Канаева Алла Алексеевна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2012 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Плюсниной А.А.,

с участием истца Домрачевой Н.Ф.,

представителя истца Власовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1170/12 по исковому заявлению Домрачевой Н.Ф. к Канаевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Домрачева Н.Ф. обратилась с исковым заявлением к Канаевой А.А., администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязывании исключить из ордера. В обоснование заявленных требований истица указала, что ее мужу К. ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена по договору найма квартира, расположенная по адресу: г. Усть-Кут, <адрес>, на основании ордера № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ. В графе ордера «Состав семьи» также были вписаны: истица, дочь Канаева А.А., дочь Н.. На момент вселения семьи в квартиру дочь Канаева А.А. обучалась в г. Иркутске и в указанную квартиру не вселялась, регистрация ее по данному адресу не производилась. По приезду в г. Усть-Кут дочь Канаева А.А. останавливалась для проживания в г. Усть-Куте в квартире по адресу <адрес>. По окончании обучения Канаева А.А. осталась проживать в г. Иркутске. Канаева А.А. по адресу г. Усть-Кут, <адрес> никогда постоянно не проживала, свои вещи по указанному адресу не хранила.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица стала основным нанимателем...

... квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО « УК Веста» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ Канаева А.А. выехала из г. Усть-Кута, местонахождение ее истице не известно. Препятствий в проживании дочери Канаевой А.А. в квартире по адресу г.Усть-Кут, <адрес> предоставленной семье по договору найма согласно ордера №, никогда не чинилось. Правами члена семьи на данное жилье она не воспользовалась, обязанности членов семьи нанимателей по оплате квартиры и коммунальных услуг она никогда не выполняла.

Просит суд признать Канаеву А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, <адрес> обязать Администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) исключить ответчика Канаеву А.А. из ордера на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Домрачева Н.Ф. отказалась от заявленных требований к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) исключить ответчика Канаеву А.А. из ордера на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, <адрес>. Отказ от заявленных требований в указанной части принят судом, производство по делу в этой части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании истица Домрачева Н.Ф., ее представитель адвокат Власова А.И., действующая на основании ордера, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Канаева А.А.. не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, допросив свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица Домрачева Н.Ф. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: г. Усть-Кут, <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, справкой управляющей компании.

Первоначально указанный ордер был выдан на нанимателя К., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти №, кроме истца в ордере значились дочь - Канаева А.А., дочь Н.. К. и Сотрута Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, ей присвоена фамилия Канаева Н.Ф.. Канаева Н.Ф. и Д. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, ей присвоена фамилия Домрачева.

Канаева А.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители К. и Домрачева Н.Ф., что подтверждается Свидетельством о рождении №. Согласно справки УФМС по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ Канаева А.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сменила фамилию на Столбова А.А.

Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти №

Допрошенная в качестве свидетеля Л. суду показала, что видела Канаеву А.А. последний раз в г. Усть-Куте в 2003 году, когда она приезжала на похороны сестры. Со слов истицы свидетель знает, что Канаева А.А. вышла замуж и проживает самостоятельно.

Допрошенный в качестве свидетеля Д. суду показал, что является супругом истицы Домрачевой Н.Ф., проживает по адресу: г. Усть-Кут, <адрес> <данные изъяты> лет. Свидетель видел Канаеву А.А. последний раз в 2003 году, когда она приезжала на похороны сестры, связь с семьей она не поддерживает, плату за квартиру, коммунальные услуги не вносит.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, их показания не противоречивы, соответствуют другим исследованным в судебном заседании доказательствам.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом. В соответствии со ст. 7 указанного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Доказательств того, что ответчик отсутствует в спорной квартире по уважительным причинам, что она исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что ее выезд из квартиры носит вынужденный характер, что она намерена пользоваться квартирой для проживания в дальнейшем, ответчиком Домрачевой Н.Ф.. суду не представлено.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика Канаевой А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Домрачевой Н.Ф. к Канаевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Канаеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Быкова М.В.