Кашенцева Любовь Валентиновна

Судья: Озерова Е.Ю. Дело № 33-77530/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.

судей Мариуца О.Г. и Ситниковой М.И.

при секретаре Ермушове О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 апреля 2014 года апелляционную жалобу Тараскиной Валентины Евгеньевны, Кашенцевой Любови Валентиновны на решение Лобненского городского суда Московской области от 10 февраля 2014 года по делу по иску ЖЭК «Подмосковный» к Кашенцевой Любови Валентиновне, Тараскиной Валентине Евгенеьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, взносов на содержание кооператива, целевых взносов за капитальный ремонт,

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

объяснения Кашенцевой Л.В., Тараскиной В.Е., представителя ЖЭК «Подмосковный» Мироновой З.С.,

УСТАНОВИЛА:

ЖЭК «Подмосковный» обратился в суд с иском к Кашенцевой Л.В., Тараскиной В.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, взносов на содержание кооператива, целевых взносов за капитальный ремонт.

В обоснование указано, что Кашенцева Л.В., Тараскина В.Е. являются собственниками жилых помещений - квартир №№69, 36 соответственно по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Чайковского, д.9, управляющей организацией дома является ЖЭК «Подмосковный». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, взносов на содержание кооператива и целевых взносов на капитальный ремонт дома за ними образовала задолженн...

...ость.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с Кашенцевой Л.В. задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2011 года по 31.12.2013 года в размере 90 182 рублей 67 копеек, из которых 32 528 рублей 39 копеек - содержание жилья, 41 003 рублей 90 копеек - отопление, 7 407 рублей 06 копеек - горячая вода, 2 340 рублей 67 копеек - холодная вода, 6 902 рублей 65 копеек. - стоки, задолженность по взносам на содержание ЖЭК «Подмосковный» - 14 237 рублей 57 копеек, за капитальный ремонт - 571 рублей 47 копеек, а также расходы по госпошлине в сумме 3 403 рублей 50 копеек и по составлению иска - 2 500 рублей. С Тараскиной В.Е. просили взыскать задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2011 года по 31.12.2013 года в размере 69 385 рублей 52 копеек, из которых 34 422 рублей 06 копеек - содержание жилья, 29 268 рублей 34 копеек - отопление, 2 265 рублей 68 копеек - горячая вода, 669 рублей 17 копеек - холодная вода, 2 760 рублей 27 копеек - стоки, задолженность по взносам на содержание ЖЭК «Подмосковный» - 6 761 рублей 24 копеек, за капитальный ремонт - 1 448 рублей 40 копеек, а также расходы по госпошлине в сумме 3 414 рублей 00 копеек и по составлению иска - 2 500 рублей.

В судебное заседание представитель ЖЭК «Подмосковный» по доверенности Миронова З.С. явилась, требования поддержала.

В судебное заседание ответчик Тараскина В.Е. явилась, требования признала частично в сумме 42 904 рублей 34 копеек, какие-либо расчеты суду не представила.

Кашенцева Л.В. в судебное заседание явилась, не оспаривала наличие у нее задолженности, однако полагала, что задолженность у нее меньше суммы, которую просит взыскать истец.

Решением Лобненского городского суда Московской области от 10 февраля 2014 года исковые требования удовлетворены частично.

С Кашенцевой Л.В. в пользу ЖЭК «Подмосковный» взыскана задолженность за период с 01.01.2011 года по 31.12.2013 года по коммунальным платежам в сумме 90 182 рублей 67 копеек, по взносам на содержание ЖЭК «Подмосковный» в сумме 14 237 рублей 57 копеек., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 288 рублей 40 копеек., а всего в сумме 107 708 рублей 64 копейки.

С Тараскиной В.Е. в пользу ЖЭК «Подмосковный» взыскана задолженность за период с 01.01.2011 года по 31.12.2013 года по коммунальным платежам в сумме 69 385 рублей 52 копейки, по взносам на содержание ЖЭК «Подмосковный» в сумме 6 761 рублей 24 копейки, по взносам на капитальный ремонт в сумме 1 448 рублей 40 копеек., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 527 рублей 85 копеек., а всего в сумме 80 123 рублей 01 копеек.

Не согласившись с решением суда, Тараскина В.Е., Кашенцева Л.В. в апелляционных жалобах просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Суд установлено, что собственником квартиры №69 общей площадью 68,3 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, является Кашенцева Л.B. (л.д.23, 26).

Собственником квартиры №36 общей площадью 68,3 кв.м. по указанному адресу является Тараскина В.Е. (л.д. 25).

Ответчицы являются членами ЖЭК «Подмосковный»(л.д.25-26).

