Караева Асият Шахбановна

дело 2-299/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Благодарный 20 марта 2013 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре Никановой Л.И., с участием: представителя истицы КараевойА.Ш. по доверенности ГайдашовойБ.М., представителя ответчика ХодыкИ.Н. - адвоката ВостриковойИ.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караевой А.Ш. к Ходык И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой),

У С Т А Н О В И Л:

Караева А.Ш. обратилась в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Ходык И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Эту квартиру приобрела у ФИО2, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.№ договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы: Караева А.Ш., ФИО1 и Ходык И.Н., у последнего, в связи с переходом права собственности на покупателя, прекращается право пользования квартирой. В настоящий момент регистрация право собственности домовладения произведена на её имя. Данное продавцом обещание, что Ходык И.Н. в течение 3-х месяцев выпишется, не исполнено. Ответчик в добровольном порядке не выписался по неизвестной ей причине. Где он в настоящее время проживает ей не известно. Она сильно обеспокоена тем. Что ответчик не пожелал добровольно выписаться из её квартиры, что создает определенные трудности в реализации её гражданских прав и обязанностей. Так, оформление субсидий на оплату коммунальных услуг сопряжена с трудностями, связанными с тем, что на её жилой площади зарегистрировано лицо, фактически там не проживающее. Своим бездействием, выражающим...

...ся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает её конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом. Просит суд признать Ходык И.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

В судебное заседание истица Караева А.Ш. не явилась, от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, составу суда доверяет, отводов не имеет. Указанные в заявлении исковые требования полностью поддерживает.

Представитель истицы Гайдашова Б.М. в судебном заседании исковые требования Караевой А.Ш. поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Ходык И.Н. в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика Ходык И.Н. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Вострикова И.Н. возражала против удовлетворения иска Караевой А.Ш.

Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв, согласно которому одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит суд все судебные заседания рассматривать без их участия, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Караевой А.Ш. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела у ФИО3 <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Караева А.Ш. приобрела у ФИО2 <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Караева А.Ш., ФИО1, Ходык И.Н., в соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на покупателя является основанием для прекращения права пользования квартирой для Ходык И.Н..

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Караева А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрирован Ходык И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению отделения № МРО УФМС России по Ставропольскому краю в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ, по учетам отделения № межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) Ходык И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Как следует из п.п.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Караева А.Ш. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Ходык И.Н. зарегистрированный по данному адресу, не является членом семьи Караевой А.Ш., в качестве членов семьи в указанный дом не вселялся. Фактически ответчик по указанному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между Караевой А.Ш. и ответчиком не заключались.

Представителем ответчика суду не представлены доказательства наличия у Ходык И.Н. в соответствии с жилищным законодательством, права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Ходык И.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и исковые требования Караевой А.Ш. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Караевой А.Ш. к Ходык И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), удовлетворить.

Признать Ходык И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья О.Р.Билык

На момент публикации решение не вступило в законную силу