Казарьянц Татьяна Николаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Батайск

Батайский городской суд в составе

Председательствующего судьи Шкарбаненко Т. Н.,

при секретаре Федотовой С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казарьянц ФИО4 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска, о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО и выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ К указанной квартире истицей без соответствующего разрешения пристроена комната № - столовая, общей площадью 12,3 кв. м. В результате чего площадь квартиры увеличилась и составляет: жилая площадь 30,2 кв.м., общая площадь 57,1 кв.м. Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска отказывает истице в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры ввиду отсутствия разрешения на реконструкцию квартиры. Просила сохранить <адрес> <адрес> в реконструированном состоянии и признать за нею право собственности на указанную ...

...квартиру.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Батайска Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО и выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ К указанной квартире истицей без соответствующего разрешения пристроена комната № - столовая, общей площадью 12,3 кв. м. В результате чего площадь квартиры увеличилась и составляет: жилая площадь 30,2 кв.м., общая площадь 57,1 кв.м. Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска отказывает истице в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры ввиду отсутствия разрешения на реконструкцию квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертного заключения на самовольно возведенный объект № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенная пристройка к двухкомнатной <адрес> расположенная в пятиэтажном жилом <адрес> <адрес> РО соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить <адрес> реконструированном состоянии, признать за истицей право собственности.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Казарьянц ФИО5 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за Казарьянц ФИО6 право собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 30 дней со дня его вынесения.

Судья