Кильмухаметова Ямиля Ахмадуловна

Дело № 2-1317/2022

УИД 03RS0011-01-2022-001842-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Н.Н.

с участием представителя истца Яруллиной А.Р.

ответчиков Кильмухаметовой Я.А., Кильмухаметова Р.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Кильмухаметовой Ямиле Ахмадулловне, Кильмухаметову Рашиту Фаритовичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Кильмухаметовой Я.А., Кильмухаметову Р.Ф. о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование требований, что

на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2016 г. Кильмухаметова Я.А. и Кильмухаметов Р.Ф. (доля в праве 1/2) являются собственниками объекта недвижимости: жилого дома площадью 124.60 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес местоположения <адрес>,вид разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную.

Пользуясь объектом недвижимости- жилым домом, ответчики осуществляли пользование земельным участком, на котором дом расположен, при этом плату за пользование земельным участком не вносили.

Приказом Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и г. ...

...Ишимбаю от 05.07.2021 №728 указанный земельный участок предоставлен в общую долевую собственность Кильмухаметовой Я.А. и Кильмухаметову Р.Ф. бесплатно.

В адрес каждого ответчика истцом направлено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком за период с 16.06.2016 по 05.07.2021 в размере 76057.87 руб.

Соглашение ответчиками получено, но подписано не было.

Направленная в адрес ответчиков претензия с требованием оплатить неосновательное обогащение, также ответчиками оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Кильмухаметовой Я.А. и Кильмухаметова Р.Ф. неосновательное обогащение за период с 16.06.2016 г. по 05.07.2021 г. в размере 76057.87 руб. с каждого.

Определением суда от 08.09.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная ИФНС №25 по Республике Башкортостан.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца Яруллина А.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кильмухаметов Р.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности и пояснил, что собственником домовладения, которое он получил в порядке наследования, являлся его отец с 1991 года, а до него домовладение было в собственности матери отца (бабушки). О том, что за земельный участок нужно платить земельный налог, ни ему, ни его матери при оформлении наследства не говорили.

Ответчик Кильмухаметова Я.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Формами платы за использование земли, как установлено п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

По смыслу заявленных истцом требований под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного п. 7 ч. 1 ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Кильмухаметовой Я.А. и Кильмухаметову Р.Ф. по 1/2 доли каждому.

Право собственности Кильмухаметовой Я.А. и Кильмухаметова Р.Ф. зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2016 г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 912 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок имеет вид разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную, местоположение <адрес>.

05.07.2021 г. приказом Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю №728 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен бесплатно в общую долевую собственность Кильмухаметовой Я.А. и Кильмухаметова Р.Ф. Право собственности зарегистрировано 06.08.2021 г.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец указывает, что ответчики в период с 16.06.2016 г. по 05.07.2021 г. осуществляли пользование земельным участком, при этом плату за пользование не вносили.

Судом установлено, что на основании договора купли -продажи от 16.02.1981 года Кильмухаметова Миниган Нигматулловна купила полное домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на участке земли мерою шестьсот кв.м.

Данный договор удостоверен государственным нотариусом ФИО14

Сведения о собственнике полного домовладения внесены в технический паспорт на жилой дом по состоянию на 23.01.1992 г.

Ответчиками суду представлен план размещения строений на земельном участке по <адрес>, из которого следует, что строения размещены на земельном участке, отведенном Кильмухаметовой М.Н. на основании решения Исполкома Ишимбайского Горсовета от 11.04.1991 г. за №6/12-4.

18.03.1993 г. Кильмухаметова М.Н. подарила жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке мерою шестьсот кв.м. сыну Кильмухаметову Ф.С., что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом ФИО15 и зарегистрированным в реестре за №2-687.

Из представленного суду свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2016 года наследниками к имуществу ФИО24 являлись его жена Кильмухаметова Я.А. и сын Кильмухаметов Р.Ф., наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 912 кв.м.

Таким образом, свидетельством о праве на наследство по закону от 16.06.2016 г. подтверждается, что после смерти Кильмухаметова Ф.С. наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу <адрес> перешло в общую долевую собственность наследников Кильмухаметовой Я.А. и Кильмухаметова Р.Ф.

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о спорном земельном участке внесены в реестр как ранее учтенные, дата присвоения кадастрового номера 11.09.2002 г., площадь земельного участка 912 кв.м.

В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, 1986 года постройки, собственником которого являлся отец и муж ответчиков -ФИО18., а до него мать ФИО19.-ФИО20

Из представленных суду документов установлено, что изначально сведения о жилом доме имелись в 1985 году, что подтверждается решением исполкома от 11.04.1991 г. №6/12-4.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§6 Инструкции).

В соответствии с §13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 года.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а §15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно §17 при отсутствии документов, указанных в §14 и §15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР от 1970 года земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г. № 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена ст. 31 ЗК РСФСР 1991 года. По формам, утвержденным постановлением Советом Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года № 2287 ст. 31 ЗК РСФСР признана недействующей; постановление Совмина РСФСР № 493 утратило силу в связи с принятием ЗК РФ.В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.До принятия указанного Порядка письмом Министерства жилищно- коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после отвода спорного участка.

Согласно ст. 268 ГК РФ, возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время. Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется.Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок первоначальным собственникам был предоставлен в бессрочное пользование при застройке, при этом право собственности на дом правомерно переходило следующим собственникам, что подтверждается материалами гражданского дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с учетом действующего на момент индивидуального жилищного строительства правового регулирования, предоставлялся ФИО22 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Собственник участка (ФИО25.) от такого права в установленном порядке не отказывалась, данное ей право не прекращалось, а перешло в порядке перехода права собственности на объект недвижимости в силу заключенного договора дарения ФИО23

Потому суд приходит к выводу, что к ответчикам, как к наследникам ФИО21., перешло право на жилой дом, а также имеющееся у наследодателя право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

В связи с чем, заявленные истцом требования о взыскании неосновательного обогащения являются необоснованными, удовлетворению не подлежат.

Заявленное ответчиками ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, удовлетворению не подлежит, как излишне заявленное.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Кильмухаметовой Ямиле Ахмадулловне, Кильмухаметову Рашиту Фаритовичу о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 10.10.2022 г.

Судья подпись Яскина Т.А.