Кисапов Вадим Владимирович

Дело № 2-2934/2022

УИД 03RS0063-01-2022-002387-96

решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 г. г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Аитовой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кисапова В.В. к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности,

установил:

Кисапов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности, указав, что Кисапова К.Т. (арендатор) и Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (арендодатель) заключили договор аренды земельного участка № №зем от 13.08.2013 на срок с 04.07.2013 по 04.07.2020 для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1208 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Арендатор на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № 75 от 25.02.2021, выданного Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан отделом архитектуры и градостроительства, осуществило строительство спорного объекта.

В связи с тем, что по истечении установленного договором срока аренды земельного участка ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор в соответствии с ч. 2 ст. 621 ГПК РФ считается заключенным на неопределенный срок. 06.04.2021 Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан было направлено уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строи...

...тельства или садового дома, однако рассмотрев уведомление было принято решение об отказе в рассмотрении уведомления, рекомендовано оформить право собственности на объект индивидуального жилищного строительства в судебном порядке.

16.07.2021 Кисапова К.Т. умерла, в право наследования вступил супруг – Кисапов В.В.

На основания изложенного просит суд признать право собственности на незавершенное строительный объект, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кисапов В.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Кисапов А.В., Кисапова Д.В., Кисапов С.В. в лице законного представителя Кисапова В.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи.

В силу п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, а также объект, строительство которого не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Моментом возникновения объекта незавершенного строительства следует считать момент приобретения этим объектом свойств недвижимой вещи.

Согласно ст.41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, то есть имеют право также возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Из разъяснений, данных в п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела между Кисаповой К.Т. и Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан заключен договор №зем аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, для использования в целях: для индивидуального жилищного строительства, сроком с 04.07.2013 по 04.07.2020.

Постановлением № 1884 от 04.07.2013 Кисаповой К.Т. предоставлен в аренду сроком на 7 лет года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, ранее предоставленный на основании договора №зем аренды земельного участка от 30.07.2010. Кроме того, факт передачи вышеуказанного земельного участка Кисаповой К.Т. подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 04.07.2013

25.02.2011 Кисаповой К.Т. Администрацией муниципального района Туймазинский район отделом архитектуры и градостроительства выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома № 75 на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>.

06.04.2021 Кисаповой К.Т. направлено уведомление в Администрацию муниципального района Туймазинский район о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Однако, Администрация муниципального района Туймазинский район, рассмотрев уведомление об окончании строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома входящий № 204-ар/3 от 07.04.2021, расположенного по адресу: <адрес>. отказало в рассмотрении уведомления, рекомендовав оформить право собственности на объект индивидуального жилищного строительства в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Кисапова К.Т. умерла.

С заявлением к нотариусу Батыровой Э.Р. о принятии наследства обратился супруг умершей – Кисапов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий от своего имени и имени несовершеннолетних детей Кисаповой С.В., Кисапова А.В., Кисаповой Д.В.

Согласно свидетельству о заключении брака № 19.01.2007 заключен брак между Кисаповым В.В. и Сыртлановой К.Т., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Кисапов, жене – Кисапова.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии со ст. 1111 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Исходя из ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно заключению о техническом обследовании строительных конструкций незавершенного строительством жилого дома <адрес> изготовленного ИП Фархутдиновым А.К. техническое состояние строительных конструкций незавершенного строительством жилого дома <адрес> оценивается как исправное, не создает угрозы жизни и здоровью людей, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются.

Указанное заключение суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить в основу решения, поскольку заключение, соответствует требованиям законодательства и согласуется с иными доказательствами по делу.

Таким образом, анализ обстоятельств дела и представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что на земельном участке, предоставленном Кисаповой К.Т. в аренду был построен объект незавершенного строительства. Вместе с тем истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество ввиду истечения срока договора аренды.

В соответствии с ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Основания прекращения договора аренды указаны в ст.46 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Наряду с указанными в п.1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным п.2 ст.45 настоящего Кодекса.

Согласно ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (п.1).

В силу п. 2 ст. 610 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Земельный участок, на котором истец осуществил строительство объекта недвижимости, был предоставлен в аренду в установленном законом порядке. Объект недвижимости построен в период действия договора аренды. После истечения срока действия договора аренды истец продолжает до настоящего времени пользоваться данным земельным участком, при этом арендодатель возражений или требований об освобождении земельного участка не заявлял.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.

