Капбэтут Рамина Мехмановна

Гражданское дело №2-748/2024

69RS0014-02-2024-000751-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при секретаре Бабчук Л.Х.,

с участием истца Дропка М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дропка М.И. к Капбэтут Р.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Дропка М.И. обратился в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к Капбэтут Р.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Дропка М.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 03.07.2013 года.

Капбэтут Р.М. зарегистрирована в спорном доме 23.11.2016 года с разрешения истца. В спорное жилое помещение ответчик не вселялась, не проживала, расходы по содержанию жилого помещения не несла, членом семьи истца не является. По мнению истца, регистрация носила формальный характер. В настоящее время место её жительства неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и владении в полной мере недви...

...жимым имуществом.

В связи с изложенным в суд подано данное исковое заявление.

При принятии иска к производству суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдел МВД России «Конаковский» в лице отдела по вопросам миграции.

Истец Дропка М.И. в судебном заседании поддержал заявленное исковое требование. Пояснил, что с ответчиком никаких родственных отношений не имеется. Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с его согласия со своей матерью - ФИО3, ранее в 2013 году зарегистрированной в спорном жилом помещении. Она его знакомая. Регистрация носила формальный характер, ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялась, вещей в доме никогда не было и нет, бремя несения расходов по содержанию жилого помещения ответчик никогда не несла и не несет по настоящее время. Ответчик совершеннолетняя и её мать обещала, что она сама снимется с учета, но обратившись в паспортный стол он узнал, что снята только мать. Предполагает, что ответчик не находится на территории России. Просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Капбэтут Р.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения, извещение направялось по всем известным суду адресам.

Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Конаковский» в лице отдела по вопросам миграции, в судебное заседание своих представителей не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч.1 ст. 12 ГПК РФ). Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст. 55 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ). В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец Дропка М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, дата выдачи 05 августа 2013 года, а также выписками из ЕГРН.

Справкой МУ «Администрация городского поселения – поселок Изоплит» о составе семьи от 04.03.2024 года, выпиской из домовой книги, заверенной руководителем Администрации и сообщением отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области подтверждено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

с 07.11.2013 года по настоящее время Дропка М.И.,

с 06.12.2013 года по настоящее время ФИО4 (теща),

с 01.03.2014 года по настоящее время ФИО5 (дочь),

с 23.11.2016 года по настоящее время Капбэтут Р.М.,

с 22.03.2023 года по настоящее время ФИО13 (супруга)

Также в доме фактически проживает бывшая супруга истца ФИО6 06.12.2003 года (снята с регистрационного учета 01.11.2023 года).

По сообщению Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тверской области в региональной базе данных застрахованное лицо Капбэтут Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется сведений, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет в ГКУ Тверской области «Центр занятости населения Конаковского района» за период 23.11.2016-17.05.2024 отсутствуют.

По сообщению ФКУ «ГИАЦ МВД России» и ИЦ УМВД России по Тверской области сведений о привлечении ответчика к уголовной ответственности отсутствуют.

Иных сведений об ответчике судом не установлено.

Свидетель Шагина Т.Н. в судебном заседании пояснила, что является бывшей тещей истца, фактически проживает с дочерью (бывшей супругой истца) в спорном жилом доме сразу после приобретения супругами (Дропка) данного дома. Капбэтут Р.М. никогда не видела, вещей ответчика никогда в жилом помещении не было. К ним домой приходили коллекторы, угрожали, с их слов она поняла, что Капбэтут Р.М. должна им денег. Расходы по оплате ЖКУ, в том числе по вывозу мусора несет истец, который в настоящее время с супругой ФИО10 проживает в другом месте (Москве).

Свидетель Дропка О.А. в судебном заседании пояснила, что является бывшей супругой истца, проживает вместе с матерью в спорном жилом помещении. Ответчик никогда не вселялась в спорное жилое помещение, вещей ее в доме никогда не было, препятствий в пользовании жилым помещением никто ответчику не чинил, расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец. Истец прописал своих знакомых с родного села для их трудоустройства в России, фактически они не вселялись.

Показания свидетелей логичны и последовательны, соответствуют представленным доказательствам, оснований не доверять им у суда не имеется.

Таким образом, представленными суду доказательствами, исковым заявлением, пояснениями истца, показаниями свидетелей, подтвержден факт не проживания ответчика Капбэтут Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации в спорном доме, отсутствие в спорном жилом помещении личных вещей ответчика, отсутствие родственных связей между истцом и ответчиком, а отсутствие её в спорном жилом помещении является постоянным, не носит временного характера, не связано ни с работой, ни с обучением, ни с лечением, поэтому надлежит признать Капбэтут Р.М. не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Более того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ей истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца является административным актом, который не порождает у неё права на указанное жилое помещение, учитывая реализованное ею право на отчуждение принадлежащей доли спорной квартиры и отсутствие возникшего права для постоянного проживания и пользования квартирой.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения регистрации по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим другому собственнику в отсутствие договора проживания и пользования жилым помещением.

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указом Президента РФ от 5 апреля 2016 года №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» Федеральная миграционная служба Российской Федерации упразднена, функции и полномочия указанной службы переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер, и что факт регистрации не влечет правовых последствий для признания за ответчиками права на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что решение суда является основанием для снятия ответчика Капбэтут Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Дропка М.И. удовлетворить.

Признать Капбэтут Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, не приобретшей права пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Капбэтут Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2024 года.

Председательствующий Е.А.Никитина