Калимуллин Марат Марселевич

Дело №2-6416/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан составе: председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре Исмагиловой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуллина М. М.вича к Кононченко К. Е. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что Калимуллин М. М. приобрел квартиру по адресу: <адрес> по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ Все зарегистрированные граждане выписались из квартиры, за исключением Кононченко К. Е.. Продавцы в ДД.ММ.ГГГГ выехали из жилого помещения, забрав с собой вещи, в квартире с этого времени не проживают. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет, вся оплата производится истцом. Просит признать утратившими право ответчиком пользования квартирой и снять с регистрационного учета Кононченко К.Е.,

Истец Калимуллин М. М. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, иск просит удовлетворить.

Ответчик Кононченко К.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО СБЕРБАНК России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД по РБ Отд. по Калининскому району г.Уфы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дел...

...о в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы Мустаева Р.Ф., Мустаева Р.Ф., Арсланов А.С. продали, а покупатель Калимуллин М.М. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.8 указанного договора в указанной квартире зарегистрированы: Арсланов А.С., Кононченко К.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течении 21 дня после государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

Право собственности покупателя Калимуллина М.М. на вышеуказанную квартиру, зарегистрировано в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Кононченко К.Е., Арсланов А.С.

Исходя из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Конончено К.Е., зарегистрирована по адресу : <адрес>.

Какое-либо соглашение о сохранении права пользовании данным жилым помещением между сторонами отсутствуют. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в данном случае нарушает права собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калимуллина М. М.вича удовлетворить.

Признать Кононченко К. Е. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кононченко К. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г.Уфы РБ в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ф. Шарипкулова