При вышеизложенных обстоятельствах, а также с учетом того, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, соответствует виду разрешенного использования, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кисапова В.В. к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Кисаповым В.В. право собственности на объект незавершенного строительства, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Кисаповым В.В. на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 апреля 2023 года <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И., при секретаре ФИО6, с участием ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> и ФИО3 <адрес> ГУФССП России по РБ ФИО2 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> и ФИО3 <адрес> ГУФССП России по РБ ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и ФИО3 <адрес> ФИО8, рассмотрев исполнительный документ Постановление судебного пристава-исполнителя № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Туймазинский МО СП УФССП по РБ, по делу № б/н, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Задолженность по алиментам в размере 1094889,68 руб., в отношении должника ФИО5 возбудил исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО7

В настоящее время требования исполнительного документа не исполнены.

Согласно ответов регистрирующих органов за должником-гражданином ФИО5 автотранспортные средства не зарегистрированы.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ за должником числится в собственности земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Тюменяковский с/с, <адрес>, уч. 24, кадастровый №. Иного имущ...

...ества, на которое можно обратить взыскание, принадлежащего должнику, не имеется.

На основании изложенного просит суд обратить взыскание на Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Тюменяковский с/с, <адрес>, уч. 24, кадастровый №.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и ФИО3 <адрес> ГУФССП России по РБ ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны, явку представителя не обеспечила.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что данный земельный участок получен ими в связи с рождением третьего ребенка. Кроме того, задолженность по исполнительному производству взыскивается, что подтверждается выпиской по лицевому счету о списании его карты денежных средств.

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Порядок принудительного исполнения судебных постановлений регламентируется Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу ст.2Федерального закона «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ФИО3 З.Н. вынесла постановление о расчете задолженности по алиментам в отношении ФИО7 Согласно указанному постановлению задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка (детей) на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1094889,68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП ФИО8 рассмотрев исполнительный документ Постановление судебного пристава-исполнителя № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Туймазинский МО СП УФССП по РБ, по делу № б/н, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Задолженность по алиментам в размере 1094889,68 руб., в отношении должника ФИО5 возбудил исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО8 вынесла постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств. Запрет объявлен в отношении автомобиля NISSAN NOTE 1.4 COMFORT, г/н №, VIN №

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО8 вынесла постановление об обращении взыскания на ДС должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации в отношении банковских счетов №, №, открытых в БАШКИРСКИЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК на имя ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО8 вынесла постановление о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок по адресу РБ, <адрес>, Тюменяковский с/с, <адрес>, уч. 24, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО8 вынесла постановление об обращении взыскания на ДС должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации в отношении банковского счета №, открытого в БАШКИРСКИЙ РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» на имя ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО8 вынесла постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания на заработную плату). Постановление направлено ИП ФИО4.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 взыскана денежная сумма в размере 179241,99 руб. Платежи продолжились и после ДД.ММ.ГГГГ.

Факт удержания денежных средств подтверждается:

- справкой об удержании № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО4, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма удержанных алиментов в пользу ФИО10 составляет 17284,00 руб.;

- историей операций по дебетовой карте за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма удержанных алиментов в пользу ФИО10 составляет 20469,10 руб.;

- выпиской из лицевого счета по вкладе «До востребования» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма удержанных алиментов в пользу ФИО10 составляет 20467,53 руб.

Согласно справке ГУ ОПФ РФ по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №СЗ-02-11/20308 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО5 имеются сведения за период с октября по декабрь 2022 года, ИП ФИО4 произвел выплату в пользу страхового лица в октябре 2022 – 14571,42 руб., в ноября 2022 – 18000 руб., в декабря 2022 – 18000 руб.

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2022 год № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма дохода ФИО7 составила 50571,42 руб.

Согласно ст.24Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.1, 4 ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье278 ГК РФобращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья30 ГПК РФи статья38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодексаРоссийской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз.6, 7 п.4 ст.35 Земельного кодексаРоссийской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-60606548 от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности у ФИО7 находится 1/20 и 1/5 доли права общей собственности на земельный участок, расположенный адрес РБ, <адрес>, Тюменяковский с/с, <адрес>, уч. 24, кадастровый №.

Поскольку у должника имеются денежные средства, на которые обращено взыскание, невозможно обращение взыскания на принадлежащие должнику доли права общей собственности на земельный участок.

Учитывая тот факт, что у ФИО7 регулярно удерживаются денежные средства из заработной платы, получаемых пособий, на погашение имеющейся задолженности, требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> и ФИО3 <адрес> ГУФССП России по РБ ФИО2 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Г.И. Липатова