Качанов Николай Викторович

Дело №2-282/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 23 марта 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Гусевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качанова Николая Викторовича к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Качанов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей площадью 16,7 кв.м., в <адрес> <адрес> <адрес>. В обоснование иска указал, что он проживает в указанном жилом помещении с мая 2001 года, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения №. Истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее он участия в приватизации не принимал. В настоящее время намерен приватизировать жилое помещение, в котором проживает, однако администрацией <адрес> <адрес> ему было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на бесплатную передачу жилья в собственност...

...ь.

Истец Качанов Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Лукина Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика - администрации пос. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка Туточкин А.М. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение - комната №, общей площадью 16,7 кв.м., в <адрес> п. им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, было предоставлено Качанову Н.В. на основании договора социального найма жилого помещения №2 от 30.01.2020 года.

Истец Качанов Н.В. зарегистрирован один и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Качанов Н.В. был зарегистрирован по адресу: пос. им. К. ФИО2 <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован по адресу: ФИО8. ФИО2 <адрес>. В указанные периоды в приватизации жилья в поселке имени К. ФИО2 <адрес> истец не участвовал, что следует из справки главы пос. им. К. ФИО2 <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением главы администрации пос. им. К. ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий: Кирова, <адрес>а; Мира, <адрес>; Октябрьская, <адрес>; Мира, <адрес>; Ленина, <адрес> от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление» здание общежития, расположенное по адресу: пос. им. К. ФИО2 <адрес> было передано в муниципальную собственность пос. им. К. ФИО2 <адрес> на основании представленного акта приема-передачи.

Из сообщения главы администрации поселка имени ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Качанов Н.В. обращался в администрацию пос. им. К. ФИО2 <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.ФИО2» ФИО2 <адрес>, но на него отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является изолированным и имеет общую и жилую площадь 16,7 кв.м..

Лицевой счет для начисления коммунальных платежей по адресу: пос. им. К. ФИО2 <адрес>, комната 15, открыт на имя ФИО3 (справка ООО «Водоканал» пос. им. К. ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №.01-08/1158).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - комната № в <адрес> п. им.К.ФИО2 <адрес>, общей и жилой площадью 16,7 кв.м., находится в муниципальной казне МО «поселок имени К. ФИО2» ФИО2 <адрес>.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, которое является изолированным, ранее истец не участвовал в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. ФИО2» ФИО2 <адрес>, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Качанова Николая Викторовича к администрации поселка имени ФИО2 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Качановым Николаем Викторовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, расположенную в <адрес> п. им. К. ФИО2 <адрес>, общей и жилой площадью 16,7 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Качановым Николаем Викторовичем на жилое помещение - комнату №, расположенную в <адрес> <адрес> <адрес>, общей и жилой площадью 16,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалева