Карепанова Валентина Павловна

34RS0008-01-2025-000210-85 Дело №2-749/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2025 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Горкавченко О.Ю.

с участием истца Назарова А.П., представителя истца Щедриной Т.В., представителя ответчика ТСН «Днестровская 12» Канцер Ю.А., Ягубова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Назарова А. П., Ивченко Г. П. к ТСН «Днестровская 12», Гущину В. Н., Панфили А. И., Арутюнян Ф. Ф., Коломейцеву В. В., Коломейцевой Н. В., Карепановой В. П., Мамонтову А. Я. о признании недействительным решения очередного общего годового собрания членов,

У С Т А Н О В И Л:

Назаров А. П., Ивченко Г. П. обратились в суд с иском к ТСН «Днестровская 12», Гущину В. Н., Панфили А. И., Арутюнян Ф. Ф., Коломейцеву В. В., Коломейцевой Н. В., Карепановой В. П., Мамонтову А. Я. о признании недействительным решения очередного общего годового собрания членов.

В обосновании иска указали, что истцы являются собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме № 12 по ул. Днестровская в Центральном районе г. Волгограда.

Управление многоквартирным домом № 12 по ул. Днестровская осуществляет ТСН «Днестровская 12».

В период с 10.09.2024 года по 30.09.2024 года по инициативе правления ТСН «Днестровская 12» проведено очередное общее годовое собрание и внеочередное общее собрание членов ТСН «Днестровская 12» в форме заочного голосования.

Приводит доводы о том, что извещение о проведении собрания разме...

...щено 03.09.2024 года, менее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

Общее собрание в очной форме путем совместного присутствия собственников не проводилось, общее собрание в заочной форме не могло быть проведено.

В собрании приняли участие собственники помещений, обладающими помещениями общей площадью менее 50% от общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

По информации предоставленной БТИ блок секция № 0 входит в состав многоквартирного дома по ул. Днестровская, 12.

Общая площадь дома с нулевой секцией составляет 13 847,20 кв.м.

Полагает, что площадь нулевой секции не учтена при учете общей площади жилых и нежилых помещений.

Собственники помещений, проживающие в нулевой секции, об общем собрании не извещались.

Коломейцев В.В. в соответствии с реестром членов ТСН и реестра собственников не является ни членом ТСН ни собственником помещений многоквартирного ....

В члены правления избрана Карепанова В. П., которая не является собственником кв. №... в многоквартирном доме № 12 по ул. Днестровская, г. Волгограда.

Карпова А. Г. членом ТСН не является.

Приводит доводы о том, что число голосов составляет 48,28%, в связи с чем общее собрание проведено в отсутствии необходимого кворума.

Просит признать недействительными решения очередного общего годового собрания членов ТСН «Днестровская 12», проводимого в заочной форме в период с 10.09.2024 года по 30.09.2024 года, оформленные протоколом № 1 очередного общего годового собрания членов ТСН «Днестровская 12», проводимого в заочной форме от 10.10.2024 года.

Истец Назаров А.П., представитель истца Щедрина Т.В. требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Канцер Ю.А., Ягубов В.А. против требований возражали, указали о том, что блок секция «0», расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. Днестровская, д. 12 не обслуживается ТСН «Днестровская 12», так как отдельно стоящее самостоятельное здание, согласно предоставленным скриншотами из ГИС ЖКХ сведения о проведенном собрании с 10.09.2024 года по 30.09.2024 года, протокол от 10.10.2024 года выгружен в информационную базу 13.10.2024 года.

Ивченко Г.П., Панфили А.И., Арутюнян Ф.Ф., Коломейцев В.В., Коломейцева Н.В., Карепанова В.П., Мамонтов А.Я., представитель Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав истца, представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу вышеприведенной нормы п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Волгоград, ул. Днестровская, д. 12 с 2009 года осуществляет ТСН «Днестровская 12».

В период с 10.09.2024 года по 30.09.2024 года членами ТСН «Днестровская 12» в заочной форме было проведено собрание, по итогам которого оформлен протокол № 1 от 10.10.2024 года со следующими решениями.

По первому вопросу: выборы председателя и секретаря общего собрания. Большинством голосов принято решение председателем собрания избрать Коломейцева В. В.. Секретарем Панфили А. И..

По второму вопросу: утверждение отчёта об исполнении сметы доходов и расходов ТСН за 2020-2023 года. Большинством голосов принято решение: утвердить отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСН.

По третьему вопросу: утверждение отчёта о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества ТСН за 2020-2023 года.

Большинством голосов принято решение утвердить отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества ТСН «Днестровская 12».

По четвертому вопросу: утверждение отчета о деятельности правления ТСН за 2020-2023 года. Большинством голосов принято решение: утвердить отчет о деятельности правления ТСН «Днестровская 12» за 2020 -2023 года.

