Клименко Мария Кирилловна

Дело №

УИД 47RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 09 декабря 2024 года

Выборгский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истцов адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении нарушения права собственника не связанного с лишением владения,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого из истцов.

ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от Дата. ФИО3, 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит на основании договора дарения квартиры от Дата, согласно которому даритель ФИО4 передал ФИО3 безвозмездно в собственность, принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут Дата.

После расторжения брака ФИО4 выехал из занимаемого жилого помещения, вывез свои вещи.

Истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ...

...адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суде своего представителя.

Представитель истцов - ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебное заседание не явился, дал заключение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В силу части 4 этой статьи суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от Дата №-АА 171120, согласно которому у ФИО4 и ФИО2 возникает право общей долевой собственности по ? доле каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата №.

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, возникло у ФИО3 на основании договора дарения от Дата, согласно которому ФИО4 подарил ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата №.

Брак, заключенный между ФИО4 и ФИО2 расторгнут Дата, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно выписке из поквартирной карты, ФИО4, по состоянию на Дата зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно заключению прокурора, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным и снятие его с регистрационного учета истцам необходимо, как собственникам жилья для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением. Ответчик имеет регистрацию по места жительства по указанному адресу, не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени не проявляет, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, право собственности на спорное жилое помещение прекращено.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от Дата с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что ответчик ФИО4. не является собственником спорного жилого помещеия, выехал из жилого помещения, не проживает в нем длительное время, не предпринимает попыток вселиться и не несет бремя его содержания, при этом регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истцов на указанное жилое помещение, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО2 и ФИО3

Утрата права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата N 713 и ст. 7 Закона РФ от Дата "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Соглашение о пользовании с ответчиком спорной жилой площадью не заключалось.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, Дата г.р., паспорт: № утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>., что будет являться основанием для снятия ФИО4 по указанному адресу.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено Дата