Карабушина Светлана Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова А. Л. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Котов А.Л. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что он является наследником по завещанию квартиры * дома * по ул. Л* г.Н.Новгорода. В 1995 году в квартире была произведена перепланировка, которая не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Котов А.Л. не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих ...

...в деле.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.Л*, д. * кв.* на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность принадлежала на праве собственности Котовой Г.П., что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права от 09 января 2002 года * № *, выпиской из ЕГРПН (л.д. 7, 32-33).

12 июля 2002 года между Инкиным Н.П. и К* зарегистрирован брак, после заключения которого К* присвоена фамилия И* л.д. 6).

Согласно свидетельства о смерти И* умерла 16 февраля 2012 года (л.д. 5).

Согласно завещания от 24 января 2003 года И* после своей смерти завещала, в том числе кв.* дома * по ул.Л* г.Н.Новгорода и долю в местах общего пользования своему сыну – К* (л.д. 4).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,

выразившаяся в следующем:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж шкафа (9) в жилой комнате (1) (по плану БТИ до перепланировки);

- монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (8) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире:

- площадь жилой комнаты (1) составляет – 13,8 кв.м.;

- площадь жилой комнаты (2) составляет – 17,2 кв.м.;

- площадь прихожей (8) составляет – 6 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 61,1 кв.м. до 60,9 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,1 кв.м. до 43,5 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 17 кв.м. до 17,4 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №* от 13 августа 2009 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. Л* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котова А. Л. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Л* дом * квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 13,8 кв.м., жилая комната 2 площадью 17,2 кв.м., жилая комната 3 площадью 12,5 кв.м., шкаф 4 площадью 0,5 кв.м., кухня 5 площадью 7,2 кв.м., туалет 6 площадью 1,3 кв.м., ванная 7 площадью 2,4 кв.м., прихожая 8 площадью 6 кв.м., лоджия 9 площадью 1,8 кв.м., балкон 10 площадью 1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 60,9 кв.м., с учетом лоджии и балкона – 63,7 кв.м., жилая – 43,5 кв.м., вспомогательная – 17,4 кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2016 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

с участием представителей Черняева С.Ю., Татаршаова М.Ч.,

при секретаре Шариной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабушиной С. Н. к Абакарову М. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карабушина С. Н. обратилась в суд с иском к ответчику Абакарову М. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты в бывшем общежитии РЖД, в настоящее время муниципальную квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ***. Данные комнаты истица занимает с 1995 года на условиях договора социального найма. В квартире постоянно зарегистрированы: истица, ее дочь от первого брака - <данные изъяты> внук <данные изъяты> ЧЧ*ММ*ГГ*.р. и с ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрирован ответчик Абакаров М.Г. Ответчик был зарегистрирован как член семьи истицы, поскольку являлся ее мужем. Решением мирового судьи судебного участка № *** г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* брак между Карабушиной С.Н. и Абакаровым М.Г. расторгнут.

В ЧЧ*ММ*ГГ* году ответчик добровольно выехал из квартиры в Дагестан, где и проживает в настоящее время. Адреса места жительства ответчика истица не знает. В спорной квартире личных вещей ответчик нет. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей, не производит текущего ремонта помещения, не исполняет другие обязанности чл...

...ена семьи нанимателя жилого помещения.

Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие I попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит прекращению права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Истец просит суд: Признать ответчика Абакарова М. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижний Новгород, *** с последующим снятием его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Карабушина С.Н. не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца Черняев С.Ю. действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать Абакарова М. Г., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Нижний Новгород, ***.

Ответчик Абакаров М.Г. в судебное заседание не явился, извещался по адресу указанному в исковом заявлении, судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика Абакарова М.Г., адвокат по назначению суда- Татаршаов М.Ч. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция его доверителя ему не известна.

Третье лицо УФМС России по ***, в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, представителя третьего лица, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п.1,п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ст.7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ***,808 от ЧЧ*ММ*ГГ* нанимателем вышеуказанного помещения является Карабушина С.Н. ( л.д.11-13).

В указанной квартире, на регистрационном учете, кроме истца состоит ее дочь от первого брака - Карабушкина Д. Н. ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., внук Карабушкин Давид 2014г.р. Абакаров М. Г. ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. (л.д. 6).

Из материалов дела, а также из пояснений представителя истца следует, что ответчик в квартире не проживает длительное время, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Ответчик не является членом семьи Карабушиной С.Н., поскольку решением мирового судьи судебного участка № *** г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* брак между Карабушиной С.Н. и Абакаровым М.Г. расторгнут.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Поморской С.В., Писарева И.В.

Свидетель Поморская С.В., показала суду, что является соседкой истицы с ЧЧ*ММ*ГГ* года, проживает ниже этажами. Истица проживает в спорной квартире с дочерью и внуком. Ответчик ранее проживал в спорной квартире, с истицей они состояли в браке. Ответчика она не видела около 5 лет. В спорной квартире вещей ответчика нет. (л.д. 51-52).

Свидетель Писарев И.В. пояснил суду, что является соседом истицы по этажу, проживает в данном доме с ЧЧ*ММ*ГГ* года. Истица проживает с дочерью и внуком. Ответчика ранее проживал с истицей, но более пяти лет назад выехал из спорного жилого помещения. (л.д. 52).

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду установить, что ответчик Абакаров М.Г. продолжительное время не проживает в спорном жилом помещении, квартирой не пользуется, не несет расходы по оплате жилья, коммунальных услуг, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, семейные отношения прекращены, суд приходит к выводу, что Абакаров М.Г. добровольно выехал в другое место жительства, следовательно, отказался от права пользования квартирой, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Карабушиной С. Н. удовлетворить: признать Абакарова М. Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Н.Новгород, ***.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд г. Н. Новгорода об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Якимов