Управляющей организацией дома №9 по ул. Чайковского г. Лобня является ЖЭК «Подмосковный», созданный с целью участия членов кооператива своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с пп.2 п.4.3 Устава ЖЭК «Подмосковный» члены кооператива обязаны своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном Уставом и решениями, принятыми общим собранием или Правлением кооператива, а также исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ и иными Федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства ответчики не оспаривали начислений по оплате коммунальных платежей, взносов на содержание кооператива и на капитальный ремонт дома, признав, что в спорный период несвоевременно не в полном объеме вносили указанные выше платежи.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.30,154,156-158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, суд правомерно удовлетворил заявленные исковые требования в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей, взносов на содержание кооператива, целевых взносов за капитальный ремонт дома.

При этом суд обоснованно принял во внимание, что произведенные Кашенцевой Л.B. и Тараскиной В.Е. платежи по представленным ими в судебном заседании квитанциям были учтены истцом при расчете задолженности за спорный период.

Одновременно судом была исключена из подлежащей взысканию сумма по целевым взносам на капитальный ремонт в размере 571 руб. 47 коп., поскольку Кашенцевой JI.B. были начислены платежи за капитальный ремонт в сумме 6 010 руб. 40 коп., а оплачено ею было 6 878 руб. 91 коп., что она подтвердила документально.

Суд обоснованно не принял во внимание доводы Кашенцевой JI.B. о перерасчете задолженности в связи с предоставленной ей субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не основаны на законе, поскольку в соответствии со ст. 159 ЖК РФ жилищные субсидии, являясь мерами социальной поддержки определенной категории граждан, перечисляются непосредственно на личный счет гражданина до срока внесения платежа за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного ч.1 ст. 155 ЖК РФ, а не на счет управляющей организации.

У судебной коллегии не имеется оснований не согласиться с выводом суда о размере задолженности, поскольку судом проверялись представленные сторонами данные о произведенных платежах. Кроме того, в суде апелляционной инстанции ответчикам предоставлялось время для проведения сверки представленного истцом расчета. Истцом расчеты были проверены и подтверждены, ответчиками они не опровергнуты.

Доводы жалобы Тараскиной В.Е. о неправомерном взыскании с нее задолженности в сумме 33131 рубль 81 коп., имевшейся по состоянию на 01.01.2011 года, несостоятельны, поскольку указанная сумма была лишь отражена в оборотной ведомости, однако, она не заявлялась истцом ко взысканию ввиду истечения срока исковой давности, что подтверждено пояснениями представителя истца и представленным истцом в суд апелляционной инстанции расчетом (л.д.181).

Жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения и новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лобненского городского суда Московской области от 10 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

Судья Кузнецова Т.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2018 года <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего: Аверченко Д.Г.

Судей: Тегуновой Н.Г. и Асташкиной О.Г.,

при секретаре: Волковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кашенцевой Л. В. на решение Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Кашенцевой Л. В. к ЖЭК «Подмосковный» о перерасчете сумм по оплате коммунальных платежей, взносов за содержание кооператива, целевых взносов на капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения явившихся лиц

УСТАНОВИЛ:

Кашенцева Л.В. обратилась в суд с иском ЖЭК «Подмосковный» о перерасчете сумм по оплате коммунальных платежей, взносов за содержание кооператива, целевых взносов на капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ЖЭК «Подмосковный» и имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решением Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> с нее в пользу ЖЭК «Подмосковный» взыскана задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> по коммунальным платежам в сумме 90 182 руб. 67 коп., а также взносам на содержание ЖЭК «Подмосковный» в сумме 14 237 руб. 57 коп. Данное решение суда исполняется путем ежемесячных удержаний из дохода истца. Согласно справке судебного пристава-исполнителя Лобненского ГОСП ФССП Ро...

...ссии по МО на <данные изъяты> удержанная задолженность на <данные изъяты> составляет 62 057 руб. 06 коп.

С 2016 г. истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о перерасчете платежей за жилищно-коммунальные услуги с учетом уплаченных по решению суда от <данные изъяты> платежей и предоставлении в Мособлеирц достоверных сведений для правильного начисления платежей на жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, указала, что она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о проведении осмотра наружных стен <данные изъяты>, прилегающего балконного блока, крыши, а также просила заделать межпанельные швы надлежащим образом, либо исключить оплату по целевым взносам за капитальный ремонт, поскольку указанные целевые платежи на данные цели не используются по назначению. Также указала, что она неоднократно обращалась с требованием о перерасчете платы за пользование холодным и горячим водоснабжением, та как истица не получала данную услугу в том объеме, в каком была рассчитана плата. Однако в указанных требованиях истцу было отказано.

Указала, что в конце сентября 2016 г. ООО «ДекорСтрой» и ЖЭК «Подмосковный» был произведен осмотр по выявлению дефектов по качеству герметизации швов, относящихся к квартире истца. Однако дефектный акт до настоящего времени истцу не представлен. Кроме того, указала, что в жилом доме постоянно возникают проблемы с водоснабжением.

Указала, что по состоянию на <данные изъяты> выставленная истцу задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 220 109 руб. 38 коп. В указанную задолженность была включена, в том числе задолженность за период с января 2011 г. по декабрь 2013 г. по коммунальным платежам в сумме 90 182 руб. 67 коп. и по взносам на содержание ЖЭК «Подмосковный» в сумме 14 237 руб., взысканная на основании решения суда от <данные изъяты>, а также текущая задолженность. При этом не была учтена уплаченная истцом по решению суда задолженность в сумме 62 057 руб. 06 коп.

