Камалетдинова Эльмира Гамировна

Дело №2-367/2024

УИД 16RS0004-01-2024-000582-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 28 августа 2024 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдинова к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Бутлеровского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, колхозу «Родина» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Камалетдинова Э.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Бутлеровского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, колхозу «Родина» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что ... истцу, как работнику сельского хозяйства, колхозом «Родина», был предоставлен, без каких – либо документов, жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., с. ...1, ...я, .... Земельный участок под домом ... по ...я с. ...1 ... на кадастровый учет не поставлен, поэтому взять выписку ЕГРН за земельный участок под домом не имеется возможности, сведения в ЕГРН на указанный земельный участок отсутствуют. Кадастровый инженер Добрецов О.П., пояснил, что указанный ранее участок является муниципальной собственностью. В случае удовлетворения иска, истец сможет обратиться к кадастровым инженерам для изготовления межевого дела, чтобы в последующем приобрести в собственность придомовой земельный участок по договору купли – продажи в Исполнительном комитете Алексеевского муниципального района Республики Татарстан. ... с колхозом «Родина» Алексеевского ... Республики Татарстан в лице председателя Ахметова И.М., заключен Договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. ... истец зарегистрировалась по указанному адресу. Однако не может от своего имени заключать договора на поставку газа, воды, электричества поскольку у него требуют свидетельство о государственной регистрации права, о том, что он является собственником указанного домовл...

...адения, поскольку в их базе собственник указанного домовладения отсутствует. Признание права собственности на жилой дом необходимо для оформления права собственности в БТИ и регистрационной палате на указанную недвижимость. Указанное домовладение, единственное жилье истца, иного жилья она не имеет. Фактически с 2007 года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагает, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц, не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В ином порядке, кроме как через суд я не могу оформить данную недвижимость в собственность.

Истец Камалетдинова Э.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ Леденцов О.Н. в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Бутлеровского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчика колхоза «Родина» Ахметов И.М. в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке АО «БТИиКР РТ» (л.д.8) право собственности на жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., с. ...1, ...-1, ... не зарегистрировано.

Согласно договору найма жилого помещения от ... (л.д.9), трудовой книжке (10-13) Камалетдиновой Э.Г. как работнику колхоза «Родина» предоставлен жилой дом по адресу: ..., с. ...1, ...-1, ....

Согласно справке колхоза «Родина» (л.д.14) Камалетдинова Э.Г. действительно поживет в колхозной квартире с 2007 года, с указанного времени квартплата вносится в кассу колхоза.

Согласно справке Исполкома Бутлеровского сельского поселения (л.д.15) жилой дом по адресу: ..., с. ...1, ...-1, ... на балансе сельского поселения не стоит.

Согласно паспортным данным истца (л.д.16) она зарегистрирована по указанному адресу с ....

Суд считает, что необходимо признать право собственности за истцами на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Камалетдинова удовлетворить.

Признать за Камалетдинова , ... г.р. (СНИЛС 071-305-710 23) право собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, с. ...1, ...-1, ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья: А.А. Сергеев

Решение в окончательной форме принято 04.09.2024