Каверниа Елена Викторовна

Мотивированное решение

составлено 01 ноября 2023года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 26 октября2023 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Черепанина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием: представителя истца – администрации Невьянского городского округа – Кавериной Е.В.,

адвоката Черновой Т.А.,

для дачи заключения: помощника Невьянского городского округа Садыкова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невьянского городского округа к Газиеву Бахтиёру Гуломовичу, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО40 00.00.0000 года рождения, ФИО27 00.00.0000 года рождения, ФИО33 00.00.0000 года рождения, ФИО26 00.00.0000 года рождения, ФИО32 00.00.0000 года рождения, Газиевой Шахнозе Аббосалиевне, Газиеву Гулому Каримовичу, Газиевой Бувойше Рахмановне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Невьянского городского округа (далее – истец) в лице представителя Кавериной Е.В. обратилась в Невьянский городской суд Свердловской области с исковым заявлением кГазиеву Б.Г., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО34 00.00.0000 года рождения, ФИО35 00.00.0000 года рождения, ФИО36 00.00.0000 года рождения, ФИО37 00.00.0000 года рождения, ФИО38 00.00.0000 года рождения, к Газиевой Ш.А., Газиеву Г.К., Газиевой Б.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в пятик...

...омнатной квартире, по плану ***, расположенной по адресу: ...., кадастровый номер ***, общей площадью 18,9 кв.м.

В обоснование требований указано, что между администрацией Невьянского городского округа и Газиевым И.Х. заключено соглашение от 00.00.0000 ***-юо об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 *** (далее – соглашение).

В соответствии с п. 1. Соглашения, Газиев И.Х. передал в собственность Невьянского городского округа для муниципальных нужд принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – комнату в пятикомнатной квартире, по плану ***, кадастровый номер *** общей площадью 18,9 кв.м, расположенную по адресу: .....

Согласно главе 2 соглашения, выкупная цена изымаемого недвижимого имущества составила 719 918 рублей 59 копеек, которую администрация Невьянского городского округа должна была выплатить в течение трех месяцев с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии с пунктом 1.4 Соглашения в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы Газиев Б.Г., ФИО41 ФИО42 ФИО43 ФИО44 ФИО45 Газиева Ш.А., Газиев Г.К., Газиева Б.Р.

Согласно пункта 3.1.3 Соглашения на Газиева И.Х. возложена обязанность по принятию мер для снятия с регистрационного учета членов своей семьи и иных лиц в течение 30 дней с даты получения денежных средств на счета.

00.00.0000 Управлением Росреестра по Свердловской области осуществлена государственная регистрация права собственности Невьянского городского округа на спорное жилое помещение. Оплата за изъятие жилого помещения ФИО4 И.Х. произведена в полном объеме.

Иск мотивирован со ссылками на ст. 209, 288, 304, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца администрации Невьянскогогородского округа доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчики Газиев Б.Г., ФИО4 Х.Б., ФИО4 Д.Б., ФИО4 Э.Б., ФИО4 А.Б., ФИО4 П.Б., Газиева Ш.А., Газиев Г.К., Газиева Б.Р. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостотяельных требований относительно предмета спора, Газиев И.Х. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчиков – адвокат Чернова Т.А., участвующая в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала.

В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 00.00.0000 между Газиевым И.Х. и администрацией Невьянского городского округа было заключеносоглашение***-юо, по условиям которого ФИО4 И.Х.передал в собственность Невьянского городского округа комнату в пятикомнатной квартире, по плану №3, расположенную по адресу: ..... Комнатапродана за выкупную цену <*****> копеек, которые уплачиваются в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации права собственности Невьянского городского округа. (л.д.8-9).

Управлением Росреестра осуществлена государственная регистрация права собственности Невьянского городского округа 00.00.0000 комнату за ***(л.д.17).

Комната передана по акту приема-передачи жилого помещения00.00.0000 (л.д. 12).

Денежные средства в размере 719 918 рублей 59 копеекбыли перечислены на счет Газиева И.Х., что подтверждено платежными поручениями: *** от 00.00.0000 на сумму 7 199 рублей 18 копеек, *** от 00.00.0000 на сумму 43 195 рублей 12 копеек, *** от 00.00.0000 на сумму 669 524 рублей 29 копеек.(л.д. 13-15).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждается, что Газиев И.Х.являлся собственником спорной комнаты, отчуждение которой произвел Невьянскому городскому округу по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Ответчики Газиев Б.Г., ФИО46 ФИО47 ФИО48 ФИО49 ФИО50 Газиева Ш.А., Газиев Г.К., Газиева Б.Р. зарегистрированы по адресу: ....

В ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ответчикомотсутствует соглашение, предоставляющее последнему право пользования комнатой, ответчики фактически не проживает в данном жилом помещении, что является основанием для признания ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (в частности, расходы на оплату государственной пошлины).

С ответчиковГазиева Б.Г., Газиева Ш.А., Газиева Г.К., Газиевой Б.Р. в местный бюджет следует взыскать государственную пошлину 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Газиева Бахтиёра Гуломовича, 00.00.0000 года рождения, ФИО56 00.00.0000 года рождения, ФИО57 00.00.0000 года рождения, ФИО59 00.00.0000 года рождения, ФИО60 00.00.0000 года рождения, ФИО61 00.00.0000 года рождения, Газиеву Шахнозу Аббосалиевну, 00.00.0000 года рождения, Газиева Гулома Каримовича, 00.00.0000 года рождения, ГазиевуБувойшуРахмановну, 00.00.0000 года рождения, прекратившими право пользования комнатой впятикомнатной квартире, по плану №3,расположенной по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия Газиева Бахтиёра Гуломовича, 00.00.0000 года рождения, ФИО63 00.00.0000 года рождения, ФИО64 00.00.0000 года рождения, ФИО68 00.00.0000 года рождения, ФИО67 00.00.0000 года рождения, ФИО66 00.00.0000 года рождения, Газиеву Шахнозу Аббосалиевну, 00.00.0000 года рождения, Газиева Гулома Каримовича, 00.00.0000 года рождения, ГазиевойБувойшиРахмановны, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Газиева Бахтиёра Гуломовича, 00.00.0000 года рождения, ГазиевойШахнозыАббосалиевны, 00.00.0000 года рождения, Газиева Гулома Каримовича, 00.00.0000 года рождения, ГазиевойБувойшиРахмановны, 00.00.0000 года рождения, в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –