Калягин Денис Дмитриевич

Дело № 2-2128/2025

УИД №10RS0011-01-2023-012226-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.Э.,

при секретаре Домрачевой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е.В. к К о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

А.Е.В. обратился в суд с иском к А. (в настоящее время – К.) Ю.В., ООО «Онегостройсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности совершить определенные действия. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Также собственниками вышеуказанного имущества является ответчик (1/4 доли), несовершеннолетняя А.П.Е, (1/2 доли). С даты регистрации права собственности оплата коммунальных услуг производится истцом, ответчик А.Ю.В. не вносит плату за коммунальные услуги. Ответчиком ООО «Онегостройсервис» выставляются счета для оплаты платежей коммунальных услуг. Размер оплаты за коммунальные услуги за период с октября 2011 по октябрь 2023 составил 158721,24 руб., разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией к А.Ю.В. о выплате образовавшейся задолженности за коммунальные услуги, вместе с тем оплата ответчиком не произведена. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с А.Ю.В. в пользу истца расходы по коммунальным и иным платежам в порядке регресса в размере 39680,31 руб., приходящиеся на ее долю; расходы по коммунальным и иным платежам в порядке регресса в размере 39680, 31 руб. приходящиеся на половину доли общего несовершеннолетне...

...го ребенка А.П.Е, Обязать ООО «Онегостройсервис» разделить финансовую обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг между А.Ю.В. и А.Е.В. и выдавать отдельные платежные документы А.Е.В., исходя из его ? доли от начисленной платы с предоставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты измененные исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчика расходы по коммунальным и иным платежам в порядке регресса за период с октября 2020 по октябрь 2023 года в сумме 39680,31 руб., приходящиеся на ее долю; расходы по коммунальным и иным платежам в порядке регресса за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в сумме 39680,31 руб. за половину доли общего несовершеннолетнего ребенка А.П.Е,; обязать ООО «Онегостройсервис» разделить финансовую обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг между А.Ю.В. и А.Е.В. и выдавать отдельные платежные документы А.Е.В., исходя из ? доли от начислений платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты измененные исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с А.Ю.В. расходы по коммунальным и иным платежам в порядке регресса в размере 39680,31 руб.; взыскать с А.Ю.В. расходы по коммунальным и иным платежам в порядке регресса в размере 39 680,31 руб. за половину доли общего несовершеннолетнего ребенка А.П.Е,; обязать ООО «Онегостройсервис» разделить финансовую обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг между А.Е.В. и А.Ю.В. и выдавать отдельные платежные документы: долю размера оплаты услуг отопления; обращения с твердыми коммунальными отходами, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений; холодного (ХВС для нужд СОИ), горячего водоснабжения (ГВС для нужд СОИ) и водоотведение (СОИ) для нужд содержания общего имущества – отнести на лицевой счет А.Е.В.; долю размера оплаты услуг отопления, обращения с твердыми, коммунальными отходами, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений, холодного (ХВС для нужд СОИ), горячего водоснабжение (ГВС для нужд СОИ) и водоотведение (СОИ) для нужд содержания общего имущества, а также в полном объеме, согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении, оплату услуг за холодное (ХВС), горячее водоснабжение (ГВС) и водоотведение, электроэнергию – отнести на лицевой счет, открытый на имя А.Ю.В.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты измененные исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с А.Ю.В. в свою пользу расходы по коммунальным и иным платежам в порядке регресса в размере 38793,69 руб., приходящиеся на ее долю; расходы по коммунальным и иным платежам в порядке регресса в размере 38793,69 руб. за половину доли общего несовершеннолетнего ребенка. Обязать ООО «Онегостройсервис» разделить финансовую обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг между А.Ю.В. и А.Е.В. и выдавать отдельные платежные документы: долю размера оплаты услуг отопления; обращения с твёрдыми коммунальными отходами; содержания и ремонта общего имущества собственников помещений; холодного (ХВС для нужд СОИ), горячего водоснабжения (ГВС для нужд СОИ) и водоотведение (СОИ) для нужд содержания общего имущества - отнести на лицевой счёт А.Е.В., долю размера оплаты услуг отопления; обращения с твёрдыми коммунальными отходами; содержания и ремонта общего имущества собственников помещений; холодного (ХВС для нужд СОИ), горячего водоснабжения (ГВС для нужд СОИ) и водоотведение (СОИ) для нужд содержания общего имущества, а также в полном объеме, согласно показаниям индивидуальных приборов учёта, установленных в жилом помещении, оплату услуг за холодное (ХВС), горячее водоснабжения (ГВС) и водоотведение, электроэнергию - отнести на лицевой счёт, открытый на имя А.Ю.В.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты увеличенные исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с А.Ю.В. расходы по коммунальным и иным платежам в порядке регресса в размере 46819,57 руб., приходящиеся на ее долю; расходы по коммунальным и иными платежам в порядке регресса в размере 46819,57 руб. за половину доли общего несовершеннолетнего ребенка А.П.Е, Обязать ООО «Онегостройсервис» разделить финансовую обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг между А.Ю.В. и А.Е.В. и выдавать отдельные платежные документы.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты уменьшенные исковые требования, согласно которым А.Е.В. просит взыскать с ответчика расходы по коммунальным и иным платежам в порядке регресса в размере 41626,78 руб., приходящиеся на долю ответчика, взыскать расходы по коммунальным и иным платежам в порядке регресса в размере 41626,78 руб. за половину доли общего несовершеннолетнего ребенка, обязать ООО «Онегостройсервис» разделить финансовую обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами и выдавать отдельные платежные документы.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты увеличенные исковые требования, согласно которым истец просит суд взыскать с А.Ю.В. сумму задолженности в размере 101529,72 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ несовершеннолетнюю А.П.Е,

