Камильянова Гульсина Фатиховна

Дело №2–2041/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский «31» марта 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Селезнева Е.В.,

при помощнике судьи Барановой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камильяновой Г.Ф. к администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Камильянова Г.Ф. обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены перепланировка и переустройство, которые не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством интересы и права третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надёжность и долговечность несущих и ограждающих конструкций и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Камильянова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление интересов Великородневу А.И., который в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенный, ...

...в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Камильянова Г.Ф. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи.

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире самовольно были произведены следующие работы: снов перегородок, устройство перегородки с дверным проемом, увеличением размеров санузла за счет коридора.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по адресу <адрес>, составленного МУП Центральное межрайонное БТИ по состоянию на 27.07.2025 года общая площадь указанного жилого помещения составляет – 58,1 кв.м., жилая площадь – 38,6 кв.м.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно заключению ООО «МПК «Гудвилл» о техническом состоянии конструкций жилого помещения по адресу <адрес> выполненная перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то есть не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, положения статьи 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные пунктом 7 части 1 статей 26-28 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

С учетом изложенного, учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу <адрес> не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, а удовлетворение заявленных требований Камильяновой Г.Ф. является реализацией законных прав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Камильяновой Г.Ф. (СНИЛС №...) к администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области (ИНН №...) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить по адресу <адрес> общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью – 38,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Селезнев

Мотивированный текст решения изготовлен 14 апреля 2025 года.

Судья Е.В. Селезнев