Кинько Ирина Михайловна

Дело №

55RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 марта 2021 года

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при секретаре ФИО5, с участием помощника прокурора КАО <адрес> ФИО6, с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением ФИО2, ФИО3, УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи предыдущего собственника ФИО2, ФИО3, проживающие в Финляндии. По условиям п. 2.1.7. договора указанные лица обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что в настоящее время не исполнено. ФИО2, ФИО3 право собственности и владения на жилое помещение не имеют, соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось. ФИО2, ФИО3 в настоящее время не проживают в жилом помещении, хозяйственную деятельность не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, имеют другое жилье для проживания. Их отсутствие носит добровольный характер.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым пом...

...ещением, обязать УФМС России по <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представителем ответчика УМВД России по <адрес> – ФИО7 направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому снятие ответчиков с регистрационного учета будет осуществлено при предоставлении вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением или выселении из жилого помещения. Кроме того, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УМВД России по <адрес>.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнение помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики правом собственности на квартиру не обладают, длительное время не проживают.

Согласно сведениям УМВД России по <адрес>, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в квартире не хранят, общего хозяйства с истцом не ведут, участие в оплате коммунальных услуг не принимают.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчики ущемляют права собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации указанных лиц препятствует реализации права истца на пользование и распоряжение жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ.

Принимая во внимание содержание вышеуказанных правовых норм, а также установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета отказать, в связи с тем, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом. В связи с тем, УМВД России по <адрес> не отказывало истицы в снятии регистрационного учета ответчиков, то есть прав истца не нарушало, оснований для удовлетворения требований к УМВД России по <адрес> у суда не имеется.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования к ФИО2, ФИО3

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к УФМС России по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.