Калашникова Александра Антоновна

Гражданское дело №2-420/2023

УИД 25RS0033-01-2023-000578-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием истца КАА,

ответчика администрация Черниговского района,

третьего лица КДВ,

рассмотрев гражданское дело по иску КАА к администрации Черниговского района о включении в наследственное имущество жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

КАА обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж К. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с надворными хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Она является единственным наследником указанного имущества по закону, так как их сын, КДВ, отказался от наследства после смерти отца. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал К на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, договор не зарегистрирован в установленном законом порядке и в указанном договоре не указан номер дома. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> дому (собственник К) присвоен №. Земельный участок площадью 38000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ей на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Снегуровского сельского поселения. Просит включить в наследственно имущество К, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 25:22:21...

...0001:421, площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности в порядке наследования на указанный жилой. Включить в наследственное имущество и признать право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом ей необходимо, чтобы зарегистрировать право собственности на дом в установленном законом порядке и распоряжаться своим имуществом.

Истец КАА в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация Черниговского района, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований КАА не возражает.

Третье лицо КДВ, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, КАА и К состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ВС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Реттиховским <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К умер (свидетельство о смерти II-ВС №, выдано 92500038 отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Обратившись к нотариусу для оформления своих наследственных прав, постановлением №-н/25-2023-12 от ДД.ММ.ГГГГ КАА отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как правоустанавливающий документ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поэтому право собственности за умершим наследодателем не возникло.

Сын умершего, КДВ, отказался от наследства после смерти отца, о чем свидетельствует заявление от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес>.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ, администрация совхоза «Снегуровский» в лице директора совхоза Я и К, проживающий по адресу: <адрес>, заключили договор, в соответствии с которым директор совхоза продал, а К купил домовладение, состоящее из деревянного дома с хозяйственными постройками. На указанном договоре имеется запись, что договор зарегистрирован в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за К на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией Снегуровского сельского совета, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на абъект капитального строительства, помещение под реестровым номером Ч-37-3.

Согласно Постановлению главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов по <адрес>, Абражеевка, Каленовка» в <адрес> дому (собственник К) присвоен №.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 25:22:210001:672, площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, но право собственности не зарегистрировано.

Между тем, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 50,1 кв. м, кадастровый № и в данном доме, согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Снегуровского сельского поселения, К с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти был зарегистрирован совместно с КАА и КДВ Данный факт также подтверждается справкой, выданной администрацией Снегуровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справок администрации Снегуровского сельского поселения № и № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Снегуровского сельского поселения и право собственности на данный жилой дом в Снегуровском сельском поселении не регистрировалось.

Согласно уведомлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Из уведомления Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 25:22:210001:421, площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, но право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Снегуровского сельского поселения, КАА для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 38000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 25:22:210001:113, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за КАА, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 25:22:210001:113-25/066/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели О и КВВ показали, что дом по <адрес> К получил от совхоза, в последующем его выкупил. В данном доме совместно с ним проживала его супруга КАА После смерти своего мужа КАА продолжила проживать в указанном доме.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дому, принадлежащему К присвоен №. После смерти К его супруга КАА продолжила проживать в указанном доме. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в котором наследодатель постоянно проживал и пользовался до дня своей смерти фактически находится в собственности истца КАА Однако право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество при его жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно п. 8 Постановления № Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в срок принятия наследства спорный жилой дом не включен в наследственное имущество К, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КАА в полном объеме.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в наследственно имущество К, умершего ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом с кадастровым номером 25:22:210001:421, площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за КАА, право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 25:22:210001:421, площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Емельянов М.А.