Киценко Нина Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Долгое 24 августа 2012г.

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Сенина В.Н.

при секретаре Ретинской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда п.Долгое гражданское дело по иску

Киценко Н.И. к МРИ ФНС России по Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Киценко Н.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. из них <данные изъяты> жилой, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Киценко Н.И. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России по Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование иска, что она с заявлением обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области по вопросу регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. Однако в решении этого вопроса ей было отказано на том основании, что площадь жилого дома и его конфигурация изменились, а также право собственности на земельный участок за ней не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. и размер земельного участка составляет <данные изъяты>. Учитывая нормы гражданского и земельного законодательства просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <д...

...анные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Киценко Н.И. в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель МРИ ФНС России по Орловской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще был извещен.

Представитель администрации Должанского района не возражает против исковых требований Киценко Н.И. и просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в суд представил заявление.

Огласив заявленный иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положением ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образованиях.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязует освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть приобретено за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые, законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 91 Закона №137-Ф3 РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продала ФИО5 жилой дом с хозяйственными постройками расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом деревянный, общей площадью <данные изъяты>м., из них <данные изъяты>.м. жилая, земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. /л.д.- /.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 подарила дочери Киценко Н.И. полный жилой дом с хозяйственными постройками находящийся в <адрес>, расположенного на земельном участке, размером <данные изъяты> кв.м. /л.д.- /.

На основании технического паспорта, изготовленного ГУП <адрес> «<данные изъяты>» Должанское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> /л.д.- /.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридическая площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учет под кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м./л.д.- /.

Согласно акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес> признан пригодным для дальнейшего проживания и соответствует градостроительному кодексу /л.д.- /.

Оценивая вышеизложенные доказательства и учитывая то обстоятельство, что Киценко Н.И. получившая в дар жилой дом с земельным участком самостоятельно возвела пристройки к жилому дому и осуществила реконструкцию жилого дома, что не нарушает права и интересы других лиц, соответствует строительно-техническим нормам, в связи с чем суд считает требования истицы о признании права собственности на жилой дом основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Поскольку истице право собственности на жилой дом по договору купли-продажи и дарения перешло до вступления в законную силу -ФЗ РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», то суд считает, что требования истицы в части признания права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению.

Поскольку подача иска обусловлена несвоевременным оформлением документов истицы, то суд не взыскивает с ответчиков понесенные ею судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 572

ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Киценко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту, изготовленного ГУП <адрес> «<данные изъяты> отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Киценко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ливенский районный суд п.Долгое Орловской области.

Председательствующий: