Камуз Александр Михайлович

Дело № 2-545/2014

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2014 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Соляник Е.А.,

при секретаре Чередниченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камуз С. Ю., Камуз А. М., Камуз А. М. к Глухову В. Н. о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом,

установил:

Камуз С.Ю., Камуз А.М., Камуз А.М. обратились в суд с иском Глухову В.Н. о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1234,8 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, расположенного на этом земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>. В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет 138,5 кв.м. Продавец Глухов В.Н. занимал <адрес> площадью 68,2 кв.м., которую передал покупателям по договору. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. переданы истцами ответчику при подписании договора купли-продажи недвижимого имущества. Право собственности на спорное имущество истцами не зарегистрировано в установленном законном порядке. В настоящее время местонахождение Глухова В.Н. неизвестно. Во время заключения сделки ответчик был снят с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Камуз А.М. поддерживает исковые требования по основаниям, изло...

...женным в иске.

Истцы Камуз С.Ю., Камуз А.М., будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Глухов В.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу, но судебная корреспонденция вернулась в суд с указанием об отсутствии адресата по указанному адресу. Назначенный в соответствии сост. 50 ГПК РФпредставитель ответчика адвокат филиала № 29 ООКАЯнин С.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.

Нотариус Моисеева С.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представила.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1ст. 552 ГК РФпо договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно представленным материалам земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1234,8 кв.м. и расположенный на нем одной второй долей жилого дома, общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, находящиеся в <адрес> были приобретены в равных долях каждый Камуз С.Ю., Камуз А.М., Камуз А.М. у Глухова В.Н. на основании договора купли земельного участка с жилым домом от 27.09.2000, удостоверенного Моисеевой С.В., нотариусом нотариального округа <адрес>, в соответствии с которым покупатель Камуз С.Ю., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Камуз А.М., ФИО8 полностью оплатила стоимость спорных объектов недвижимости в размере <данные изъяты> рублей до подписания настоящего договора, и приняла приобретенное ими имущество (л.д. 10-11).

Однако, как следует из пояснений истца, указанный договор и переход права собственности к покупателям не были своевременно зарегистрированы в органах государственной регистрации.

Данный факт подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым правообладателем жилого дома, общая долевая собственность 1/2, площадью 138,5 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1234,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> числится Глухов В. Н. (л.д.30,31,).

В материалы дела представлена справка ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» №, № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой, по сведениям ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на многоквартирный дом по адресу: <адрес> принадлежит фонду «Азово» долевая 1/2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и Глухову В. Н. собственность 1/2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), указанный объект недвижимого имущества под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.34).

В кадастровом паспорте № от 19.05.2014, указан кадастровый номер № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, площадью 137,9 кв.м. (л.д.37-38).

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1235 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> <адрес> является Глухов В. Н..

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к мнению, что соглашение между истцами и ответчиком по всем существенным условиям сделки купли-продажи недвижимого имущества было достигнуто, расчет между сторонами был произведен полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имеют, совершенная сделка не противоречит требованиям закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за Камуз С. Ю., Камуз А. М., Камуз А. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1234,8 кв.м. по 1/3 доли за каждым и на жилой дом, площадью 138,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по 1/6 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,ст. 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскКамуз С. Ю., Камуз А. М., Камуз А. М. к Глухову В. Н. удовлетворить.

Признать право собственностиза Камуз С. Ю., Камуз А. М., Камуз А. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1234,8 кв.м. по 1/3 доли за каждым.

Признать право общей долевой собственностиза Камуз С. Ю., Камуз А. М., Камуз А. М. на жилой дом, площадью 138,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по 1/6 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.

Судья Е.А. Соляник

В окончательной форме решение суда изготовлено 11.06.2014 года.