Каверзова Валентина Яковлевна

Дело № 2-538/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Таллер С.В. к СПК колхозу «Алей», Таллер А.В. о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Таллер С.В. обратилась в суд с иском к СПК колхозу «Алей», Таллер А.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик Таллер А.В., состоя в зарегистрированном браке, купили в колхозе «Алей» квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Составлялся ли договор купли-продажи, она не помнит, он не сохранился, однако, имеются другие документы, подтверждающие куплю-продажу квартиры.

В указанной квартире Таллер С.В. и ответчик проживают с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в ней, производили текущий и капитальный ремонт квартиры. Добросовестно открыто и непрерывно владеют квартирой, как своей собственной более 15 лет. Поскольку квартира приобретена в период брака, Таллер С.В. считает, что она является совместной собственностью супругов, поэтому возможно приобрести квартиру в собственность.

В ДД.ММ.ГГГГ брак между Таллер С.В. и ответчиком был прекращен. В настоящее время (летом ДД.ММ.ГГГГ) Таллер С.В. вынуждена была выехать из квартиры в связи с невозможностью дальнейшего совместного проживания с ответчиком. Поскольку на момент подачи иска брак между Таллер С.В. и ответчиком прекращен, считает, что ей должна принадлежать ...

...? доля в праве общей собственности на квартиру (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ).

Считает, что земельный участок, на котором расположена квартира, должен принадлежать Таллер С.В. на том же праве и в том же размере, что квартира. Правоустанавливающих документов на земельный участок нет, поэтому считает, что согласно п. 9.1 ч 2 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» она имеет право требовать признания за собой права на земельный участок.

Истец просит признать за собою право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, размером общей площади <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Староалейского сельсовета Третьяковского района, Таллер Т.А., Каверзова В.Я., Каверзов С.В.

В судебное заседание истец Таллер С.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В заявлении указана просьба о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Таллер В.А., действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования Таллер С.В. полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Таллер А.В. иск признал полностью, не возражал признать за истцом право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес>2.

Представитель ответчика СПК колхоза «Алей» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Каверзов С.В. считает иск обоснованным.

Представитель третьего лица Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, третьи лица Таллер Т.А., Каверзова В.Я. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что Таллер С.В. и Таллер А.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

В период брака Таллер С.В. и Таллер А.В. купили в купили в коопхозе «Алей» квартиру, расположенную по адресу <адрес> Данное обстоятельство подтверждается постановлением Администрации Третьяковского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым постановлено зарегистрировать право собственности Таллер А.В. на указанное выше жилое помещение (л.д. 15), регистрационным удостоверением (л.д. 16), квитанцией, согласно которой произведена оплата за квартиру (л.д. 17), ордером, свидетельствующим о предоставлении жилья Таллер А.В., Таллер С.В. (л.д. 20).

Согласно справке СПК колхоза «Алей» квартира, расположенная по адресу <адрес>, снята с баланса в связи с продажей в личную собственность (л.д. 18). Сведения об оплате за приобретенную квартиру в размере <данные изъяты> рублей подтверждаются копией квитанцией к приходно-кассовому ордеру № (л.д.17).

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент заключения брака Таллер А.В. и Таллер С.В., а также на момент приобретения квартиры в собственность, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Таким образом, Таллер С.В., имея равные права пользования, владения и распоряжения квартирой наряду с ответчиком, вправе требовать признания за нею права собственности. В настоящее время брак между супругами прекращен, поэтому Таллер С.В. просит признать за нею право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок. Ответчик Таллер А.В. не возражает против данного требования и полагает возможным его удовлетворить. С учетом мнения сторон, ввиду отсутствия между ними спора, суд полагает возможным признать право собственности за Таллер С.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок.

Согласно кадастрового паспорта помещения (л.д. 51-52) общая площадь квартиры, расположено по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Данная квартира расположена на земельном участке, который на праве собственности принадлежит ответчику Таллер А.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 19, 50), справкой Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края (л.д. 43-44).

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного в <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 53).

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемая информация на объекты недвижимого имущества – помещение и земельный участок, расположенное в <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д. 45-46, 47-48).

В соответствии с информацией налогового органа плательщиком налога за объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> является Таллер А.В.

С учетом изложенных обстоятельств суд удовлетворяет иск. Иные лица на спорный объект недвижимости не претендуют, о своих правах не заявляют. Ответчик СПК колхоз «Алей» не представил к установленному сроку возражения против иска, что суд оценивает как признание иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Таллер С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, размером общей площади <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова

Дело № 2-128/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Проскурина Г.Л.

при секретаре Глушковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Каверзовой В.Я. к Администрации Староалейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельную долю, исключении из списка невостребованных земельных долей,

у с т а н о в и л:

Каверзова В.Я. обратилась в суд с иском к Администрации Староалейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельную долю. В обоснование своих требований Каверзова В.Я. указала, что ее супруг ФИО владел на праве собственности земельной долей, но свидетельство на право собственности на землю им не получено. ФИО умер, на является наследником. Истец просит признать за ней право собственности на земельную долю размером <данные изъяты> праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории <адрес>, земли СПК колхоза «Алей», исключить из списка невостребованных земельных долей.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика <адрес>.

Истец Каверзова В.Я. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Каверзова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте ра...

...ссмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель соответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица СПК «колхоз Алей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 18 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на землю каждому собственнику земельного участка, с дальнейшей регистрацией в регистрационной (поземельной) книге райкомзема. Указанное постановление предусматривает общий порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю всем собственникам по району, без указания нормы бесплатной передачи земель в собственность по внутрихозяйственной оценке. Основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельные доли является постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) <адрес>».

В соответствии с первичным расчетом среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях среднерайонная норма бесплатной передачи земель в собственность по общей оценке в баллогектарах откорректированных в колхозе «Алей» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) <адрес>» устанавливает среднерайонную норму бесплатной передачи земли в собственность гражданам в размере <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ФИО был наделен земельной долей в праве общей долевой собственности земельного массива земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес>, земли колхоза «Алей», размер земельной доли <данные изъяты>.

Согласно архивной справке <адрес> ФИО значится в списках членов коопхоза с правом пользования земельным и имущественным паем (л.д.11).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Истец Каверзова В.Я. является супругой ФИО и в силу ст. 1141,1142 ГК РФ наследником по закону.

Согласно сообщению нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 29).

Каверзова В.Я. заявила о своих права на наследство в виде земельной доли, исключении из списка невостребованных земельных долей. Иные лица правопритязаний не имеют. Иные наследники судом не установлены.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Каверзовой В.Я. подлежат удовлетворению частично, за ней следует признать право собственности на земельную долю, расположенную на территории <адрес> (земли колхоза «Алей»), размером <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО

Поскольку список невостребованных земельных долей по колхозу «Алей» утвержденный в соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" суду не представлен, то оснований для удовлетворения требований об исключении из списка невостребованных земельных долей у суда не имеется.

Признание права собственности на земельную долю за истцом влечет реализацию ее наследственных и имущественных прав.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности Каверзовой В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельной доли размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории <адрес> (земли колхоза «Алей»).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Г.Л. Проскурин