Капаций Николай Георгиевич

Дело № 2-210/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2020 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Целищевой Н.С., с участием представителя истца Друзенко Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капаций Николая Георгиевича к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что в соответствии с распоряжением администрации Николаевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Капаций Николаю Егоровичу был выделен земельный участок для строительства жилого дома по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом был построен и поставлен на учет в БТИ <адрес>. После строительства жилого дома его общая площадь фактически составила 66,6 кв.м.. Истцу было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающее регистрацию права личной собственности на жилой дом. В соответствии с постановлением Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право на указанный жилой дом, однако разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не сохранилось. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 5607 кв.м., принадлежащем Капаций Николаю Георгиевичу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги ...

...о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Николаевского сельсовета <адрес>.

Истец просил признать за Капаций Николаем Георгиевичем право собственности на жилой дом общей площадью 66,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, представитель истца просила рассмотреть дело без участия истца, удовлетворить исковые требования истца в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения требований истцов не содержится, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Суд установил, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Капацию Николаю Егоровичу выделен участок для строительства жилого дома по <адрес> около вновь строящегося дома ФИО5. Согласно регистрационного удостоверения № выданным Поспелихинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинским БТИ домовладение по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 и записано в реестровую книгу за №. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, Поспелихинский муниципальный район, Сельское поселение Николаевский сельсовет, Николаевка село, 8 Марта улица, <адрес>

Как следует из технического паспорта реестровый № на жилой дом индивидуального жилищного фонда, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 77, 3 кв.м., состоящий из 3х комнат, кухни, ванной-туалета, коридора и топочной.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости в режиме онлайн от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 66,6 кв.м.. Документы на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости не представлены.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного АО «Российский государственный Центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» в результате обследования установлено, что обследуемый объект (лит.А), расположенный по адресу: <адрес> является капитальным зданием с функциональным назначением «отдельно стоящий жилой дом». Объемно-планировочные и конструктивные решения, примененные конструкции и материалы обследованного здания отвечают требованиям, предъявляемым к объектам с указанным функциональным назначением. Состояние строительных конструкций жилого дома работоспособное, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. На основании изложенного делается вывод о соответствии жилого дома по адресу: <адрес> строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено, условия, предусмотренные ч. 3 ст. 222 ГК РФ в данном случае соблюдены.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Капация Николая Георгиевича удовлетворить.

Признать за Капацием Николаем Георгиевичем право собственности на жилой дом общей площадью 66,6 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 5 июня 2020 года.

Судья Г.П. Тарахова