Также полагает, что в задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 50 676 руб. 99 коп., должна быть исключена, поскольку срок исковой давности по требованиям о ее взыскании ответчиком пропущен.

В связи с чем, просит суд исключить из размера задолженности истца денежные средства, взысканные по решению суда от <данные изъяты>.в сумме 104 419 руб. 67 коп., задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 50 676 руб. 99 коп. в связи с пропуском срока исковой давности по ее взысканию и определить задолженность истца по состоянию на <данные изъяты> в сумме 65 012 руб. 72 коп.

Также просит суд исключить из платежей за жилищно-коммунальные услуги за 2016 года :

платежи за пользование холодным и горячим водоснабжением и водоотведение до 50%;

взносы на капитальный ремонт до 50%;

взносы за содержание жилищного фонда и управление жилым домом до 70%.

Кроме того, просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 300 000 рублей, а также штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей».

Представитель ответчика ЖЭК «Подмосковный» - исковые требования не признал, считая их не законными и не обоснованными. Пояснив, что услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также поставке коммунальных услуг в 2016 году осуществлялись в полном объеме и надлежащего качества. Акты, подтверждающие не оказание услуг или их ненадлежащее оказание не составлялись. Жалоб по качеству оказанных услуг от жильцов дома в 2016 году не поступали. Членские и целевые взносы были начислены истцу в размерах, установленных решениями общих собраний членов кооператива. Поскольку Кашенцева Л.В. является членом ЖЭК «Подмосковный» решения общих собраний членов кооператива, являются для нее обязательными. Ответчиком был произведен перерасчет задолженности истца, с учетом денежных средств уплаченных Кашенцевой Л.В. по решению суда от <данные изъяты> и соответствующие сведения предоставлены в ООО «Мособлеирц» для формирования платежных документов.

Решением Лобненского городского суда от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Кашенцева Л.В. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела. обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Кашенцева Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, также Кашенцева Л.В. является членом ЖЭК «Подмосковный». Функции управления домом переданы ЖЭК «Подмосковный», что не оспаривалось сторонами.

П 2.1 Устава ЖЭК «Подмосковный» предусмотрено, что кооператив создан для участия членов Кооператива своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (л.д. 131-132).

Вступившим в законную силу решением Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> с Кашенцевой Л.В. в пользу ЖЭК «Подмосковный» взыскана задолженность за период с января 2011 г. по декабрь 2013 г. по коммунальным платежам в сумме 90 182 руб. 67 коп., по взносам на содержание ЖЭК «Подмосковный» в сумме 14 237 руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме 3 288 руб. 40 коп., а всего 107708 руб. 64 коп.

Принудительное исполнение указанного судебного решения производится судебным приставом исполнителем Лобненского ГОСП ФССП России по МО в рамках исполнительного производства <данные изъяты>-ИП. Согласно справки по исполнительному производству, выданной судебным приставом-исполнителем, по состоянию на <данные изъяты> с Кашенцевой Л.В. в пользу ЖЭК «Подмосковный» взыскано и перечислено взыскателю 62 057 руб. 06 коп.

Согласно выписки по лицевому счету, выданному ООО «Мособлеирц» задолженность Кашенцевой Л.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <данные изъяты> составляет 217 924 руб. 78 коп.

<данные изъяты> ответчиком в ООО «Мособлеирц» (являющейся организацией по формированию платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг) предоставлены сведения о перечислении Кашенцевой Л.В. денежных средств, взысканных на основании решения Лобненского городского суда от <данные изъяты>, а также представлены выписки по счетам о зачислении указанных денежных средств на счет ЖЭК «Подмосковный».

Суд верно указал, что ответчиком исполнена обязанность по предоставлению достоверной информации для формирования платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что актов нарушения качества в оказании услуг и выполнении работ в спорный период времени не составлялось, доказательств обратного суду не представлено. Согласно ответу ЖЭК «Подмосковный» за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> жалоб на предоставление услуг, от жителей <данные изъяты> не поступало.

Применив положения ст.ст. 30, 1153, 154,156 ЖК РФ и пункты 6-8 Правил изменения размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и ( или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и установив, что оснований для перерасчета платежей и уменьшения размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Разрешая спор в части исковых требований об исключении из задолженности начисленных платежей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 50 676 руб. 99 коп., суд верно указал, что в данном случае в отсутствие иска управляющей организации либо поставщика услуг о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности неприменимы.

Данный вывод суда не противоречит положениям ст.ст. 195 и 196 ГК РФ.

Учитывая, что судом не установлено фактов нарушения прав истицы как потребителя суд верно отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

При установленных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены верно, доводы жалобы не опровергают выводы суда, с которыми согласилась судебная коллегия.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Кашенцевой Л. В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: