Каковина Зульфия Галяутдиновна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск08 июня 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Морозюка В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поймикиной А.Р., с участием истца Герасимовой В.Ю., ответчика Каковиной З.Г., ;

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области по доверенности Дергача Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-715/2017 по исковому заявлению Герасимовой В.Ю. к Каковину А.С. и Каковиной З.Г. о признании недействительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова В.Ю., в т.ч. действуя в интересах своих несовершеннолетних детей Г.А. и Г.Е. обратилась в суд с иском к Каковину С.и Каковиной З.Г. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения. В обоснование иска указала, что 30.11.2016 она, в т.ч. в интересах своих несовершеннолетних детей, заключила договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и находящегося на нем жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес обезличен>. Поскольку оплата за земельный участок и жилой дом предполагалась в т.ч. за счет средств материнского капитала, при оформлении договора купли-продажи в него ошибочно включили сведения о ребенке Г., "дата обезличена" года рождения, умершего "дата обезличена".

В судебном заседании истец Герасимова В.Ю. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи её сын Г.А., умерший "дата обезличена" стал обладателем доли в приобретаемом имуществе. До настоящего в...

...ремени средства материнского капитала на приобретение данного жилья не перечислялись. Просит признать недействительным договор купли- продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером "номер обезличен" и размещейного на нём одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик Каковиной З.Г. в судебном" заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что несовершеннолетний Г., умерший в "дата обезличена" году ошибочно указан в договоре купли-продажи. Денежные средства до настоящего времени от пенсионного фонда им не поступили.

Ответчик Каковин А.С. извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления пенсионного фонда в Нижнеудинском районе по доверенности Суркова С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Каковина А.С. и представителя третьего лица Управления пенсионного фонда в

Нижнеудинском районе.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра

по Иркутской области по доверенности от 10.03.2017 Дергач Е.Г. против удовлетворения требований Герасимовой В.Ю. не возражал.

Выслушав доводы истца, ответчика, исследовав представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости и достаточности, суд находит исковые требования Герасимовой В.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома от "дата обезличена" был заключен между Каковиным А.С., Каковиной З.Г., Герасимовой В.Ю., Г.А., Г. и Г.Е. Каковин А.С. продал земельный участок и размещенный на нем жилой дом, а Герасимова В.Ю., действующая за себя и от имени несовершеннолетних детей Г.А., Г., Г.Е. купили в общую долевую собственность в равных долях каждый, земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу:

<адрес обезличен>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" за Г.Е., Герасимовой В.Ю., Г.А., Г. зарегистрировано право собственности на % долю за каждым в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен>. Ограничения права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации "номер обезличен".

Из государственного сертификата на материнский (семейный) капитал Серии "номер обезличен", выданного УПФР в Нижнеудинском районе Иркутской области 18.04.2014 следует, что Герасимова В.Ю. имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».Согласно справке Управления Пенсионного фонда в Нижнеудинском районе 26.05.2017, средства материнского (семейного) капитала Герасимовой В.Ю. в размере 433026 руб. не были перечислены, в связи с тем, что 19.01.2017 Герасимова Валентина Юрьевна обратилась с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Согласно свидетельству о рождении "номер обезличен" от "дата обезличена" Г.А. родился "дата обезличена" в <данные изъяты>. Отец - Горев В.В., мать - Герасимова Валентина Юрьевна.

Согласно свидетельству о рождении "номер обезличен" от "дата обезличена" Г. родился "дата обезличена" в <данные изъяты>. В графе отец стоит прочерк, мать - Герасимова Валентина Юрьевна.

Согласно свидетельству о смерти "номер обезличен", выданному отделом по Нижнеудинскому району и г.Нижнеудинску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области 04.02.2014 Г., "дата обезличена" года рождения, умер "дата обезличена", о чем "дата обезличена" составлена запись акта о смерти "номер обезличен".

Согласно свидетельству о рождении "номер обезличен" от "дата обезличена" Г.Е. родилась "дата обезличена" в <данные изъяты>. В графе отец стоит прочерк, мать - Герасимова Валентина Юрьевна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между ответчиком Каковиным А.С., истцом Герасимовой В.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, была совершена сделка - заключен договор купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома от "дата обезличена". На основании догбвора купли-продажи от "дата обезличена" за истцами, в т.ч. умершим "дата обезличена" Г. зарегистрирована общая долевая собственность по &apos;Л за каждым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" произведены соответствующие записи, т.е. в соответствии со ст.433 ГК РФ договор купли-продажи заключен с момента государственной регистрации.

В силу несоответствия требованиям закона, совершенная сделка между истцом Герасимовой В.Ю. и её несовершеннолетними детьми Г.Е., Г.А., Г. и ответчиками Каковиным В.Ю. и Каковиной З.Г. является ничтожной и соответственно договор купли-продажи от "дата обезличена" должен быть признан недействительным.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента его совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В данном случае договор купли-продажи квартиры от "дата обезличена" должен быть признан недействительным с момента его заключения - "дата обезличена".

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком Каковиной З.Г., поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.З ет.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Герасимовой В.Ю., действующей в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей Г.А. и Г.Е. к Каковину А.С. и Каковиной З.Г. о признании недействительным договора купли-продажи - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером "номер обезличен" и размещенного на нём одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес обезличен>

<адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращения общей долевой собственности Г.Е., Герасимовой В.Ю., Г.А. и Г. на указанное недвижимое имущество, а также для регистрации права собственности Каковина А.С. на

указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий В. В. Морозюк