Кистанова Наталья Алексеевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Чапаевск Самарская область 01 августа 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Законова М.Н.,

при помощнике судьи – Павловой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/2024 по исковому заявлению ООО «ЭкоСтройРесерс» к наследникам, принявшим наследство после смерти Городковой ФИО10, о взыскании задолженности за предоставленные услуги по обращению с ТКО,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Чапаевского городского суда находится вышеуказанное гражданское дело.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследство после смерти Городковой З.С. приняли наследники - ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В этой связи, судом на обсуждение поставлен вопрос о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков указанных лиц.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В то же время согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государстве...

...нной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Согласно ст. 40 ГПК РФ В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по собственной инициативе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Привлечь к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Направить соответчикам копию искового заявления и приложенные к нему документы, предложить представить в судебное заседание отзыв на исковое заявление.

Подготовку и рассмотрение гражданского дела произвести с самого начала.

Срок рассмотрения дела исчислять с 01.08.2024 года.

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2014 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.,

при секретаре Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску Чичкиной Л.К. к администрации города Никольска Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Чичкина Л.К. обратилась в суд с иском к администрации г.Никольска Пензенской области о признании за ней права собственности на 31/100 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что она с 1993 года зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу по настоящее время. Жилая площадь в размере 31/100 доли в указанной квартире была ей предоставлена по месту работы ФГУП «Завод «Красный Гигант», остальная площадь 69/100 принадлежала К.Н.С., после смерти которого, в 1999 году, наследники распорядились этой жилой площадью. В настоящее время собственниками 69/100 доли являются Подымкины С.Н., М.Н., М.С., С.С. В настоящее время она решила приватизировать принадлежащую ей долю квартиры, но сделать это не представляется возможным, так как ордер на представление жилой площади утерян, а ФГУП «Завод «Красный Гигант» ликвидирован. Ее право на пользование долей в спорной квартире никто не оспаривает, но она не может реализовать свое право на жилье.

Письменным заявлением Чичкина Л.К. исковые требования уточнила, просила признать за ней право на использование 31/100 доли жилого по...

...мещения по адресу: <адрес> право на бесплатную приватизацию 31/100 доли указанного жилого помещения.

Истец Чичкина Л.К. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее интересы в суде будет представлять Кистанова Н.А.

Представитель истца Кистанова Н.А. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что Чичкина Л.К. с 1986 г. по 1995 г. работала в ФГУП «Завод «Красный гигант», по месту работы ей была предоставлена по найму комната площадью 14, 1 кв.м. в <адрес>, что составляло 31/100 доли от общей площади квартиры. Чичкина Л.К. постоянно проживает в принадлежащей ей комнате с момента ее представления, т.е. с <дата> года, с этого же времени зарегистрирована по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.

Представитель Администрации города Никольска Кожевникова М.М. исковые требования признала и пояснила, что истцу было отказано в заключении договора приватизации из-за отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, так как Чичкиной Л.К. утрачены первичные документы о предоставлении ей жилья по месту работы. <адрес> находится в муниципальной собственности с 2000 года.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Третьи лица Подымкин С.Н., Подымкина М.Н., Подымкина М.С., Подымкин С.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, каких-либо возражений против иска не представили.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что комната в спорной квартире была предоставлена истцу Чичкиной Л.К. ФГУП «Завод «Красный гигант» в 1993 году, однако первичного документа о предоставлении жилья не сохранилось.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки, из которой следует, что в период с <дата> по <дата> Чичкина Л.К. работала в ФГУП «Завод «Красный гигант»; копией паспорта, из которого следует, что Чичкина Л.К. зарегистрирована по адресу: <адрес> <дата> года; письменными пояснениями истца, а также его представителя в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чичкина Л.К. с 1993 года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, выполняет все обязанности и пользуется правами нанимателя жилого помещения, несет бремя его содержания, следовательно, приобрела право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствие первичного документа на занятие спорной жилой площади при фактическом вселении в предоставленную истцу комнату в спорной квартире, проживание в ней с <дата> года, и исполнение обязанностей нанимателя жилого помещения, не может служить препятствием к возникновению у истца право пользования жилым помещением.

Как следует из сообщения администрации города Никольска Пензенской области, жилое помещение по адресу <адрес> внесено в реестр объектов муниципальной собственности г. Никольска Пензенской области на основании Постановления главы администрации г. Никольска Пензенской области <№> от <дата> года.

Основания и порядок вселения истца в спорное жилое помещение до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривались, требований о выселении, не заявлялось.

Таким образом, с момента передачи дома в муниципальную собственность между сторонами фактически сложились отношения, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Права на спорную квартиру по данным Никольского производственного участка Городищенского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Никольского отдела Росреестра по Пензенской области, не зарегистрированы.

Из сообщения архива администрации Никольского района Пензенской области следует, что Чичкина Л.К. в договорах приватизации жилья в собственность за период с 1992-2012 г.г. не значится.

Ответчик также не представил суду доказательств о том, что Чичкина Л.К. ранее принимал участие в приватизации жилья.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Чичкиной Л.К. удовлетворить.

Признать за Чичкиной Л.К. право пользования 31/100 долями жилого помещения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>5.