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечено Управление по вопросам семьи и детства комитета социального развития администрации Петрозаводского городского округа.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГКУ СЗ РК «Центр социальной работы Республики Карелия».

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ в отдельное производство из гражданского дела № по исковому заявлению А.Е.В. к К, ООО «Онегостройсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании денежных средств в порядке регресса, выделены исковые требования А.Е.В. к К о взыскании денежных средств. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Онегостройсервис».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен К.Д.Д.

Представитель истца К.И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика А.Ю.В. - Б.А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал о необходимости производства зачета с учетом произведенных ответчиком оплат за коммунальные услуги.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27, п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что А.Ю.В.., А.Е.В. (по 1/4 доли в праве), несовершеннолетняя А.П.Е,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доли в праве) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно сведениям ОАСР ОРГРФ УВМ МВД по Республике Карелия в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы А.Е.В., А. (К.Ю.В.., несовершеннолетняя А.П.Е,

Установлено, что за период с октября 2020 года по декабрь 2022 года оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение в полном объеме по жилому помещению по адресу <адрес> производил А.Е.В.

Общая сумма произведенных за указанный период платежей составляет 114726,37 руб. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, квитанциями, сведениями, представленными ООО «Онегостройсервис».

Принимая во внимание, что каждый из собственников несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности, А.Е.В., произведя оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право на взыскание с сособственника К денежных средств в размере, приходящемся на ее долю в праве собственности на жилое помещение.

Кроме того, несовершеннолетняя дочь сторон также является сособственником спорного жилого помещения, в связи с чем истец и ответчик в равных долях обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за А.П.Е,

С учетом данных обстоятельств, являются правомерными требования истца о взыскании с ответчика компенсации произведенных им платежей по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере ? от внесенных денежных сумм (1/4 – доля К + ? - доля А.П.Е,), что составляет 57363,19 руб.

Доводы истца о том, что истцу также подлежат компенсации в полном объеме расходы на свет, воду и тепло в связи с не проживанием А.Е.В. в квартире в спорный период, подлежат отклонению.

Сторонами не оспаривалось, что постоянно в квартире по адресу <адрес> истец, ответчик, их несовершеннолетняя дочь не проживают.

Истец проживает в <адрес>, периодически приезжает в <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей допрошены А.В.И. (мать истца) и П.З.В. (сестра истца), которые пояснили, что А.Е.В. постоянно проживает в <адрес>, периодически в выходные дни приезжает в <адрес>. По приезду останавливается либо у А.В.И., либо в спорной квартире. В основном квартиру использует несовершеннолетняя дочь сторон А.П.Е,

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, у суда не имеется.

