никаких договорных отношений с ним не имеет, каких-либо чужих вещей в квартире нет и не было. Она оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество физического лица. У неё трое детей, квартира маленькая, с целью улучшения жилищных условий квартиру намерена продать, но как только покупатели узнают, что там зарегистрирован еще один человек, покупать квартиру отказываются. Ей, как многодетной семье, поступило устное предложение от администрации района о предоставлении льготного кредита на приобретение жилья. Выступает в защиту интересов своих несовершеннолетних детей, т.к. не может продать квартиру и улучшить жилищные условия детей. Просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо представитель отдела по делам семьи, демографии и охране прав детства администрации муниципального образования «<адрес>» Арасланова Ф.Е. с исковым заявлением истца согласилась, считает, что снятие *** с регистрационного учета будет соответствовать защите интересов жилищных и иных имущественных прав несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы по Удмуртской Республике - в судебное заседание не явился, по факсимильной связи направил письменный отзыв за № от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление Сунцовой Н. А. о признании *** утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что В соответствии со ст. Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, пунктом 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № 288, снятие регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случаях:

признания безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерти или объявления решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке;

выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда;

При признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, он будет снят с регистрационного учёта по месту жительства на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Против удовлетворения заявленных требований в остальной части УФМС России по УР не возражают, отводов составу суда не имеют, просят рассмотреть дело, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 15 минут в отсутствие представителя УФМС России по УР, копию решения суда направить почтой.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ с согласия сторон дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – Управления федеральной миграционной службы по Удмуртской Республике.

Ответчик *** в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с указанием причинны возврата «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель ответчика адвокат Исупов Ф.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что *** не препятствует истцу в пользовании данным жилым помещением, не имеется доказательств того, что он имеет другое жилое помещение. Конституция Российской Федерации каждому гарантирует право на жилье. *** осуществляет это право по адресу: <адрес>. Никаких оснований признать его утратившим право пользования жилым помещением не имеется, просит в исковых требованиях отказать.

Свидетель *** показал, что проживает с мамой и братьями по адресу: <адрес>. *** не знает, никогда его не видел.

Свидетель *** показала, что Сунцова Н. А. является её дочерью. *** не знает, никогда его в квартире дочери по адресу: <адрес>, не видела. Дочь с детьми по данному адресу проживает около 4-х лет.

Свидетель *** показал, что ответчик *** приходится ему сводным братом. Раньше вместе с братом проживали по <адрес> в д. <адрес> УР. Он (свидетель ***) купил квартиру по адресу: <адрес>. После возвращения *** из армии, зарегистрировал его у себя в квартире, т.к. дом в д. Ертем был продан. Потом брат начал употреблять спиртное, поссорились с ним, и в 2002 или в 2003 году брат от него уехал. Потом эту квартиру продал ***, а сам переехал в построенный дом по <адрес> в <адрес>. В договоре купли-продажи квартиры *** указал, что *** снимется с регистрационного учета, но брата после этого не видал, связи с ним не поддерживает, мер по розыску брата не предпринимал. Если брат найдется, согласен его зарегистрировать у себя.

Выслушав истца, Сунцову Н. А., её представителя адвоката Князева Е.А., свидетелей ***, ***, ***, представителя ответчика Исупова Ф.И., учитывая мнение представителей третьих лиц, исследовав доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе, не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ответчик *** был вселен в жилое помещение по адресу: УР, <адрес>, бывшим собственником указанного жилого помещения *** и зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ***, а также сведениями, представленными муниципальным образованием «Юкаменское» (л.д. 20), адресными справками (л.д. 38, 39).

ДД.ММ.ГГГГ собственники <адрес> УР *** и *** продали указанное жилое помещение ***, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 12 данного договора указано, что в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрирован ***, обязующийся сняться с регистрации с данной квартиры в декабре 2007 года. Право собственности квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером 18-1805/020/2007-374 (л.д. 63).

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № 6, в <адрес> УР прописаны-выписаны с января 1994 года по декабрь 2009 года ***, ***, прописаны ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

ДД.ММ.ГГГГ ***, действующая по доверенности за ***, <адрес> УР продала Сунцовой Н. А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ***, *** и ***, что подтверждается договором купли-продажи 05/017/2009-852 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Сунцова Н. А., ***, *** и *** с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/4 доли каждый в <адрес> УР, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> соответственно (л.д. 11-14).

В настоящее время в указанной квартире, кроме собственников, зарегистрирован ответчик ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи истца Сунцовой Н. А. не является (л.д. 18).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, в силу которого после ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком *** сохранялось бы право пользования спорной квартирой, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с прекращением ДД.ММ.ГГГГ права собственности у предыдущего собственника *** на <адрес> УР в связи её отчуждением, у ответчика ***, вселенного в квартиру собственником ***, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ также прекращается право пользования данным жилым помещением.

Доводы представителя ответчика Исупова Ф.И. о том, что не имеется оснований для признания *** утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, суд не принимает во внимание по изложенным выше обстоятельствам.

Регистрация ответчика *** в спорном жилом помещении нарушает права истца и её несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилого помещения, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

С учётом изложенного, суд находит исковые требования истца Сунцовой Н. А. к ответчику *** о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сунцовой Н. А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ***, ***, *** к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Юкаменский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Одинцова Г.Г.