Качур Юрий Викторович

дело № 2-1655/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качура ----- к администрации города Керчи Республики Крым об установлении факта, имеющего юридическое значение, включении в наследственную массу объекта недвижимости, признании права собственности, третьи лица: нотариус Керченского городского нотариального округа Хомич ----, Садоводческий потребительский кооператив «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

Качур Ю.В. обратился в суд с иском к администрации города Керчи Республики Крым об установлении факта, имеющего юридическое значение, включении в наследственную массу объекта недвижимости, признании права собственности, третьи лица: нотариус Керченского городского нотариального округа Хомич Н.С., Садоводческий потребительский кооператив «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В обоснование своих требований истец указал, что является единственным наследником имущество, открывшегося после смерти 25 мая 2010 года мамы ------

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако земельный участок №25, площадью 612 кв.м., расположенный в Садоводческом товариществе «Рассвет» в состав наследства не вошел, поскольку на момент открытия наследства истец не располагал правоустанавливающими документами. В январе 2018 года при осмотре вещ...

...ей и документов истец обнаружил решение Исполнительного комитета Керченского городского совета Автономной Республики Крым от 26 декабря 1997 года №1274, согласно которому наследодателю передан бесплатно в частную собственность спорный земельный участок.

25 мая 2018 года нотариус Керченского городского нотариального округа Хомич Н.С. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти матери, спорный земельный участок фактически перешел во владение истца, ежемесячно несет расходы по содержанию земельного участка, является членом садоводческого товарищества.

Согласно договора присоединения от 15 октября 2015 года Товарищество собственников недвижимости «Рассвет» реорганизовано путем присоединения к Садоводческому потребительскому кооперативу «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь», а также были перенумерованы земельный участки, в том числе и спорный, который числится под номером №192. Оформить право собственности в порядке наследования истец не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд установить факт того, что земельный участок ----, кадастровый ----, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым г. Керчь СТ «Рассвет», является земельным участок под ----, расположенного в Садоводческом потребительском кооперативе «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь»; установить факт принадлежности ------, умершей -----, земельного участка ----, площадью 612 кв.м., расположенного в Садоводческом потребительском кооперативе «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь»; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ------, умершей -----, земельный участок ----, кадастровый ----, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: ---- в Садоводческом потребительском кооперативе «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь»; признать за Качуром Ю.В. право собственности на земельный участок ----, кадастровый ----, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: ---- в Садоводческом потребительском кооперативе «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь».

В судебное заседание истец Качур Ю.В. не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца Вселенская А.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Керчи Республики Крым Просолкова И.А., действующая на основании доверенности. Исковые требования не признала, поскольку отсутствует государственный акт на земельный участок.

В судебное заседание третье лицо нотариус Керченского городского нотариального округа Хомич Н.С. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица Садоводческого потребительского кооператива «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь» не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушал пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от ----- N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", в редакции ФЗ N 201 от 26 июля 2017 года, положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

В силу ст.1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Согласно ст.1261 Гражданского кодекса Украины в первую очередь право на наследование по закону имею дети наследодателя.

Из материалов дела установлено, что решением Исполнительного комитета Керченского городского совета Автономной Республики Крым от ----- ----, ------ передан в частную собственность земельный участок ----, площадью 0,0612 га (л.д.14-17,45-46).

Истец Качур Ю.В. приходится сыном ------, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.12).

------ умерла -----, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.11).

Из копии наследственного дела к имуществу умершей ------ установлено, что единственным наследником является истец, который в 2010 году обратился с заявлением о вступлении в наследство, открывшееся после смерти его матери. Однако в наследственную массу спорный земельный участок не вошел (л.д.49-65).

Из сообщения нотариуса Керченского городского нотариального округа Республики Крым от 25 мая 2018 года установлено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ---- на спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д.19).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером 90:19:010113:26636 (л.д.18).

15 октября 2015 года заключен договор присоединения Товарищества собственников недвижимости «Рассвет» к Садоводческому потребительскому кооперативу «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь». Сведения в Единый государственный реестр юридических лиц внесены (л.д.21-31).

На основании приказа кооператива от 2 декабря 2016 года №15 земельные участки перенумерованы, в том числе и спорный земельный участок №25 перенумерован под №192 (л.д.32,33).

По сведениям справки Садоводческого потребительского кооператива «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь» Качур Ю.В. является членом кооператива с 2010 года. В пользовании находится земельный участок ----, площадью 0,0612 га. Задолженности по членским взносам не имеет (л.д.20,94-95).

Довод представителя ответчика администрации г.Керчи о том, что право собственности за умершей не оформлено, следовательно, правовых оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок не имеется, суд отклоняет исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

На основании ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определялись ст. 23 Земельного кодекса Украины 1990 года, действовавшего на момент принятия решения исполнительным комитетом Керченского городского Совета народных депутатов.

При этом, действие ст. 23 Земельного кодекса Украины 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 г. N 15-92 "О приватизации земельных участков".

П. 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

При этом, право собственности граждан на земельные участки возникало не с момента получения соответствующего государственного акта, а с момента принятия соответствующим советом решения о передаче в собственность граждан земельных участков.

Согласно п. 7 Переходных положений Земельного кодекса Украины 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Пункт 2 раздела Х "Переходных положений" Земельного кодекса Украины 2001 года предусматривал, что решение о передаче гражданам Украины бесплатно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года "О приватизации земельных участков", является основанием для регистрации права собственности на земельные участки этих граждан или их наследникам государственных актов на праве собственности на земельный участок.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Из вышеперечисленных документов следует, что наследодатель ------ при жизни приобрела право собственности на спорный земельный участок на основании решения органа местного самоуправления, которым этот земельный участок передан в частную собственность. Указанные документы не оспорены, недействительными не признаны, доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка в судебное заседание не представлены.

Таким образом, при жизни ------ правоустанавливающие документы на земельный участок оформила, однако в связи со своей смертью не успела получить правоудостоверяющий документ на право собственности на земельный участок.

К истцу после смерти ------ перешло право собственности на спорный земельный участок в порядке универсального правопреемства, полученный наследодателем в собственность.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, спорный объект недвижимости входит в состав наследства, оставшегося после смерти ------, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

Анализируя представленные в суд доказательства, в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Качура Ю.В. об установлении фактов, имеющих юридическое значение, включении в состав наследства, открывшегося после смерти ------, спорного земельного участка и признании права собственности, поскольку истец является наследниками первой очереди, земельный участок наследодателю передан в частную собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Качура ---- к администрации города Керчи Республики Крым об установлении факта, имеющего юридическое значение, включении в наследственную массу объекта недвижимости, признании права собственности, третьи лица: нотариус Керченского городского нотариального округа Хомич ----, Садоводческий потребительский кооператив «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – удовлетворить.

Установить факт того, что земельный участок ----, кадастровый ----, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым г. Керчь СТ «Рассвет», является земельным участком под ----, расположенного в Садоводческом потребительском кооперативе «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь».

Установить факт принадлежности ------, умершей -----, земельного участка ----, площадью 612 кв.м., расположенного в Садоводческом потребительском кооперативе «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь».

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ------, умершей -----, земельный участок ----, кадастровый ----, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: ---- в Садоводческом потребительском кооперативе «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь».

Признать за Качуром ---- признать право собственности на земельный участок ----, кадастровый ----, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: ---- в Садоводческом потребительском кооперативе «Садово-огородный кооператив «Дружба-Керчь».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2018 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

-----

-----

-----