Китаева Вера Ильинична

Дело № 2-13-2070-1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 25 июня 2013 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ким И.Г.,

при секретаре Сидоровой Т.Н.,

с участием истца Сметанина С.Л., представителя третьего лица ОАО «Владимироблгаз» Трест «Ковровгоргаз» Евдокимовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанина Сергея Леонидовича к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сметанин С.Л. обратился в суд с иском к администрации города Коврова, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты> на основании договора дарения реестровый №<данные изъяты>., удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Ковровским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области серия <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>. По ? доли в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты> принадлежали умершей <данные изъяты> и умершему <данные изъяты>. <данные изъяты> обратился в администрацию г.Коврова с письменным заявлением о разрешении перепланировки внутренних помещений в ? доле жилого дома, расположенного по адресу: г<данные изъяты> Распоряжением Главы администрации г.Коврова от 14.03.2003г. №242р «О разрешении Сметанину С.Л. проведения проектно-изыскательных работ по жилой пристройке» было дано согласие на проведение проектно-изыскательных работ сроком на один год по жилой пристройке на земельн...

...ом участке <данные изъяты> За счет собственных средств Сметаниным С.Л. была выстроена жилая пристройка лит. А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м. (ранее площадь составляла <данные изъяты> кв.м.).

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилой пристройки Лит. А2 к жилому дому Лит А и возможности их дальнейшей эксплуатации, установлено, что несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит. А2 к жилому дому <данные изъяты> (Лит. А), расположенному по адресу: <данные изъяты>, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Техническое состояние строения не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Согласно результатам проведенного технического обследования помещений пристройки Лит. А2 к жилому дому (Лит.А) можно эксплуатировать согласно их функционального назначения. Просит сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилой дом, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Перераспределить доли в общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты>, признать за Сметаниным Сергеем Леонидовичем право долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты> определить для включения в наследственную массу после смерти <данные изъяты>, умершего <данные изъяты>., - <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты>, определить для включения в наследственную массу после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты>

В судебном заседании истец Сметанин С.Л. поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Коврова, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по иску не представил.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «Владимироблгаз» Трест «Ковровгоргаз» Евдокимова Н.А., пояснила, что все соответствует проекту и не возражает против удовлетворения исковых требований Сметанина С.Л.

Третьи лица <данные изъяты> извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ их неявка не является препятствием для рассмотрения настоящего дела.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и представителя третьего лица ОАО «Владимироблгаз» Трест «Ковровгоргаз» Евдокимову Н.А, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «СтройФорма» несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит. А2 к жилому дому <данные изъяты> (Лит.А), расположенному по адресу: <данные изъяты>, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Техническое состояние строения не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Поэтому возможна дальнейшая безопасная эксплуатация. Согласно результатам проведенного технического обследования помещений пристройки Лит. А2 к жилому дому (лит.А) можно эксплуатировать согласно их функционального назначения.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, по состоянию на 07.08.2012г., на строительство жилой пристройки Лит. А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. разрешение не предъявлено. На переустройство жилого дома (лит.А-А-2) разрешение не предъявлено.

Согласно архивной справки Ковровского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от <данные изъяты> по данным архива Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по состоянию на <данные изъяты>. право собственности на домовладение №<данные изъяты> зарегистрировано за: -Сметаниным Александром Леонидовичем -<данные изъяты> доля в праве собственности, -Огневой Тамарой Николаевной-<данные изъяты> доля в праве собственности, - Парамоновым Альбертом Федоровичем -<данные изъяты> доля в праве собственности.

В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Доли собственников должны составлять: Сметанин С.Л. ? доля от <данные изъяты> долей, Парамонов А.Ф. ? доля от <данные изъяты> долей, Огнева Т.Н. ? доля от <данные изъяты> долей.

Согласно технического паспорта жилого дома Огневой Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.1953г. №11371 принадлежит ? доля, Парамонову А.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> принадлежит ? доля. Сметанину С.Л. на основании договора дарения от <данные изъяты> принадлежит ? доля домовладения.

Истец просит перераспределить доли в общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты>, признать за Сметаниным Сергеем Леонидовичем право долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты>, определить для включения в наследственную массу после смерти <данные изъяты>, умершего <данные изъяты>., - <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты>, определить для включения в наследственную массу после смерти Огневой Тамары Николаевны, умершей <данные изъяты>., <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты>.

Согласно свидетельства о смерти серии II-НА <данные изъяты>. выданного отделом ЗАГС администрации г.Коврова Парамонов А.Ф. умер <данные изъяты>., согласно свидетельства о смерти серии II-НА <данные изъяты>. выданного администрацией поселка Оргтруд Камешковского района Владимирской области Огнева Т.Н. умерла <данные изъяты>.

В связи с изложенным, суд полагает возможным сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилой дом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, поскольку перепланировка дома не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Перераспределить доли в общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты>, признать за Сметаниным Сергеем Леонидовичем право долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты>, определить для включения в наследственную массу после смерти Парамонова Альберта Федоровича, умершего <данные изъяты>., - <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой <данные изъяты>, определить для включения в наследственную массу после смерти Огневой Тамары Николаевны, умершей <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сметанина Сергея Леонидовича, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилой дом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Перераспределить доли в общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты>, признать за Сметаниным Сергеем Леонидовичем право долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты>, определить для включения в наследственную массу после смерти Парамонова Альберта Федоровича, умершего <данные изъяты>., - <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты>, определить для включения в наследственную массу после смерти Огневой Тамары Николаевны, умершей <данные изъяты>., <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №<данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья подпись И.Г.Ким

ВЕРНО.

Судья И.Г.Ким

Секретарь Р.Ю.Старостенко

Справка: решение суда вступило в законную силу 26 июля 2013 года.

Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-13-2070-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья И.Г.Ким

Секретарь Р.Ю.Старостенко