Признать за Чичкиной Л.К. право на бесплатную приватизацию 31/100 доли в праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой- 39,5 кв.м. расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-593/2020 по иску Шалягиной Н.М., Шалягина Ю.В., Шалягина Е.Ю. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Новозаборовский Сызранского района, Тужику В.Н., Тужик О.М., Тужику А.В., Тужик Д.В., Кистановой Н.А. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Шалягина Н.М., Шалягин Ю.В., Шалягин Е.Ю. обратились в суд к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Новозаборовский Сызранского района, Тужику В.Н., Тужик О.М., Тужику А.В., Тужик Д.В., Кистановой Н.А. с иском о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 131,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и прекращении за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру с КН №, общей площадью 131,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 131,9 кв.м. с КН №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Самарской области. Земельный участок под жилым помещением не оформлен. Они обратились в администрацию Сызранского района с заявлением о предоставлении им земельного участка, но им было отказано, так как Земельным кодексом РФ не предусмотрено предоставление в собственность земельных участков под квартирой и рекомендовано перевести жилое помещение в блок жилого дома блокированной застройки. Объект недвижимого имущества с КН №, фактически является блоко...

...м жилого дома блокированной застройки и расположен в границах земельного участка площадью 1217 кв.м., которым пользуются истцы. У данного блока жилого дома имеется общая стена с другим блоком жилого дома без проемов, блок предназначен для проживания отдельной семьи, имеет отдельный вход, свои жилые и нежилые помещения, не имеет общих коммуникаций и помещений общего пользования с другим блоком, блоки жилого дома расположены на отдельных земельных участках.

Истцы Шалягина Н.М., Шалягин Ю.В., Шалягин Е.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новозаборовский Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Тужик В.Н., Кистанова Н.А., Тужик О.М., действующая в интересах своих и несовершеннолетних Тужик А.В., Тужик Д.В., третье лицо кадастровый инженер Федулова О.М., в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Управление Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В соответствии с положением ст. 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома. Кроме того, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Судом установлено, что истцы Шалягин Е.Ю. (1/4 доля), Шалягин Ю.В. (3/8 доли), Шалягина Н.М. (3/8 доли) на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от 29.10.2013 по делу №2-985/13 являются собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 131,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от 06.07.2020 (л.д.7-8, 72-74).

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Новозаборовский № от 13.07.2020 блоку жилого дома блокированной застройки с КН № присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.36).

Жилое помещение с КН №, общей площадью 131,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями указаны: Шалягин Е.Ю. (1/4 доля), Шалягин Ю.В. (3/8 доли), Шалягина Н.М. (3/8 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2020 (л.д.7-8).

Собственником жилого помещения с КН №, площадью 27,9 кв.м., по адресу <адрес>, являются Тужик О.М., Тужик Д.В., Тужик В.Н., Тужик А.В. по 1/4 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2020 (л.д.9-10).

Собственником жилого помещения с КН №, площадью 30,1 кв.м., по адресу <адрес> является Тужик В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2020 (л.д.11-12).

Собственником жилого помещения с КН №, площадью 33 кв.м., по адресу <адрес> является Кистанова Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2020 (л.д.13-14).

Из технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» следует, что блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую глухую стену с соседним блоком жилого дома блокированной застройки, но не имеет общих чердака, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов. Блок жилого дома блокированной застройки имеет обособленный вход, самостоятельные инженерные коммуникации (отдельные вводы на воду, электричество) (л.д.29-30).

Кроме того, из градостроительного заключения № от 14.08.2020 (л.д.31-32), заключения кадастрового инженера от 26.06.2020 (л.д.33), следует, что жилое помещение с КН № отвечает всем признакам и является зданием – блоком жилого дома блок блокированной жилой застройки. Указанное помещение находится в многоквартирном доме с КН №. У каждого помещения имеется свой отдельный вход, свои жилые и нежилые помещения, полностью изолированные от других частей дома, у которого нет мест общего пользования. Части жилого дома имеют общую стену, без проходов между ними, каждая часть имеет отдельный выход на земельный участок, предназначенный для использования (эксплуатации) только одной из частей дома. Помещение с КН №, расположено в границах отдельного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1217 кв.м., сформированного для его использования (эксплуатации).

Судом также установлено, что сведения о правообладателях на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют в ЕГРН, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 07.08.2020 (л.д.15).

Отсутствие правового регулирования по внесению изменений в сведения ЕГРН о назначении и наименовании объекта по основаниям, не указанным в п.5 ст.14 Закона о регистрации, препятствуют истцу в реализации права на приобретение земельного участка, на котором расположен спорный объект, поскольку положениями ст.ст.39.3, 39.14, 39.20 Земельного кодекса РФ установлено исключительное право на приватизацию земельного участка собственником здания, строения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив за ними право собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шалягиной Н.А., Шалягина Ю.В., Шалягина Е.Ю. удовлетворить.

Признать за Шалягиной Н.М., Шалягиным Ю.В., Шалягиным Е.Ю. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на блок жилого дома блокированной застройки, КН №, общей площадью 131,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за Шалягиной Н.М., Шалягиным Ю.В., Шалягиным Е.Ю. право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), КН №, общей площадью 131,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2020.

Судья -