Калиева Камила Калиуллаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2020 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре судебного заседания Мезиновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2731/2020 по исковому заявлению Калиевой К.К. к Управлению муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань», Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Калиева К.К. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань», Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>а. Истцом в 2017г. возведен жилой дом без разрешительной документации, общая площадь дома составила 89,1 кв.м.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 89,1 кв.м. по адресу: <адрес>а.

Истец Калиева К.К., представитель истца Семина Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с просьбой удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание н...

...е явился, извещался надлежащим образом.

Представители ответчиков Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань», Администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили суду отзывы, согласно которым возражали в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является собственником земельного участка, площадью 472+/-6 кв.м. по адресу: <адрес> «а», земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 24.08.2017г., <адрес>, имеет общую площадь 89,1 кв.м., жилую площадь 39,4 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма», все основные конструкции жилого дома (лит. «Д») по <адрес>а в <адрес> в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здание и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом по адресу: <адрес>, (литер «Д») по <адрес>а, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению кадастрового инженера Матыцина А.А. от 07.09.2020г., границы контура жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 30:12:020207:7 что также подтверждается топографической сьемкой от 01.09.2020г.

Из письма управления по строительству, архитектуре и градостроительству г.Астрахани, следует, что в реестре объектов, получивших разрешение на строительство, жилого <адрес>, не значится. Учитывая, что разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, объект обладает признаками самовольной постройки, решение вопросов об узаконении реконструированных объектов капительного строительства не входит в полномочия Управления, рекомендовано обратиться в суд.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку жилой дом по адресу <адрес>а, Литер «Д», не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, строительство произведено на земельном участке истца с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Калиевой К.К. право собственности на жилой дом литер Д общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.11.2020 года.

Судья А.А. Аксенов