Карнаухов Владислав Андреевич

78RS0005-01-2023-013413-49

Дело № 2-2413/2024 4 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Беловой В.В.,

при секретаре Пасканной В.И.,

с участием прокурора Алексеева Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаухова С.А. к Карнаухову В.А., Карнауховой Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карнаухов С.А. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам Карнаухову В.А., Карнауховой Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>, на основании договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между дарителем Карнауховым В.А. и одаряемым Карнауховым С.А. Данная квартира ранее принадлежала брату истца Карнаухову В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры Карнаухов В.А. в браке не состоял, впоследствии после заключения брака с Карнауховой Г.С., зарегистрировал по месту жительства в квартире супругу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ф-9 в квартире зарегистрированы: Карнаухов В.А. – бывший собственник, Карнаухову Г.С. –бывшая жена прежнего собственника. В настоящее время единственным собственником квартиры является истец, ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, покинули территорию РФ в 2018-2019 гг., получили вид на жительство в <адрес>. Выезд носит добровольный характер, конфликтные отношения отсутс...

...твуют, непроживание в квартире не является вынужденным. Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, вместе с тем ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, чем нарушают права собственника.

Истец Карнаухов С.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, доверил право ведения своего дела в суде представителю.

Представитель истца Жирякова Н.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Карнаухов В.А., Карнаухову Г.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте слушания дела, судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д.75-76, 85-86, 91, 107-108).

Представитель третьего лица СПбГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, ранее представили отзыв, согласно которому разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д.55-57, 111).

Представитель третьего лица Администрации Калининского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела (л.д.110).

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Карнаухов С.А. является собственником квартиры № <адрес> на основании договора дарения квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Карнауховым В.А. (дарителем), и Карнауховым С.А. (одаряемым), удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО1, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 34-37, 64-73).

Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № <адрес> принадлежала Карнаухову В.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения квартиры Карнаухов В.А. в браке не состоял, что подтверждается его заявлением, нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ, сведениям ЗАГС (л.д.8, 77-78).

Как усматривается из справки о регистрации ответчики Карнаухов В.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Карнаухову Г.С. (с ДД.ММ.ГГГГ) состоят на регистрационном учете до настоящего времени (л.д.58).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалы дела не содержат сведений о наличии между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец Карнаухов С.А., право пользования жилым помещением бывшего собственника - Карнаухова В.А., а также члена семьи бывшего собственника - Карнауховой Г.С., право пользования жилым помещением которой было предоставлено бывшим собственником, прекратилось в связи с реализацией спорной квартиры, после перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику ответчики право пользования помещением по иным основаниям не приобрели, членами семьи истца не являются, следовательно, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку данное решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при предъявлении вступившего в законную силу судебного решения, требование истца о возложении обязанности на регистрирующий орган снять с регистрационного учета ответчиков является излишним и удовлетворению не подлежит.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карнаухова С.А. к Карнаухову В.А., Карнауховой Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Карнаухова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Признать Карнаухову Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение суда является основанием снятия Карнаухова В.А., Карнауховой Г.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Карнаухова В.А. (паспорт №) в пользу Карнаухова С.А. (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с Карнауховой Г.С., (паспорт №) в пользу Карнаухова С.А. (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024 года.