Изибаева Ирина Владимировна

Дело № 2-3460/2024

03RS0002-01-2024-002616-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изибаевой И. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Изибаевой А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Изибаеву А. Е., Нуруллиной-Аллабердыевой Г. Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

Изибаева И. В., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Изибаевой А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Изибаеву А. Е., Нуруллиной-Аллабердыевой Г. Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование указано, что Изибаева И.В. как законный представитель несовершеннолетнего ребенка Изибаевой А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность Изибаевой А.С. указанное жилое помещение. В данном жилом помещении не проживают, но продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства ответчики - бывшие собственники квартиры Изибаев А.Е. и Нуруллина-Аллабердыева Г.Д., что нарушает права истца как собственника, в связи с чем, истец обращается в суд с настоя...

...щим иском.

В судебном заседании истец Изибаева А.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Нуруллина-Аллабердыева Г.Д., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ее фактическое место жительство суду не известно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Нуруллиной-Аллабердыевой Г.Д. адвокат Шайхутдинов Р.З. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчик Изибаев А.Е., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, его фактическое место жительство суду не известно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Изибаеву А.Е. адвокат Бакиев Р.Р. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель Изибаев А. Е. приобрел у продавца Нуруллиной-Аллабердыевой Г. Д. в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно п. 12. договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирована продавец Нуруллина-Аллабердыева Г. Д., которая обязуется в течение 14 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного.

На основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель Изибаева И. В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Изибаевой А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у продавца Изибаева А. Е. в собственность Изибаевой А. С. жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.5. договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Изибаев А. Е. и Нуруллина-Аллабердыева Г. Д.. Продавец обязуется и гарантирует снять всех зарегистрированных лиц с учета и передать ключи покупателю в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора.

Право собственности Изибаевой А.С. на квартиру на основании договора купли-продажи зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Нуруллина-Аллабердыева Г. Д., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Изибаев А. Е..

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с отчуждением ответчиками права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, бывшие собственники жилого помещения Изибаев А. Е., Нуруллина-Аллабердыева Г. Д. прекратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска обосновано и подлежит удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Изибаевой И. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Изибаевой А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Изибаеву А. Е., Нуруллиной-Аллабердыевой Г. Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить.

Признать Изибаева А. Е., Нуруллину-Аллабердыеву Г. Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Изибаева А. Е., Нуруллиной-Аллабердыевой Г. Д. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.