Камакина Екатерина Ивановна

Дело № 2- 455-2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истицы - Камакиной Е.И., третьего лица Савиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камакиной Е.И. к администрации Плещеевского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Камакина Е.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1, который постоянно проживал в <адрес>. Она является наследницей по закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, но оформить она его должным образом не может. ДД.ММ.ГГГГ умерший приватизировал в собственность жилой дом, находящийся в д. <адрес>. В этом доме он проживал до конца своих дней вместе с ней. При составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан был ошибочно указан статус жилого помещения. В договоре жилое помещение указано как «квартира», а на самом деле это отдельно стоящий дом, что подтверждается совокупностью приложенных документов. Также в договоре неправильно указаны общая и жилая площади указанного дома. По той причине, что в вышеуказанном договоре неправильно указан статус жилого помещения, общая и жилая площадь жилого дома, находящегося по указанному адресу, в настоящее время она не может реализовать свое право на принятие наследства, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Для вступления в наследство ей необходимо, чтобы указанный жилой дом был включен в состав наследственного имущества умершего. В настоящее ...

...время осуществить это возможно только в судебном порядке. Просит включить жилой дом, состоящий из одного целого, бревенчатого строения, общей площадью - 34,8 кв.м., жилой - 22,2 кв.м., находящийся в д. <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Камакина Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Плещеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. От главы администрации Плещеевского сельсовета Кузнецова В.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает.

Третье лицо Савина Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, доводы истицы подтвердила.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Камакин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершего мужа истицы - ФИО1, который постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> в д. Плещеевка, был его собственником, содержал дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивал коммунальные платежи, владел и пользовался им.

Изучив материалы дела, заслушав истицу, третье лицо, свидетелей, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц - нотариуса и ФИО1 находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица Камакина Е.И. является женой и наследником по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, техпаспорт, кадастровый паспорт, справка с БТИ, справка - л.д. 7, 8-16, 17-19, 20, 23).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО1, в него входит жилой дом, <адрес> постройки, общей площадью 34,8 кв.м., жилой - 22,2 кв.м., с пристроем хол, сараем, баней, сараем, уборной, забором (л.д. 8-16) по адресу: <адрес>.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Плещеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок площадью 0,25 га по указанному адресу выделялся наследодателю (л.д. 22). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО1 исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Камакиной Е.И. к администрации Плещеевского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.