Суд учитывает, что адреса регистрации сторон не совпадают с адресами их фактического проживания, при этом достоверно установить периоды пребывания сторон в данной квартире, и, соответственно, использование каждым из сособственников коммунальных ресурсов не представляется возможным. Кроме того, обязанность у собственника имущества по несению бремени его содержания возникает независимо от периодичности пользования своим имуществом.

С учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, принимая во внимание, что с настоящим иском А.Е.В. обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что истцом не реализовано право на отказ от исковых требований о взыскании денежных средств за период с октября 2019 года по сентябрь 2020 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в указанной части в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчиком К заявлено о зачете встречных однородных требований со ссылкой на то, что ответчик производила оплату за коммунальные услуги и жилое помещение в полном объеме за период с апреля 2023 года по январь 2025 года.

Общая сумма произведенных К платежей составила 98159,33 руб. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, квитанциями, сведениями, представленными ООО «Онегостройсервис».

Согласно ст. 410 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 10 – 14, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», согласно ст. 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).

Соблюдение критерия встречности требований для зачета согласно ст. 410 ГК РФ предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого зачитывается активное требование (далее - пассивное требование). В случаях, предусмотренных законом или договором, зачетом могут быть прекращены требования, не являющиеся встречными, например, согласно положениям п. 4 ст. 313 ГК РФ

В целях применения ст. 410 ГК РФ предметы активного и пассивного требований должны быть однородны, то есть стороны после осуществления зачета должны оказаться в том же положении, как если бы оба обязательства были прекращены исполнением. Статья 410 ГК РФ допускает в том числе зачет активного и пассивного требований, которые возникли из разных оснований. Критерий однородности соблюдается при зачете требования по уплате основного долга (например, покупной цены по договору купли-продажи) на требование об уплате неустойки, процентов или о возмещении убытков (например, в связи с просрочкой выполнения работ по договору подряда).

Для зачета в силу ст. 410 ГК РФ необходимо, чтобы по активному требованию наступил срок исполнения, за исключением случаев, когда такой срок не указан или определен моментом востребования.

По смыслу ст.ст. 410, 315 ГК РФ для зачета не является необходимым наступление срока исполнения пассивного требования, если оно в соответствии с законом или договором может быть исполнено досрочно.

Согласно ст. 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам ст. 165.1 ГК РФ.

Обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (ст.ст. 137, 138 ГПК РФ), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (ч. 2 ст. 56, ст. 67, ч. 1 ст. 196, ч.ч. 3, 4 ст. 198 ГПК РФ). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

С учетом приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению, принимая во внимание, что К, производя оплату в полном объеме за коммунальные услуги и жилое помещение за период с апреля 2023 года по январь 2025 года, имеет право на компенсацию ей ? доли от уплаченных платежей (98159,33 : 2 = 49079,66 руб.), данное требование является однородным требованием по отношению к требованию А.Е.В.

То обстоятельство, что К в рамках рассмотрения настоящего спора не предъявлено встречное исковое заявление о взыскании денежных средств, не может служить основанием для отказа в производстве зачета, принимая во внимание, что о зачете К заявлено в возражениях на исковое заявление, что является достаточным для целей определения наличия оснований для прекращения обязательств путем зачета.

С учетом изложенного, при определении размера денежных средств, подлежащих взысканию с К в пользу А.Е.В., надлежит произвести зачет встречных однородных требований К к А.Е.В.: 57363,18 руб. – 49079,66 руб. = 1685,20 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований для удовлетворения остальной части требований суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения требований истца на 1,7 % с ответчика К в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 54,92 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в связи с увеличением исковых требований в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 649,59 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с К (<данные изъяты>) в пользу А.Е.В. <данные изъяты>) денежные средства в сумме 1685,20 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с К (<данные изъяты>) в пользу А.Е.В. (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 54,92 руб.

Взыскать с А.Е.В. (<данные изъяты>) в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в сумме 649,59 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025