Казаков Анатолий Аркадьевич

Дело №2/3-165/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Куженер 23 мая 2014 года

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Яшметовой Е.В.,

при секретаре Лобановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирогова В.А. к администрации муниципального образования «Городское поселение Куженер» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пирогов В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Городское поселение Куженер», третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл и ФИО8 о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указывая на то, что он проживает постоянно, фактически на условиях социального найма, на основании Ордера на жилое помещение, выданного исполкомом Куженерского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего времени со дня получения квартиры и регистрации в ней, указанная квартира является для него единственным постоянным местом жительства. Зарегистрированный в его квартире внук его сестры ФИО8 не является членом его семьи и не имеет никаких прав по отношению к этому жилью. В целях реализации своего права на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации он стал собирать документы для заключения договора на передачу квартиры в собственность. Заключить договор на приватизацию жилья с Ответчиком не представилось возможным, ввиду того, что в казне МО «Городское послеление Куженер» его квартира отсутствует. В Перечне имущества, передаваемого из собствен...

...ности Куженерского муниципального района в собственность поселений Закона РМЭ от 30.12.2006 г. №82-3 «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в Республике Марий Эл» занимаемое им жилье, отсутствует.

В судебном заседании истец Пирогов В.А. поддержал исковые требования и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ему была предоставлена <данные изъяты> квартира № в доме № по <адрес> на семью из двух человек: ему и его матери ФИО4году ему была предоставлена квартира. С указанного времени он постоянно проживает в ней, задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеет. Живет на условиях социального найма. С целью приватизации занимаемой им квартиры, он обратился в администрацию МО «Городское поселение Куженер», однако договор о приватизации не представляется возможным заключить ввиду отсутствия в казне МО «Городское поселение Куженер» указанной квартиры. Просил признать за ним право собственности на занимаемую им квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение Куженер» Михеева Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ по доверенности ФИО6 извещенна о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебное заседание третье лицо ФИО8, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера на жилое помещение серии <данные изъяты> №, выданного исполнительным комитетом Куженерского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена истцу - Пирогову В.А. Л.д.6.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Пирогов В.А., племянник - ФИО8 Л.д.7.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Куженерского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу – Пирогову В.А. на семью из 2 человек. Таким образом, суд приходит к выводу, что квартира истцу была предоставлена на условиях социального найма.

Между тем, согласно справке главы администрации МО «Городское поселение Куженер» следует, что в казне МО «Городское поселение» числится <адрес>, однако несколько квартир, в том числе и квартира № в казне не числятся. Л.д.11.

Принимая во внимание положения Конституции РФ, закрепляющего право каждого гражданина на жилище, оценивая представленные доказательства, суд, руководствуясь принципами правовой определенности и справедливости, признает за истцом право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Более того, согласно справке с БТИ истец не реализовал свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации. Л.д.13.

Из сообщения Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, отсутствуют. Л.д.32.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что квартира имеет инвентарный №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, назначение помещения – жилое. Л.д.9-10.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Несоблюдение администрацией МО «Городское поселение Куженер» законодательства по оформлению перехода права собственности на жилое помещение не может повлечь для истца нарушения его права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Таким образом, истец имеет право зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Каких-либо обременений на указанное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Пироговым В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Яшметова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2014 года.