Карасов Марат Губайтович

№ 2(1)-334/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный 04 июня 2015 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Евсеевой Е.А.,

при секретаре Севаторовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное хозяйство» к К.М.Г., К.Э.М. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Городское коммунальное управление» (далее ООО «ГКУ») обратился с суд с иском к К.М.Г., К.Э.М. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что ответчики К.М.Г., К.Э.М. проживают и зарегистрированы в ... в .... Ответчикам ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...руб. За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. ответчикам начислена плата в сумме ...руб. За указанный период ответчики оплатили коммунальные услуги в размере ... руб. Таким образом за ними числится задолженность по состоянию на дд.мм.гг. в размере ... руб., которая до настоящего времени не погашена. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Анализируя законодательство, в частности, положения п.п. 2, 4 ст. 154, ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, п. «а» Правил № 354, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг ...

...в размере ...руб. а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ...руб..

Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от дд.мм.гг. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, на стороне истца, к участию в деле привлечены ООО «ЖЭУ-1», ООО УК «Ясненская», ООО «Канализационно-очистные сооружения» (далее ООО «КОС» и ООО «Энергоресурс».

Представитель истца - ООО «ГКУ» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчики К.М.Г., К.Э.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «ЖЭУ-1», ООО УК «Ясненская», ООО «Канализационно-очистные сооружения» (далее ООО «КОС») и ООО «Энергоресурс», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из Устава ООО «ГКУ» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: осуществление комплексного развития жилищно-коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги населению, оказание посреднических услуг.

Из протокола общего собрания собственников МКД от дд.мм.гг. следует, что способом управления жилым МКД по адресу: ... является управление управляющей организацией - ООО «ЖЭУ-2».

Из протокола общего собрания собственников МКД № по ... в ... от дд.мм.гг. усматривается, что способом управления жилым многоквартирным домом № по ... в ... выбрано управление управляющей организацией ООО «ЖЭУ-1».

Согласно уставу ООО «ЖЭУ-1» общество создано в целях осуществления следующих видов деятельности: содержание и ремонт жилищного фонда, предоставление жилищно-коммунальных услуг и др.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ..., от дд.мм.гг., следует, что с дд.мм.гг. изменен способ управления МКД - на непосредственное управление, заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с управляющей организацией ООО «УК «Ясненская».

Из договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества от дд.мм.гг., заключенного между ООО «УК «Ясненская» и собственниками жилых помещений, следует, что с дд.мм.гг. ООО «УК «Ясненская» осуществляет услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в ... в ....

Из Устава ООО «КОС» видно, что данное Общество осуществляет эксплуатацию канализационно-очистных сооружений населению, организациям, учреждениям.

Из Устава ООО «Энергоресурс» следует, что данное Общество осуществляет, в том числе, производство тепловой энергии для целей теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Между ООО «ГКУ» и ООО «ЖЭУ-1», «УК Ясненская», ООО «КОС» и ООО «Энергоресурс» заключены агентские договоры, согласно которым ООО «ГКУ» приняло на себя оказание услуг по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др.) нанимателям и собственникам жилых помещений, а также оказание услуг по претензионной работе, юридические услуги по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги вышеуказанными обществами.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гг. следует, что собственниками жилого помещения по ..., являются К.Э.М., несовершеннолетние К.Э.М. Д.А., К.Э.М. В.А. по ... доли за каждым.

Из справки МКУ «Техноград» от дд.мм.гг. следует, что

Право требования ООО «ГКУ» оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги с ответчиков вытекает из агентских договоров, заключенных с ООО «ЖЭУ-1», ООО «УК «Ясненская», ООО «Коммунально-очистные сооружения», ООО «Энергоресурс».

В судебном заседании установлено, что управление жилым домом осуществляет ООО «ЖЭУ-1», обеспечение населения коммунальными услугами осуществляется третьими лицами ООО «КОС», ООО «Энергоресурс».

Согласно справке о начисленных и оплаченных коммунальных услугах за период задолженность ответчиков по состоянию на дд.мм.гг. составляет ...руб..

Оценивая представленные истцом доказательства задолженности ответчиков, суд приходит к выводу, что представленный расчет содержит в себе всю детализированную информацию о потребленных услугах, размерах начисления, оплаты ответчиками, в том числе по горячему водоснабжению, водоотведению горячего водоснабжения, холодному водоснабжению, водоотведению холодного водоснабжения, содержанию общего имущества, найму жилья, отоплению, сведения о расходах по содержанию общедомового имущества.

Доказательств не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не предоставлено.

Правильность произведенного истцом расчета исковых требований судом проверена, ответчиками не оспорен.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора задолженность погашена либо отсутствуют правовые основания для ее взыскания, в материалы дела не представлено.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возложена на собственников жилого нанимателя помещения, а также членов семьи в силу закона, требования ООО «ГКУ» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на дд.мм.гг. составляет ...руб. являются обоснованными.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением № от дд.мм.гг..

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по госпошлине в размере ... руб., а именно ...руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к К.М.Г., К.Э.М. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с К.М.Г., К.Э.М. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ...руб..

Взыскать с К.М.Г., К.Э.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по ...руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 05 июня 2015 года.

Судья: подпись. Решение вступило в законную силу 07.07.2015

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2(1)-814/2014, в производстве Ясненского районного суда ....