Каврук Семён Степанович

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-17589/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-2879/2023

23MS0084-01-2023-003601-72

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Краснодар 02 августа 2024 года

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Мельников В.А., рассмотрев единолично без проведения судебного заседания кассационную жалобу Каврук Семена Степановича на решение мирового судьи судебного участка № 84 г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края от 20 марта 2024 года и апелляционное определение Славянского городского суда Краснодарского края от 20 марта 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» к Каврук Семёну Степановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,

установил:

НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Каврук С.С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28 173 рублей 83 копеек, пени в сумме 10 052 рублей и возмещении судебных расходов, по уплате государственной пошлины в размере 1346 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 84 г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края от 20 марта 2024 года с Каврука С.С. в пользу НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>, за период с 01 марта 2015 года по 30 июня 2023 года в размере 28 17...

...3 рубля 83 копейки; пени в сумме 3000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 346 рублей.

Апелляционным определением Славянского городского суда Краснодарского края от 20 марта 2024 года решение мирового судьи судебного участка № 84 г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края от 20 марта 2024 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Каврук С.С. поставлен вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов, и разрешении вопроса по существу, отказав в удовлетворении искового заявления, применив срок исковой давности. Кассатор полагает, что судами допущены нарушения в применении норм материального и процессуального права, поскольку к спорным правоотношениям применяется общий срок исковой давности.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

В силу части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, прихожу к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. При этом нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по состоянию на 01 сентября 2022 года ответчик является собственником квартиры № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный МКД включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638.

Постановлением главы администрации Славянского городского поселения Славянского района № 611 от 23.07.2014 года «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Славянского городского поселения Славянского района на счете регионального оператора, МКД № по <адрес> в <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта.

С целью формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта МКД, в соответствии с разделом IX ЖК РФ, Федеральном законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Законом Краснодарского края от 01.07.2013 № 273 5-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон № 2735-K3) создан НКО «Фонд капитального ремонта МКД», который на территории Краснодарского края выполняет функции регионального оператора.

Фонд капитального ремонта собственниками помещений в МКД формируется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 6 Закона Краснодарского края № 2735-K3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» от 01.07.2013 года, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД у собственников помещений в вышеуказанном МКД возникла с 01.11.2014 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 84 г. Славянск-на-Кубани от 04 августа 2023 года по делу № 2-1778/2023 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в МКД в размере 28 173 рублей 83 копейки за указанный выше период, а также пеня и судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 84 г. Славянск-на-Кубани Краснодарского края от 21 августа 2023 года, на основании возражений должника вышеуказанный судебный приказ отменен.

В соответствии со статьей 9 Закона Краснодарского края № 273 5-КЗ от 01.07.2013 года, минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016 годы составлял 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в МКД.

Приказами министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 23.01.2017 № 15, от 12.01.2018 № 8, от 09.01.2019 № 1, от 09.01.2020 № 1, от 17.12.2020 № 721 № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», минимальный размер взносов на капитальный ремонт с 2017 по 2021 годы соответственно составлял 5 рублей 32 копейки.

Приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2022» от 30.12.2021 № 680, минимальный размер взносов на капитальный ремонт составляет 6 рублей 95 копеек.

Таким образом, с 01 ноября 2014 года ответчик был обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД на счет регионального оператора ежемесячно: с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2021 года в размере 326 рублей 12 копеек; с 01 января 2022 года по настоящее время в размере 426 рублей 04 копейки.

Разрешая заявленные требования, мировой судья руководствовался положениями статей 197, 200, 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 155, 158, 168, 169, 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», и исходил из того, что ответчик как собственник принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества в многоквартирном доме, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, поскольку эта обязанность предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в МКД, независимо от даты возникновения права собственности на конкретное помещение, основания его приобретения и формы собственности, в связи с чем пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в МКД за период с 01 марта 2015 года по 30 июня 2023 года в размере 28 173 рублей 83 копеек.

Суд первой инстанции, отвергая заявление отметчика о применении срока исковой давности, сослался на региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений МКД, рассчитанную на 2014-2043 годы. В связи с чем, указав, что региональный оператор принял на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с Региональной программой и его финансирование за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, поэтому у регионального оператора и у собственников помещений в МКД возникли обязательства с определенным сроком исполнения до 2043 года, поэтому счел возможным не применять срок исковой давности по заявлению ответчика.

Суд апелляционной с указанными выводами мирового судьи согласился, при этом указал, что по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончанию срока исполнения обязательств, но не может превышать десять лет, поэтому сослался на то, что в данном случае общий срок исковой давности не применим.

Однако Четвертый кассационный суд общей юрисдикции не может согласиться с правильностью таких выводов нижестоящих судов, поскольку они не основаны на нормах права и исследованных судом доказательствах.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). При этом собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилое помещение для собственников жилых помещений и должны уплачиваться собственниками ежемесячно.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ссылку судов нижестоящих инстанций на положения пункта 1 статьи 197 ГК РФ об установлении для данной категории требований специального срока исковой давности равного периоду исполнения региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений МКД, нельзя признать верной. Поскольку по данной категории требований применяется общий срок исковой давности, что также следует из разъяснений Минстроя России в Письме от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При таких обстоятельствах, вывод судов о неприменении срока исковой давности по заявлению ответчика, нельзя признать обоснованным, а допущенные нарушения в применении норм материального права нижестоящими судами, повлияли на исход дела, и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя по делу, в связи, с чем оспариваемые судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь частью 10 статьи 379.5, статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 84 г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края от 20 марта 2024 года и апелляционное определение Славянского городского суда Краснодарского края от 20 марта 2024 года отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судья В.А. Мельников