По пятому вопросу: утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества на 2024 год. Большинством голосов принято решение: утвердить годовой план содержания и ремонта общего имущества на 2024 год.

По шестому вопросу: Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 год. Большинством голосов принято решение: утвердить смету доходов и расходов на 2024 год.

По седьмому вопросу: Избрание членов правления ТСН «Днестровская 12» в составе 5 (пяти) человек. Большинством голосов принято решение избрать членами Правления ТСН «Днестровская 12» в составе пяти человек: Гущина В. Н., Панфили А. И., Арутунян Ф. Ф., Карпову А. Г., Карепанову В. П..

По восьмому вопросу: утверждение способа накопления ТКО/ТБО собственниками: большинством голосов принято решение: утвердить складирование ТКО/ТБО в выкатной контейнер мусороприемной камеры возле 4-го подъезда.

По девятому вопросу: утверждение способа оплаты и учёта объёма ТКО расчетным путем, исходя из количества и объёма контейнеров для складирования ТКО, а также графика вывоза ТКО. Большинством голосов принято решение: утвердить способ расчета оплаты с региональным оператором за вывоз ТКО исходя из фактически вывезенного объема ТКО в расчетном периоде согласно графика вывоза ТКО и объема выкатного контейнера.

По десятому вопросу: принятие решения об отказе собственникам помещений блок секции «0» многоквартирного дома № 12 по ул. Днестровская, г. Волгограда в выборе способа управления силами ТСН «Днестровская 12». Большинством голосов принято решение, отказать собственникам помещений блок секции «0» в выборе способа управления.

Согласно акту от 01.09.2024 года было размещено сообщение о проведении общего собрания. Акт подписан тремя собственниками ФИО супругом ФИО на которую оформлено право собственности на ..., ФИО собственником ..., Коломейцевым В.В. собственником ....

Таким образом, в судебном заседании подтверждено о том, что сообщение о проведении собрания было размещено надлежащим образом.

В соответствии с п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ утверждение смет доходов и расходов, равно как и отчетов по их исполнению относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Согласно электронному паспорту многоквартирного дома по ..., содержащегося в ГИС ЖКХ площадь здания (многоквартирного дома) составляет 12 261 кв.м., общая площадь жилых помещений 9 921, 40 кв.м., общая площадь нежилых помещений за исключением помещений общего пользования 1 038, 60 кв.м., общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном ... 246, 70 кв.м.

Собрание проводилось только членами ТСН, относящимися к многоквартирному дому по ....

В голосовании приняли участие 62,86% от общего количества всех членов ТСН в указанном многоквартирном доме.

Суд не может согласиться с доводами истца о том, что проведение общего собрания в заочной форме не соответствует требования действующего законодательства по следующим основаниям.

В силу положений пункта 2 статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования.

В силу п. 8.3. Устава ТСН заочное голосование проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, постановленным на голосование. Принявшими участие в голосовании считаются члены товарищества, решения которых получены до даты окончания приема таких решений.

В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего кодекса и уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если в нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей, наделенных соответствующими полномочиями в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что Коломейцев В.В. является собственником ... как супруг ФИО которая приобрела квартиру (оформила) в период брака. В связи с чем, Коломейцев В.В. может быть председателем общего собрания.

Карепанова В.П. является собственником жилого помещения.

Карпова А.Г. является членом ТСН, собственноручно написала заявление о вступлении в членство ТСЖ от 05.05.2009 года.

При подсчете кворума суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что истцом необоснованно исключено из кворума 560,40 кв.м. Квартира №... – ФИО сменила фамилию при вступлении в брак. От собственника ФИО имеется заявление от 01.12.2009 года о вступлении в члены ТСЖ. От собственника ... ФИО имеется заявление от 15.09.2018 года о вступлении в члены ТСЖ.

От собственника ... ФИО собственника квартиры ФИО, ФИО также имеются заявления о вступлении в члены.

Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика о том, что кворум голосования составляет 55,60%.

Таким образом, судом не установлены нарушения при проведении общего годового собрания членов ТСН «Днестровская 12», проводимого в заочной форме, которые могли бы послужить основанием для признания решения недействительным, в связи с чем, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Назарова А. П., Ивченко Г. П. к ТСН «Днестровская 12», Гущину В. Н., Панфили А. И., Арутюнян Ф. Ф., Коломейцеву В. В., Коломейцевой Н. В., Карепановой В. П., Мамонтову А. Я. о признании недействительным решения очередного общего годового собрания членов ТСН «Днестровская 12», проводимого в заочной форме в период с 10.09.2024 года по 30.09.2024 года, оформленные протоколом № 1 очередного общего годового собрания членов ТСН «Днестровская 12» проводимого в заочной форме от 10.10.2024 года – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 июля 2025 года.

Судья: Е.А. Могильная